單位房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年

?單位房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：_________________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：_________________一、房屋基本信息1.1房屋座落：_________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.3房屋面積：_________________1.4房屋用途：_________________1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，作為購(gòu)房誠(chéng)意金。（2）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。（3）余款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付余款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛等。3.2甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋騰空并交付給乙方。交房日期為：____年____月____日。3.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施齊全。如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出異議后____日內(nèi)予以修復(fù)。四、房屋過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付余款。五、違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。5.2乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。5.3如因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等證明材料。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.信息真實(shí)：雙方提供的信息必須真實(shí)有效，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式、房屋基本信息等。3.定金支付：定金具有法律約束力，一旦支付，不可隨意退還，除非合同中有特殊約定。4.過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.驗(yàn)收房屋：買(mǎi)方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施符合約定。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，通常為友好協(xié)商或法律訴訟。解決辦法：1.信息不真實(shí)：若發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供的信息不真實(shí)，可要求對(duì)方改正或解除合同，并追究法律責(zé)任。2.定金退還：如因特殊情況需退還定金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確退款條款。3.過(guò)戶障礙：如遇過(guò)戶手續(xù)障礙，雙方應(yīng)積極溝通，尋求法律途徑解決問(wèn)題。4.質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)提出，賣(mài)方應(yīng)按約定修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約處理：一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。6.爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，具有擔(dān)保性質(zhì)。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，作為對(duì)違約行為的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，可免除當(dāng)事人的部分或全部責(zé)任。4.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利保證。5.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議，向人民法院提起的請(qǐng)求法院按照法律程序進(jìn)行審理的活動(dòng)。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力，通常以案件性質(zhì)、當(dāng)事人所在地等因素確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)分割時(shí)兄弟姐妹之間的房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，若因遺產(chǎn)分割產(chǎn)生的房屋買(mǎi)賣(mài)，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確說(shuō)明房屋買(mǎi)賣(mài)的背景和目的，并約定在合同簽訂后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，不得因本次交易產(chǎn)生任何家庭糾紛。2.應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能身處海外，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定電子簽名或授權(quán)委托代理人的合法性，并約定相應(yīng)的文件傳遞和認(rèn)證方式，確保交易順利進(jìn)行。3.應(yīng)用場(chǎng)合：父母為子女購(gòu)買(mǎi)婚房補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在房屋交付后，如乙方因婚姻關(guān)系變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住，甲方應(yīng)給予乙方合理的居住期限或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體事宜由雙方友好協(xié)商解決。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及共有產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)充條款：甲方如有共有產(chǎn)權(quán)人，甲方應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)人的同意并參與本次交易，否則本次交易無(wú)效。若共有產(chǎn)權(quán)人不同意，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。合同所需附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.定金收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證4.首付款收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋過(guò)戶所需的其他相關(guān)證明文件7.雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）8.電子簽名認(rèn)證文件（如適用）9.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）1.如果你們是一家人，比如兄弟姐妹之間因?yàn)檫z產(chǎn)問(wèn)題要賣(mài)房子，那就得在合同里特別說(shuō)明一下，保證賣(mài)了房子之后，大家還是和睦相處，不會(huì)鬧得不愉快。2.如果買(mǎi)方在國(guó)外，那咱們就得商量一下怎么用電子簽名，或者找代理人幫忙，還要確保所有文件都能合法有效。3.如果父母給子女買(mǎi)婚房，也可以商量一下，如果將來(lái)子女婚姻有變，父母可以