房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)模板2024年

房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)模板2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)使用與維護(hù)第四章：代持條款4.1代持定義4.2代持期限4.3代持權(quán)利與義務(wù)第五章：代持費(fèi)用5.1代持費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)日常管理6.2房產(chǎn)修繕與維護(hù)6.3房產(chǎn)保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理第七章：收益分配7.1收益定義7.2收益分配原則7.3收益分配方式第八章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的法律后果第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的權(quán)益與義務(wù)第十三章：附加條款13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)代持的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方代持位于______（房產(chǎn)位置）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“代持房產(chǎn)”）。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，任何對(duì)合同條款的解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方（委托方）：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2乙方信息乙方（代持方）：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其為代持房產(chǎn)的合法所有者，并保證在合同期間對(duì)代持房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其愿意并能夠履行代持房產(chǎn)的義務(wù)，并保證在合同期間妥善管理代持房產(chǎn)。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與描述代持房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況代持房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號(hào)為_(kāi)_____，權(quán)屬狀況為_(kāi)_____。3.3房產(chǎn)使用與維護(hù)甲方應(yīng)確保代持房產(chǎn)在交付乙方代持前處于良好狀態(tài)，并由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第四章：代持條款4.1代持定義代持是指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)名義上轉(zhuǎn)移至乙方名下，而實(shí)際所有權(quán)仍歸甲方所有的行為。4.2代持期限代持期限自合同生效之日起至______年______月______日止。4.3代持權(quán)利與義務(wù)4.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)隨時(shí)了解代持房產(chǎn)的狀況，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。4.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取代持費(fèi)用，并有義務(wù)妥善保管代持房產(chǎn)。第五章：代持費(fèi)用5.1代持費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代持費(fèi)用按照房產(chǎn)市值的______%計(jì)算，具體金額為_(kāi)_____元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付代持費(fèi)用至乙方指定賬戶。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變動(dòng)或其他不可預(yù)見(jiàn)因素，雙方可協(xié)商調(diào)整代持費(fèi)用。第六章：房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)日常管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)代持房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于清潔、安全檢查等。6.2房產(chǎn)修繕與維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)代持房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕與維護(hù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告相關(guān)情況。6.3房產(chǎn)保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理乙方應(yīng)為代持房產(chǎn)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并采取必要的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。第七章：收益分配7.1收益定義代持房產(chǎn)在代持期間產(chǎn)生的任何收益，包括但不限于租金、轉(zhuǎn)讓收益等。7.2收益分配原則代持房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，扣除代持費(fèi)用后，剩余部分歸甲方所有。7.3收益分配方式乙方應(yīng)在收益產(chǎn)生后的______日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定賬戶。第八章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件甲方有權(quán)在代持期間將代持房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前______天書(shū)面通知乙方，并取得乙方的同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序甲方轉(zhuǎn)讓代持房產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在轉(zhuǎn)讓完成后及時(shí)更新代持信息。8.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)代持房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，甲方與乙方之間的代持關(guān)系自動(dòng)終止，乙方應(yīng)將代持房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益和義務(wù)移交給新的房產(chǎn)所有者。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。9.2合同解除條件如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理善后事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在代持期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。12.3合同終止后的權(quán)益與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理善后事宜。第十三章：附加條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.2通知與送達(dá)任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款的適用1.1本附件條款適用于多方共同參與的房產(chǎn)代持合同，旨在明確各方在代持過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2各方應(yīng)遵守本附件條款的規(guī)定，并確保其行為符合合同目的和法律規(guī)定。二、多方參與的定義2.1多方參與指兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人、法人或其他組織共同作為甲方或乙方參與房產(chǎn)代持合同。2.2各方應(yīng)明確其在代持關(guān)系中的定位和角色，并在合同中予以體現(xiàn)。三、多方權(quán)利與義務(wù)3.1各方應(yīng)共同協(xié)商確定代持房產(chǎn)的管理、使用、收益分配等事項(xiàng)。3.2各方應(yīng)按照約定的比例和方式承擔(dān)代持費(fèi)用和相關(guān)責(zé)任。3.3各方應(yīng)確保代持房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害，并在必要時(shí)相互提供協(xié)助。四、多方收益分配4.1代持房產(chǎn)產(chǎn)生的收益應(yīng)按照各方事先約定的比例進(jìn)行分配。4.2如遇特殊情況，各方可協(xié)商調(diào)整收益分配比例。4.3收益分配應(yīng)公平、合理，不得損害任何一方的合法權(quán)益。五、多方?jīng)Q策機(jī)制5.1各方應(yīng)建立有效的決策機(jī)制，確保代持過(guò)程中的重大事項(xiàng)能夠得到及時(shí)、合理的處理。5.2決策機(jī)制應(yīng)包括但不限于會(huì)議制度、表決規(guī)則、信息共享等。5.3各方應(yīng)遵守決策機(jī)制的規(guī)定，不得擅自作出有損代持房產(chǎn)或他方利益的決策。六、多方信息披露6.1各方應(yīng)定期向其他方披露代持房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。6.2信息披露應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。6.3各方有權(quán)查閱、復(fù)制與代持房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料。七、多方違約責(zé)任7.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償其他方因此遭受的損失。7.2違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失等因素綜合考慮。7.3違約方應(yīng)主動(dòng)與其他方協(xié)商解決違約問(wèn)題，必要時(shí)可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。八、多方爭(zhēng)議解決8.1各方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，各方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)保持克制，避免采取可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。九、多方合同變更與解除9.1合同的變更或解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2變更或解除合同應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得損害任何一方的合法權(quán)益。9.3合同變更或解除后，各方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定處理善后事宜。十、多方保密義務(wù)10.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密。10.2保密義務(wù)不因合同的終止而解除，各方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值。10.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償其他方因此遭受的損失。十一、多方不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明。11.2不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。11.3不可抗力導(dǎo)致的損失，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。十二、多方附加條款12.1各方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加附加條款，以滿足特定的需求。12.2附加條款應(yīng)明確、具體，不得與主合同內(nèi)容相沖突。12.3附加條款一經(jīng)各方確認(rèn)，即成為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十三、多方合同生效13.1本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。13.2本附件條款的生效不影響主合同的效力，與主合同具有同等法律效力。13.3本附件條款一式多份，各方各持一份，具有同等法律效力。十四、多方合同終止14.1本附件條款隨主合同的終止而終止。14.2合同終止后，各方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定處理善后事宜。14.3合同終止不影響各方依據(jù)本附件條款已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。本附件條款旨在為多方參與的房產(chǎn)代持合同提供更詳細(xì)的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，嚴(yán)格遵守本附件條款的規(guī)定，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告代持費(fèi)用支付憑證房產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)收益分配記錄會(huì)議紀(jì)要及決策記錄保密協(xié)議不可抗力事件證明文件其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定支付代持費(fèi)用未妥善管理代持房產(chǎn)未按約定分配收益擅自轉(zhuǎn)讓代持房產(chǎn)違反保密義務(wù)未及時(shí)通知不可抗力事件違約行為的認(rèn)定應(yīng)由各方共同協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。代持：指一方名義上持有房產(chǎn)，而實(shí)際權(quán)益歸另一方所有的法律行為。收益分配：指代持房產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益按照約定比例進(jìn)行分配的過(guò)程。保密義務(wù)：指合同各方對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲知的信息負(fù)有保密的責(zé)任。仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議解決首選方式為協(xié)商，各方應(yīng)本著互諒互讓的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。如仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，任何一方可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同終