房屋抵付工程款協(xié)議書范本2024年

房屋抵付工程款協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（房屋所有者）信息2.2乙方（工程承包方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：工程概述3.1工程名稱與地點3.2工程內(nèi)容與范圍3.3工程質(zhì)量要求第四章：房屋抵付工程款4.1抵付原則4.2抵付房屋的描述4.3抵付金額的確定第五章：工程款支付方式5.1工程款支付條件5.2抵付房屋的交付5.3工程款與房屋價值的差額處理第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付標準6.2房屋驗收程序6.3房屋交付的法律效力第七章：工程進度與質(zhì)量保證7.1工程進度安排7.2工程質(zhì)量保證措施7.3工程進度與質(zhì)量的監(jiān)督第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別條款11.1甲方特別承諾11.2乙方特別承諾11.3其他特別約定第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同附件12.3通知與送達第十三章：簽約信息13.1簽約各方13.2簽約時間13.3簽約地點第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同備案14.3其他未盡事宜第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（房屋所有者）與乙方（工程承包方）之間關(guān)于以房屋抵付工程款的相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保工程款支付的合法性、有效性及安全性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方因建設(shè)需要而委托乙方進行的工程，且甲方同意以自有房屋抵付乙方應(yīng)得的工程款。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，任何條款的解釋應(yīng)符合合同目的和交易習(xí)慣。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（房屋所有者）信息甲方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，其信息如下：姓名/名稱：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.2乙方（工程承包方）信息乙方應(yīng)為具有相應(yīng)資質(zhì)的工程承包方，其信息如下：名稱：______統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其為抵付房屋的合法所有者，且房屋無任何權(quán)屬爭議。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其具備完成工程所需的資質(zhì)和能力，并承諾按照合同約定完成工程。第三章：工程概述3.1工程名稱與地點工程名稱為：，地點位于：。3.2工程內(nèi)容與范圍工程內(nèi)容包括但不限于：。工程范圍為：。3.3工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，具體要求為：______。第四章：房屋抵付工程款4.1抵付原則甲方同意以自有房屋抵付乙方應(yīng)得的工程款，抵付原則為：______。4.2抵付房屋的描述抵付房屋位于：______，建筑面積為：平方米，權(quán)屬證明編號為：。4.3抵付金額的確定抵付金額根據(jù)房屋評估價值及工程款總額確定，具體金額為：______元。第五章：工程款支付方式5.1工程款支付條件甲方以房屋抵付工程款的條件為：______。5.2抵付房屋的交付甲方應(yīng)在滿足條件后______日內(nèi)將抵付房屋交付給乙方。5.3工程款與房屋價值的差額處理如房屋價值與工程款存在差額，雙方同意按照以下方式處理：______。第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付標準房屋交付應(yīng)滿足以下標準：______。6.2房屋驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進行驗收，驗收程序為：______。6.3房屋交付的法律效力房屋交付后，甲方即完成工程款支付義務(wù)，乙方取得房屋所有權(quán)。第七章：工程進度與質(zhì)量保證7.1工程進度安排工程進度應(yīng)按照以下安排進行：______。7.2工程質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取以下措施保證工程質(zhì)量：______。7.3工程進度與質(zhì)量的監(jiān)督甲方有權(quán)對工程進度與質(zhì)量進行監(jiān)督，監(jiān)督方式為：______。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，視為違約。8.1.2乙方違約情形乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標準的，視為違約。8.2違約處理8.2.1甲方違約處理甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：______。8.2.2乙方違約處理乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：______。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費、律師費等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2變更程序變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除9.2.1解除條件合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他法定情形，可依法解除。9.2.2解除程序解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方，并按照約定處理善后事宜。9.3合同終止9.3.1終止條件借款人償還全部借款本息后，合同自然終止。9.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物的返還及其他相關(guān)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提交爭議解決機構(gòu)一方提出爭議解決請求后，另一方應(yīng)在______天內(nèi)予以答復(fù)。10.2.2爭議解決期間的權(quán)利義務(wù)爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及爭議部分的義務(wù)。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：特別條款11.1甲方特別承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵付房屋轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。11.2乙方特別承諾乙方承諾按照合同約定及時完成工程，并保證工程質(zhì)量。11.3其他特別約定11.3.1甲方同意甲方同意在違約時，乙方有權(quán)直接從甲方在乙方處開立的任何賬戶中扣收違約金及其他費用。11.3.2乙方同意乙方同意在甲方履行合同義務(wù)后，及時解除抵押物的抵押登記。