二手房房屋分期付款買(mǎi)賣合同范本2024年

二手房房屋分期付款買(mǎi)賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同效力第二章：買(mǎi)賣雙方信息2.1賣方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明第四章：房屋分期付款安排4.1分期付款方式4.2付款時(shí)間表4.3逾期付款責(zé)任第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付方式第八章：房屋維護(hù)與修繕8.1賣方維護(hù)責(zé)任8.2買(mǎi)方修繕責(zé)任8.3維護(hù)與修繕標(biāo)準(zhǔn)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約處理程序第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：特別約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3不可抗力第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新與補(bǔ)充第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同備案與公證第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買(mǎi)方之間關(guān)于二手房交易的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性、有效性及雙方利益的保護(hù)。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為位于______（具體地址）的二手房一套，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：買(mǎi)賣雙方信息2.1賣方信息賣方名稱：______法定代表人：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：______法定代表人：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明2.3.1賣方聲明賣方聲明對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。2.3.2買(mǎi)方聲明買(mǎi)方聲明具有完全民事行為能力，并愿意按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)該房屋。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，具體位置為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____，朝向?yàn)開(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_____，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明3.3.1房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：自住、出租等）。3.3.2瑕疵說(shuō)明房屋存在的任何已知瑕疵，包括但不限于______（如：漏水、裂縫等）。第四章：房屋分期付款安排4.1分期付款方式買(mǎi)方選擇以下第______種分期付款方式：（1）等額本息（2）等額本金（3）其他：______。4.2付款時(shí)間表買(mǎi)方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：第一期：年______月______日前支付%房款；第二期：年______月______日前支付%房款；以此類推，直至房款全部付清。4.3逾期付款責(zé)任若買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照未付房款的______%支付違約金。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好；（3）______。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買(mǎi)方。5.3交付程序5.3.1交付前檢查雙方應(yīng)在交付前共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋狀況。5.3.2交付手續(xù)賣方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋鑰匙、權(quán)屬證書(shū)及其他相關(guān)文件，并協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋交接手續(xù)。第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)在買(mǎi)方支付完全部房款后進(jìn)行。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序6.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)賣方應(yīng)在買(mǎi)方支付完全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)。6.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記房地產(chǎn)管理部門(mén)審核通過(guò)后，雙方應(yīng)共同辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)由______方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用由______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)在______（如：交易當(dāng)日、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前等）支付完畢。第八章：房屋維護(hù)與修繕8.1賣方維護(hù)責(zé)任賣方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)。8.2買(mǎi)方修繕責(zé)任買(mǎi)方在接收房屋后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和必要的修繕，以保持房屋的良好狀態(tài)。8.3維護(hù)與修繕標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋的維護(hù)與修繕。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形如一方未能履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定，視為違約。9.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%。9.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書(shū)面通知違約方，違約方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：特別約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知與送達(dá)任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋現(xiàn)狀照片、房屋維護(hù)記錄等。13.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件更新與補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，如需對(duì)附件進(jìn)行更新或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方賣方：______買(mǎi)方：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與公證雙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理合同備案，并可自愿選擇進(jìn)行公證。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了具體的操作指南和補(bǔ)充信息。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的合同附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的構(gòu)成與分類1.1附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等的法律效力。1.2附件應(yīng)根據(jù)其性質(zhì)和內(nèi)容進(jìn)行分類，包括但不限于以下幾類：權(quán)屬證明文件技術(shù)規(guī)范文件項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃質(zhì)量保證文件維護(hù)與服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)文件二、權(quán)屬證明文件2.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：賣方需提供房屋權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：如房屋涉及土地使用權(quán)，賣方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。三、技術(shù)規(guī)范文件3.1房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)圖紙說(shuō)明：提供房屋的結(jié)構(gòu)圖和設(shè)計(jì)圖紙，以便買(mǎi)方了解房屋的詳細(xì)構(gòu)造。3.2設(shè)施設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)說(shuō)明：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，并提供相應(yīng)的技術(shù)參數(shù)。四、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.1房屋交付進(jìn)度表說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋交付的各個(gè)階段及其預(yù)計(jì)完成時(shí)間。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移進(jìn)度表說(shuō)明：詳細(xì)列出權(quán)屬轉(zhuǎn)移的各個(gè)階段及其預(yù)計(jì)完成時(shí)間。五、質(zhì)量保證文件5.1房屋質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保證期限。5.2房屋維修記錄說(shuō)明：提供房屋的歷史維修記錄，包括維修日期、維修內(nèi)容和維修結(jié)果。六、維護(hù)與服務(wù)協(xié)議6.1房屋維護(hù)協(xié)議說(shuō)明：明確房屋維護(hù)的責(zé)任方、維護(hù)周期、維護(hù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。6.2房屋服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：明確房屋服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)提供方、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用承擔(dān)。七、其他相關(guān)文件7.1房屋使用說(shuō)明書(shū)說(shuō)明：提供房屋使用說(shuō)明書(shū)，包括房屋的使用注意事項(xiàng)和操作指引。7.2房屋周邊環(huán)境介紹說(shuō)明：提供房屋周邊環(huán)境的介紹，包括交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。八、附件的更新與補(bǔ)充8.1附件的更新說(shuō)明：合同執(zhí)行過(guò)程中，如附件內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)更新附件，并以書(shū)面形式通知所有合同方。8.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明：合同執(zhí)行過(guò)程中，如需增加新的附件，應(yīng)經(jīng)所有合同方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。九、附件的法律效力9.1附件與合同正文的一致性說(shuō)明：附件內(nèi)容應(yīng)與合同正文保持一致，如附件內(nèi)容與合同正文存在沖突，以合同正文為準(zhǔn)。9.2附件的解釋權(quán)說(shuō)明：附件的解釋權(quán)歸合同各方共同所有，如對(duì)附件內(nèi)容存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。十、附件的備案與公證10.1附件備案-說(shuō)明：合同簽訂后，所有附件應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行備案。10.2附件公證-說(shuō)明：合同各方可選擇對(duì)附件進(jìn)行公證，以增強(qiáng)附件的法律效力。十一、附件的保管與傳遞11.1附件保管-說(shuō)明：合同各方應(yīng)妥善保管附件原件，并在必要時(shí)提供給對(duì)方查閱。11.2附件傳遞-說(shuō)明：合同各方在傳遞附件時(shí)，應(yīng)確保附件的完整性和準(zhǔn)確性。十二、附件的保密與使用12.1附件保密-說(shuō)明：合同各方應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。12.2附件使用-說(shuō)明：附件僅供合同各方在合同執(zhí)行過(guò)程中使用，不得用于其他目的。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，合同各方可以確保合同的順利執(zhí)行，同時(shí)保護(hù)各自的合法權(quán)益。附件作為合同的重要組成部分，其管理和使用應(yīng)受到合同各方的高度重視。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)施設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)房屋交付進(jìn)度表權(quán)屬轉(zhuǎn)移進(jìn)度表房屋質(zhì)量保證書(shū)房屋維修記錄房屋維護(hù)協(xié)議房屋服務(wù)協(xié)議房屋使用說(shuō)明書(shū)房屋周邊環(huán)境介紹其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定的時(shí)間支付房款；未按照合同約定的時(shí)間交付房屋；未按照合同約定的條件進(jìn)行房屋維護(hù)與修繕；未按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移；違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密；違反合同的其他約定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。仲裁：指合同各方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式。訴訟：指合同各方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，向人民法院提起訴訟的一種解決方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，合同各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。訴訟：仲裁不成或合同各方未約定仲裁時(shí)，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同解除程序：如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合