2024年房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議

2024年房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議合同目錄第一章：續(xù)約協(xié)議總則1.1續(xù)約目的1.2續(xù)約協(xié)議的法律效力1.3續(xù)約協(xié)議的適用范圍第二章：租賃雙方信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方確認及聲明第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置及面積3.2房屋現(xiàn)狀及設施3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1續(xù)約期限4.2租賃期限的開始與結束4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式及時間5.3租金調整機制第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2保證金的用途6.3押金及保證金的退還第七章：房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋損壞的維修第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的規(guī)定8.2裝修與改造的申請程序8.3裝修與改造的費用第九章：房屋轉租與轉讓9.1轉租的條件與限制9.2轉讓的條件與限制9.3轉租與轉讓的程序第十章：房屋返還10.1返還條件10.2返還時的房屋狀態(tài)10.3返還時的費用結算第十一章：違約責任11.1違約情形11.2違約責任的承擔11.3違約責任的免除第十二章：續(xù)約協(xié)議的變更與解除12.1變更的條件與程序12.2解除的條件與程序12.3變更與解除的后果第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3法律適用與管轄第十四章：續(xù)約協(xié)議的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4續(xù)約協(xié)議的生效條件第一章：續(xù)約協(xié)議總則1.1續(xù)約目的本續(xù)約協(xié)議旨在明確甲乙雙方在原房屋租賃合同到期后繼續(xù)租賃關系的意愿及條件。1.2續(xù)約協(xié)議的法律效力本續(xù)約協(xié)議一經雙方簽署，即成為原租賃合同不可分割的一部分，并對雙方具有同等的法律約束力。1.3續(xù)約協(xié)議的適用范圍本續(xù)約協(xié)議適用于甲乙雙方在原租賃合同基礎上的續(xù)約事宜。第二章：租賃雙方信息2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方確認及聲明甲乙雙方在此確認續(xù)約協(xié)議的簽署是基于雙方自愿、平等的原則，并聲明所提供的信息真實有效。第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋現(xiàn)狀及設施房屋現(xiàn)狀為______，內部設施包括______。3.3房屋用途房屋用途為______，乙方承諾不改變房屋用途。第四章：租賃期限4.1續(xù)約期限本續(xù)約協(xié)議的租賃期限為______年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2租賃期限的開始與結束租賃期限自原租賃合同到期日次日起算，至續(xù)約期限屆滿日終止。4.3租賃期限的延長與縮短甲乙雙方可協(xié)商一致延長或縮短租賃期限，但需提前______天書面通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額續(xù)約期間的租金為每月______元，總計______元。5.2支付方式及時間租金按月支付，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調整機制租金調整應根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定，調整幅度不得超過______%。第六章：押金及保證金6.1押金金額押金金額為______元，由乙方在續(xù)約協(xié)議簽訂時支付給甲方。6.2保證金的用途保證金用于保障甲方的權益，如乙方違約或造成房屋損壞，甲方有權從保證金中扣除相應費用。6.3押金及保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢所有義務后，甲方應在______天內無息退還押金及保證金。第七章：房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動或損害房屋結構。7.2房屋維護責任房屋的日常維護由乙方負責，重大維修由甲方負責。7.3房屋損壞的維修如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的規(guī)定乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。8.2裝修與改造的申請程序乙方應向甲方提交裝修或改造的詳細計劃，并等待甲方的審批。8.3裝修與改造的費用裝修與改造的費用由乙方承擔，除非雙方另有書面約定。第九章：房屋轉租與轉讓9.1轉租的條件與限制乙方在獲得甲方書面同意后，可將房屋轉租給第三方，但轉租期限不得超過本續(xù)約協(xié)議的租賃期限。9.2轉讓的條件與限制乙方在獲得甲方書面同意后，可將房屋轉讓給第三方，但轉讓行為不得損害甲方的權益。9.3轉租與轉讓的程序乙方轉租或轉讓房屋時，應提前通知甲方，并協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租賃合同。第十章：房屋返還10.1返還條件租賃期滿或續(xù)約協(xié)議提前終止時，乙方應按照約定的條件返還房屋。10.2返還時的房屋狀態(tài)乙方應確保房屋在返還時處于良好的使用狀態(tài)，且不得留有未清理的物品。10.3返還時的費用結算乙方應在返還房屋時與甲方結算所有應付費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。第十一章：違約責任11.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋返還條件等。11.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并向守約方支付違約金或賠償損失。11.3違約責任的免除如違約行為是由于不可抗力因素導致的，違約方可免除違約責任。第十二章：續(xù)約協(xié)議的變更與解除12.1變更的條件與程序續(xù)約協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2解除的條件與程序續(xù)約協(xié)議可在雙方協(xié)商一致或符合約定條件的情況下解除。12.3變更與解除的后果續(xù)約協(xié)議變更或解除后，雙方應按照約定處理房屋返還、費用結算等事宜。