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件12.2.1附件清單本合同附件包括但不限于抵付房屋評估報告、工程進度計劃、工程質(zhì)量保證書等。12.2.2附件效力合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達12.3.1通知方式雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式進行。12.3.2送達地址甲方和乙方的送達地址以本合同首部所列地址為準，如有變更應(yīng)及時書面通知對方。第十三章：簽約信息13.1簽約各方本合同由以下各方于______年______月______日在______簽訂。13.2簽約時間本合同的簽訂時間為______年______月______日。13.3簽約地點本合同的簽訂地點為______省/市______區(qū)/縣______街道/鎮(zhèn)______號。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本報相關(guān)部門備案。14.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的合同關(guān)系中，附件條款及說明對于確保合同的完整性和明確性至關(guān)重要。以下為詳細的附件條款及說明，旨在為合同各方提供明確的指導(dǎo)和依據(jù)。一、附件列表：附件一：抵付房屋的詳細描述及權(quán)屬證明包括房屋的坐落位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、權(quán)屬證明文件編號等詳細信息。附件二：工程詳細說明工程的具體內(nèi)容、范圍、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。附件三：工程進度計劃表包括工程的各個階段、關(guān)鍵節(jié)點、預(yù)期完成時間等。附件四：工程質(zhì)量保證書乙方對工程質(zhì)量的承諾，包括質(zhì)保期限、質(zhì)保范圍、質(zhì)保責(zé)任等。附件五：房屋評估報告由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，包括評估方法、評估過程、評估結(jié)果等。附件六：法律文件包括但不限于甲方的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等。附件七：保險單據(jù)包括房屋保險、工程保險等相關(guān)保險單據(jù)的復(fù)印件。附件八：合同變更記錄記錄合同簽訂后所有變更的詳細情況，包括變更時間、變更內(nèi)容、變更原因等。附件九：違約責(zé)任詳細說明對合同中違約責(zé)任條款的進一步闡釋，包括違約情形的具體示例、違約處理流程、違約賠償計算方法等。附件十：爭議解決機制-包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體流程、爭議解決機構(gòu)的選定、爭議解決地點的確定等。二、違約行為及認定：違約行為的認定應(yīng)基于合同條款和實際履行情況。違約情形可能包括但不限于：甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標準。任何一方未按合同約定支付違約金或其他應(yīng)付款項。違約行為的認定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：抵付：指甲方以自有房屋抵償乙方工程款的行為。工程款：指乙方完成工程后應(yīng)得的報酬。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生時，提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種解決方式。訴訟：指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的法律程序。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。合同解除：合同可在雙方協(xié)商一致或符合法定條件時解除。合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理房屋返還、債權(quán)債務(wù)清算等相關(guān)事宜。六、所有應(yīng)用場景：本合同適用于以下場景：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為建筑施工企業(yè)。甲方需要以房屋抵付工程款，乙方同意接受房屋作為工程款的支付方式。雙方需要明確工程的詳細內(nèi)容、進度安排、質(zhì)量標準等。雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)爭議，需要通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。合同雙方需要對合同的變更、解除及終止條件有明確的約定和理解。以上附件條款及說明旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，為合同各方提供明確的指導(dǎo)和依據(jù)。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：抵付房屋的詳細描述及權(quán)屬證明包括房屋的坐落位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、權(quán)屬證明文件編號等詳細信息。附件二：工程詳細說明工程的具體內(nèi)容、范圍、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。附件三：工程進度計劃表包括工程的各個階段、關(guān)鍵節(jié)點、預(yù)期完成時間等。附件四：工程質(zhì)量保證書乙方對工程質(zhì)量的承諾，包括質(zhì)保期限、質(zhì)保范圍、質(zhì)保責(zé)任等。附件五：房屋評估報告由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，包括評估方法、評估過程、評估結(jié)果等。附件六：法律文件包括但不限于甲方的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等。附件七：保險單據(jù)包括房屋保險、工程保險等相關(guān)保險單據(jù)的復(fù)印件。附件八：合同變更記錄記錄合同簽訂后所有變更的詳細情況，包括變更時間、變更內(nèi)容、變更原因等。附件九：違約責(zé)任詳細說明對合同中違約責(zé)任條款的進一步闡釋，包括違約情形的具體示例、違約處理流程、違約賠償計算方法等。附件十：爭議解決機制-包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體流程、爭議解決機構(gòu)的選定、爭議解決地點的確定等。二、違約行為及認定：違約行為的認定應(yīng)基于合同條款和實際履行情況。違約情形可能包括但不限于：甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標準。任何一方未按合同約定支付違約金或其他應(yīng)付款項。違約行為的認定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：抵付：指甲方以自有房屋抵償乙方工程款的行為。工程款：指乙方完成工程后應(yīng)得的報酬。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生時，提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種解決方式。訴訟：指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的法律程序。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方