全新場(chǎng)地及房屋租賃協(xié)議2024年

?全新場(chǎng)地及房屋租賃協(xié)議2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃場(chǎng)地及房屋基本情況1.2租賃場(chǎng)地及房屋面積為：______平方米。1.3租賃場(chǎng)地及房屋用途為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)_____元/平方米/月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)_____元。3.2乙方支付租金方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)_____元。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及房屋完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租場(chǎng)地及房屋的合法性，有權(quán)按照約定收取租金及保證金。（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及房屋的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及房屋符合租賃用途。（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回租賃場(chǎng)地及房屋。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地及房屋，不得擅自改變用途。（2）按時(shí)支付租金及保證金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）合理使用租賃場(chǎng)地及房屋，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力無法履行本合同，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場(chǎng)地及房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保租賃場(chǎng)地及房屋的合法性，避免非法出租。2.明確租賃期限，避免租賃期限糾紛。3.確保租金及保證金的支付方式、時(shí)間及金額明確。4.雙方權(quán)利義務(wù)要清晰，以防止違約行為。解決辦法：1.在合同中明確甲方的出租權(quán)利，確保其為合法出租方。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有場(chǎng)地及房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指支付租金，從出租方手中取得場(chǎng)地及房屋使用權(quán)自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃合同的有效時(shí)間段。4.租金：指承租方為取得場(chǎng)地及房屋使用權(quán)而支付給出租方的貨幣金額。5.保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，承租方支付給出租方的押金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.場(chǎng)景一：租賃場(chǎng)地用于舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能會(huì)在租賃場(chǎng)地舉辦大型活動(dòng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門批準(zhǔn)手續(xù)，并在活動(dòng)期間提供必要的安全保障措施。第十條大型活動(dòng)舉辦10.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理活動(dòng)所需的各項(xiàng)政府審批手續(xù)。10.2活動(dòng)期間，甲方應(yīng)確保場(chǎng)地的安全設(shè)施完善，并配合乙方做好安全管理工作。2.場(chǎng)景二：租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：如果乙方是商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方需要考慮商業(yè)用電和用水的問題，以及可能需要的商業(yè)保險(xiǎn)。第十一條商業(yè)經(jīng)營(yíng)11.1甲方應(yīng)確保租賃房屋的商業(yè)用電和用水供應(yīng)充足，并按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。11.2甲方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險(xiǎn)，以保障乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的財(cái)產(chǎn)安全。附件列表：1.場(chǎng)地及房屋平面圖：明確租賃場(chǎng)地的具體布局和面積。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：如果是商業(yè)租賃，需要雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。4.租金支付憑證：用于記錄乙方支付租金的憑證。5.保證金收據(jù)：證明乙方已支付保證金的憑證。附件東西要準(zhǔn)備齊全哦：1.場(chǎng)地和房子的圖紙：得看看房子長(zhǎng)啥樣，有多大對(duì)吧？2.房子