申領(lǐng)租房補貼須使用示范合同2024年

申領(lǐng)租房補貼須使用示范合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)3.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式及逾期支付責任第六章：押金及保證金6.1押金金額及支付6.2保證金的用途6.3押金及保證金的退還第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物使用規(guī)定7.2租賃物維護責任7.3租賃物損壞賠償?shù)诎苏拢鹤赓U物的裝修與改造8.1裝修與改造的申請8.2裝修與改造的審批8.3裝修與改造的實施第九章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制9.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：違約責任11.1違約的定義11.2違約責任的承擔11.3違約賠償?shù)挠嬎愕谑拢籂幾h解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3法律適用與管轄第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案要求13.3合同的公示與查詢第十四章：簽約與附件14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點14.4附件清單及說明第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方的合法權(quán)益，促進房屋租賃市場的健康發(fā)展。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間就房屋租賃事宜達成的協(xié)議，包括但不限于房屋的租賃、使用、維護、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等。第二章：合同當事人2.1出租方信息出租方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系方式：。2.2承租方信息承租方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系方式：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述出租方有義務(wù)提供符合合同約定的房屋，并保證房屋的安全和適用性。承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用房屋。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置房屋位于______，具體地址為：______。3.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______（如：精裝修、毛坯等），設(shè)施包括：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商延長租賃期限。如一方希望終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。5.2租金支付周期租金按______（如：月、季、年）支付，每期租金應(yīng)于每期開始前______天內(nèi)支付。5.3租金支付方式及逾期支付責任租金通過______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付。逾期支付租金，承租方應(yīng)按逾期金額的______%支付違約金。第六章：押金及保證金6.1押金金額及支付押金金額為______元，承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。6.2保證金的用途押金用于保障出租方的權(quán)益，如承租方違約，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。6.3押金及保證金的退還租賃期滿，承租方無違約行為，出租方應(yīng)在______天內(nèi)無息退還押金及保證金。第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物使用規(guī)定承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2租賃物維護責任出租方負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋的正常使用。7.3租賃物損壞賠償如因承租方使用不當導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：租賃物的裝修與改造8.1裝修與改造的申請承租方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提交書面申請，并附上詳細的裝修或改造方案。8.2裝修與改造的審批出租方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)對方案進行審查，并給予書面答復(fù)。8.3裝修與改造的實施經(jīng)出租方同意的裝修或改造，承租方應(yīng)按照批準的方案進行，并承擔所有費用。第九章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制租賃期間，出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃物，但應(yīng)提前______天書面通知承租方。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。第十一章：違約責任11.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。11.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。12.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并按照法定程序進行。12.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案要求合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行備案。13.3合同的公示與查詢合同備案后，雙方有權(quán)查詢合同的公示信息。第十四章：簽約與附件14.1簽約方出租方：，承租方：。14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4附件清單及說明附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、裝修改造方案等。所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽約日期：______年______月______日簽約日期：______年______月______日注：本合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件A：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1產(chǎn)權(quán)證明文件-1.1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件-1.1.2產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件1.2產(chǎn)權(quán)證明文件的法律效力-1.2.1證明房屋所有權(quán)歸屬-1.2.2證明房屋無抵押、無查封等法律限制情況附件B：房屋現(xiàn)狀照片2.1照片拍攝時間-2.1.1照片應(yīng)注明拍攝日期和時間2.2照片內(nèi)容要求-2.2.1包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等-2.2.2照片應(yīng)清晰顯示房屋的實際狀況附件C：裝修改造方案3.1方案內(nèi)容-3.1.1包括裝修設(shè)計圖、施工圖、材料清單等3.2方案審批流程-3.2.1裝修改造方案需經(jīng)出租方審批-3.2.2方案審批通過后方可實施附件D：房屋設(shè)施設(shè)備清單4.1設(shè)備清單-4.1.1包括房屋內(nèi)所有固定設(shè)施和設(shè)備4.2設(shè)備狀況說明-4.2.1對設(shè)備的新舊程度、功能狀況進行說明附件E：房屋租賃使用規(guī)定5.1使用規(guī)定內(nèi)容-5.1.1明確房屋使用范圍、禁止事項等5.2違規(guī)使用的后果-5.2.1明確違規(guī)使用房屋的違約責任附件F：租賃物維護和修繕責任書6.1維護責任-6.1.1出租方負責房屋的日常維護6.2修繕責任-6.2.1出租方負責房屋的定期修繕附件G：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.1轉(zhuǎn)租協(xié)議-7.1.1明確轉(zhuǎn)租的條件、程序和責任7.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議-7.2.1明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序和責任附件H：違約責任條款8.1違約定義-8.1.1明確違約行為的界定8.2違約賠償-8.2.1明確違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê椭Ц斗绞礁郊蘒：爭議解決機制9.1爭議解決方式-9.1.1首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟9.2仲裁或訴訟的地點-9.2.1明確仲裁或訴訟的地點和適用法律附件J：合同生效與備案證明-10.1合同生效證明-10.1.1證明合同已按照法律規(guī)定生效-10.2備案證明-10.2.1證明合同已按照法律規(guī)定備案附件K：房屋租賃登記證明-11.1登記證明文件-11.1.1包括房屋租賃登記證書復(fù)印件-11.2登記證明的法律效力-11.2.1證明房屋租賃關(guān)系已合法登記附件L：房屋安全證明-12.1安全檢查報告-12.1.1包括房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全等檢查報告-12.2安全證明的法律效力-12.2.1證明房屋符合安全居住標準附件M：房屋保險證明-13.1保險合同復(fù)印件-13.1.1包括房屋保險合同的復(fù)印件-13.2保險證明的法律效力-13.2.1證明房屋已投保，保障雙方權(quán)益附件N：房屋租賃稅費繳納證明-14.1稅費繳納憑證-14.1.1包括房屋租賃稅費的繳納憑證-14.2稅費繳納的法律義務(wù)-14.2.1明確稅費繳納的責任方和繳納標準附件O：其他相關(guān)文件-15.1其他文件清單-15.1.1列出所有其他相關(guān)文件的名稱和內(nèi)容-15.2文件的法律效力-15.2.1明確其他文件與本合同的關(guān)聯(lián)性和法律效力以上附件條款及說明構(gòu)成了本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。各方應(yīng)確保所提供文件的真實性、準確性和完整性，以保障合同的順利執(zhí)行和各方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，每項附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件A：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件B：房屋現(xiàn)狀照片附件C：裝修改造方案附件D：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件E：房屋租賃使用規(guī)定附件F：租賃物維護和修繕責任書附件G：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件H：違約責任條款附件I：爭議解決機制附件J：合同生效與備案證明附件K：房屋租賃登記證明附件L：房屋安全證明附件M：房屋保險證明附件N：房屋租賃稅費繳納證明附件O：其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金未按合同約定使用租賃物未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物未經(jīng)出租方同意擅自對租賃物進行裝修或改造違反房屋租賃使用規(guī)定違反合同中關(guān)于維護和修繕的規(guī)定違約行為的認定應(yīng)由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，或依法由仲裁機構(gòu)或法院裁定。三、法律名詞及解釋：租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指出租方將租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可申請調(diào)解。調(diào)解不成，雙方可依據(jù)合同約定提交仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同自雙方簽字