短期商鋪租賃合同范本2024年

?：短期商鋪租賃合同范本2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪信息1.1商鋪位于__________，商鋪編號為__________，商鋪面積約為____平方米。1.2商鋪的房屋所有權(quán)證編號為__________，甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰、無爭議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金及支付方式支付租金，直至新租賃合同簽訂并生效。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或損失的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，按照甲方提供的維修聯(lián)系方式進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為商鋪購買火災(zāi)保險、盜竊保險等必要的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方提供保險單復(fù)印件，以證明已購買相應(yīng)保險。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的__%。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。第八條合同解除及終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方違約金。具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方違約金。具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以明確合同主體資格。2.詳細(xì)描述商鋪信息：包括商鋪的位置、編號、面積以及房屋所有權(quán)證編號等，確保商鋪信息準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及逾期支付違約金等事項。5.保證金：明確保證金的金額、退還條件及扣除方式。6.商鋪使用及維修：明確乙方的使用權(quán)限、維修責(zé)任及維修費用承擔(dān)。7.保險：明確乙方購買保險的種類、金額及提供保險單復(fù)印件的要求。8.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任及違約金計算方式。9.合同解除及終止：明確合同解除的條件、通知期限及違約金計算方式。10.爭議解決：明確爭議解決方式及訴訟管轄地。法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.滯納金：指當(dāng)事人未按照約定時間履行付款義務(wù)，應(yīng)支付給對方的逾期付款違約金。3.保證金：指為確保合同履行，乙方按照約定向甲方支付的金錢擔(dān)保。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的賠償金。5.合同解除：指在合同履行過程中，因特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定提前終止合同的行為。6.合同終止：指合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等原因，合同效力歸于消滅的行為。7.民事責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。8.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典、新品發(fā)布會等。補充條款：雙方協(xié)商一致，可在合同中增加如下條款：“在第____個月份，乙方計劃舉辦特殊活動，甲方應(yīng)給予必要的支持和配合。乙方應(yīng)提前____天向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、安全措施等，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行?；顒悠陂g，乙方需確保活動安全、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用?！?.場合：商鋪所在區(qū)域即將進(jìn)行市政建設(shè)，可能影響商鋪的正常經(jīng)營。補充條款：雙方協(xié)商一致，可在合同中增加如下條款：“如因市政建設(shè)等原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)及時通知乙方。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方未使用租金及保證金，并支付乙方相應(yīng)的搬遷補助?！?.場合：乙方計劃對商鋪進(jìn)行裝修，以適應(yīng)經(jīng)營需要。補充條款：雙方協(xié)商一致，可在合同中增加如下條款：“乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，包括設(shè)計圖紙、施工預(yù)算等，并經(jīng)甲方書面同意。裝修期間，乙方需確保施工安全，不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用?！焙贤韪郊斜恚?.雙方有效身份證件復(fù)印件2.商鋪房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方營