有房貸離婚協(xié)議2024年

?有房貸離婚協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（借款人）：____________________身份證號(hào)：____________________鑒于甲、乙雙方因離婚事宜，就房貸相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)及貸款基本信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)所有權(quán)：____________________1.3房貸銀行：____________________1.4貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元1.5貸款期限：____年1.6貸款利率：____%第二條房貸還款責(zé)任2.1甲方承諾在離婚后繼續(xù)承擔(dān)房貸還款責(zé)任，確保房貸按時(shí)償還。2.2乙方同意在離婚后放棄房產(chǎn)所有權(quán)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至自己名下。第三條貸款賬戶管理3.1甲方承諾在離婚后繼續(xù)使用現(xiàn)有貸款賬戶還款，不得更換賬戶。3.2甲方應(yīng)確保貸款賬戶內(nèi)資金充足，以免產(chǎn)生逾期還款情況。3.3乙方應(yīng)在離婚后協(xié)助甲方辦理貸款賬戶相關(guān)信息變更手續(xù)。第四條貸款逾期及違約責(zé)任4.1若甲方在離婚后出現(xiàn)貸款逾期情況，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)逾期還款罰息等違約責(zé)任。4.3若甲方連續(xù)逾期超過____個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方一次性償還全部貸款本息。第五條房產(chǎn)過戶及費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)因離婚導(dǎo)致的房產(chǎn)過戶費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。5.2乙方應(yīng)在甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件：離婚證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號(hào)等，以免合同無效或發(fā)生糾紛時(shí)無法確定責(zé)任主體。2.房產(chǎn)及貸款信息詳盡：房產(chǎn)地址、所有權(quán)、貸款銀行、貸款金額、期限和利率等信息必須準(zhǔn)確無誤，這些信息是合同履行的關(guān)鍵依據(jù)。3.還款責(zé)任清晰：明確離婚后甲方的還款責(zé)任，以及乙方放棄房產(chǎn)所有權(quán)的具體條款，以避免未來發(fā)生爭議。4.貸款賬戶管理：甲方需繼續(xù)使用現(xiàn)有貸款賬戶還款，并保證賬戶內(nèi)資金充足，以免逾期。5.逾期及違約責(zé)任明確：雙方應(yīng)明確逾期還款的違約責(zé)任，包括罰息和可能的貸款一次性償還要求。6.房產(chǎn)過戶及費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保過戶順利進(jìn)行。7.爭議解決方式：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商和訴訟，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)，能夠快速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決，以避免法律訴訟的時(shí)間和成本。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以依據(jù)合同約定的爭議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：離婚協(xié)議：指夫妻雙方在離婚時(shí)，就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達(dá)成的書面協(xié)議。貸款合同：指貸款人與借款人之間就貸款事宜達(dá)成的書面合同，包括貸款金額、期限、利率等條款。房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。逾期還款：指借款人未按照貸款合同約定的期限和金額償還貸款的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問題或補(bǔ)充原合同不足而簽訂的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：雙方離婚后，甲方需出國深造或工作，無法親自處理國內(nèi)事務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方委托乙方或第三方代理人辦理與房貸相關(guān)的所有事務(wù)，包括但不限于還款、過戶手續(xù)等。具體條款如下：第X條特別授權(quán)甲方在此特別授權(quán)給乙方（或第三方代理人：____________________），代表甲方處理與房貸相關(guān)的所有事務(wù)，包括但不限于還款、過戶手續(xù)等。授權(quán)期限自本協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止。授權(quán)期間，乙方（或第三方代理人）的所有行為視為甲方本人行為，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場合：甲方因健康原因無法工作，需要乙方協(xié)助解決房貸問題。補(bǔ)充條款：考慮到甲方健康狀況，雙方可協(xié)商變更還款計(jì)劃或?qū)ふ移渌鉀Q方案。具體條款如下：第Y條健康狀況特殊處理若甲方因健康原因?qū)е率杖霚p少或無法工作，雙方應(yīng)協(xié)商變更還款計(jì)劃，包括但不限于調(diào)整還款期限、金額等。乙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方解決房貸問題，包括尋找合適的金融解決方案或申請(qǐng)相關(guān)救助。3.場合：雙方離婚后，甲方希望保留房產(chǎn)，但經(jīng)濟(jì)狀況不佳。補(bǔ)充條款：甲方可以請(qǐng)求乙方在一定期限內(nèi)提供經(jīng)濟(jì)援助，以幫助甲方渡過難關(guān)。具體條款如下：第Z條經(jīng)濟(jì)援助考慮到甲方離婚后的經(jīng)濟(jì)狀況，乙方同意在______年______月內(nèi)，向甲方提供經(jīng)濟(jì)援助，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，用于甲方向銀行償還房貸。具體援助方式雙方另行商定。合同所需的附件列表：1.離婚證復(fù)