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可選擇調解、仲裁或訴訟等方式。13.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方可書面通知另一方進行協(xié)商，協(xié)商不成時按照約定的程序進行調解、仲裁或訴訟。13.3法律適用與管轄本續(xù)約協(xié)議的爭議解決適用中華人民共和國法律，由甲方所在地人民法院管轄。第十四章：續(xù)約協(xié)議的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2簽訂時間本續(xù)約協(xié)議的簽訂時間為：____年__月__日。14.3簽訂地點本續(xù)約協(xié)議的簽訂地點為：______。14.4續(xù)約協(xié)議的生效條件本續(xù)約協(xié)議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。多方為主導時的，附件條款及說明在多方參與的房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議中，附件條款及說明對于確保合同的透明性、明確性和可執(zhí)行性至關重要。以下是針對多方主導續(xù)約協(xié)議的附件條款及說明：一、附件條款概述附件目的與范圍附件旨在補充和明確續(xù)約協(xié)議中未詳盡的細節(jié)，包括但不限于房屋的具體使用規(guī)定、維護責任、費用分攤等。附件內容應涵蓋所有參與方的權利、義務和責任，以及合同執(zhí)行的具體操作流程。附件效力附件作為續(xù)約協(xié)議不可分割的一部分，與續(xù)約協(xié)議正文具有同等法律效力。附件的任何變更均需經過所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認。附件更新與修訂所有參與方應根據(jù)房屋使用和市場變化的實際情況，定期或不定期地對附件內容進行更新和修訂。更新和修訂后的附件應由所有參與方共同確認，并作為續(xù)約協(xié)議的一部分執(zhí)行。二、附件內容詳細說明附件一：房屋使用規(guī)定詳細列出房屋使用的具體規(guī)定，包括但不限于禁止行為、特殊使用要求等。明確各方在使用房屋時應遵守的行為準則。附件二：維護與修繕責任明確房屋的日常維護和修繕責任分配，包括各方的責任范圍和執(zhí)行標準。包括緊急情況下的維修響應機制和費用承擔。附件三：費用分攤與支付詳細列出房屋使用過程中產生的各種費用，包括租金、水電費、物業(yè)費等，并明確各方的費用分攤比例和支付方式。附件四：保險與風險管理明確房屋保險的購買要求和風險管理措施，包括保險種類、投保額度和保險費用的承擔。附件五：違約責任與爭議解決明確違約行為的定義、違約責任的承擔方式以及爭議解決的具體程序。包括違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê蜖幾h解決的優(yōu)先順序。附件六：續(xù)約協(xié)議的變更與解除詳細說明續(xù)約協(xié)議變更和解除的條件、程序和法律后果。包括變更和解除后房屋返還、費用結算等事宜的處理。附件七：特別約定根據(jù)實際情況，各方可就特殊事項進行特別約定，如房屋的優(yōu)先購買權、特殊用途的許可等。附件八：通知與送達明確各方的聯(lián)系信息和通知送達的方式、時間要求。包括電子通訊方式的有效性和傳統(tǒng)郵寄方式的補充規(guī)定。三、附件的執(zhí)行與監(jiān)督執(zhí)行監(jiān)督所有參與方應指定專人負責附件的執(zhí)行和監(jiān)督工作。定期召開會議，檢查附件執(zhí)行情況，解決執(zhí)行過程中的問題。執(zhí)行記錄各方應詳細記錄附件執(zhí)行過程中的關鍵活動和結果。包括會議記錄、維護修繕記錄、費用支付憑證等。執(zhí)行評估各方應定期對附件執(zhí)行情況進行評估。包括使用效率評估、費用合理性評估、風險控制評估等。四、附件的法律效力附件的法律地位附件作為續(xù)約協(xié)議的一部分，具有法律約束力。所有參與方應嚴格遵守附件的規(guī)定，違反附件規(guī)定的一方應承擔相應的法律責任。附件與續(xù)約協(xié)議的關系附件是對續(xù)約協(xié)議正文的補充和細化，與續(xù)約協(xié)議正文具有同等的法律效力。附件的規(guī)定與續(xù)約協(xié)議正文不一致時，應以附件的規(guī)定為準。附件的解釋附件的解釋應遵循續(xù)約協(xié)議解釋的原則，即公平、誠信、合法。各方對附件的解釋發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交合同約定的爭議解決機構處理。五、附件的保管與保密附件的保管所有參與方應妥善保管附件，防止附件的丟失、損壞或泄露。附件的保管應符合續(xù)約協(xié)議約定的保密要求。附件的保密各方應對附件內容保密，未經其他方書面同意，不得向第三方披露。附件的保密期限應與續(xù)約協(xié)議的保密期限一致。附件的共享各方可根據(jù)需要，共享附件內容。共享附件內容時，應確保共享對象的可靠性，并采取必要的保密措施。通過上述附件條款及說明，所有參與方可以明確各自的責任和義務，確保續(xù)約協(xié)議的順利執(zhí)行。同時，也為續(xù)約協(xié)議的變更、終止和爭議解決提供了詳細的操作指導，有助于各方在合同履行過程中減少糾紛，提高合作效率。附件及其他補充說明一、附件列表：本續(xù)約協(xié)議包含以下附件，附件與合同正文具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分：附件一：房屋使用規(guī)定附件二：維護與修繕責任附件三：費用分攤與支付附件四：保險與風險管理附件五：違約責任與爭議解決附件六：續(xù)約協(xié)議的變更與解除附件七：特別約定附件八：通知與送達二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務提供虛假信息或資料未經允許擅自變更合同內容違反合同中的保密條款違約行為的認定需由合同各方協(xié)商確定，或由合同約定的爭議解決機構裁定。三、法律名詞及解釋：合同：指本續(xù)約協(xié)議及其附件。甲方/乙方/其他方：指合同中明確指出的各方當事人。租賃房屋：指甲方同意出租給乙方使用的房屋。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。爭議解決：指合同各方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方首先應通過友好協(xié)商解決。調解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調解。仲裁：調解不成時，可提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁機構時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜生效條件：合同自各方授權代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同可在各方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件下解除。終止后事宜：合同終止后，各方應