2024年房產(chǎn)中介擔保合同正規(guī)范本

?2024年房產(chǎn)中介擔保合同正規(guī)范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方，房產(chǎn)中介機構(gòu)）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)信息1.1甲方房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房產(chǎn)面積：__________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：__________。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，無任何隱瞞或虛假陳述。第二條中介服務內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的購房人；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)市場行情咨詢；（4）其他與房產(chǎn)交易相關的服務。2.2乙方應嚴格按照甲方的委托要求，積極履行中介服務職責，確保甲方的合法權(quán)益。第三條服務費用3.1甲方應支付乙方中介服務費用，具體金額為人民幣：_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方在完成中介服務后，甲方按照約定支付中介服務費用。第四條保密條款4.1甲乙雙方應對在中介服務過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方違反本合同第一條約定，提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付中介服務費用。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效與終止7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保信息真實：甲方需保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確、無隱瞞，以免構(gòu)成欺詐行為。2.明確中介服務內(nèi)容：雙方應詳細約定乙方提供的中介服務內(nèi)容，避免服務范圍產(chǎn)生爭議。3.費用支付：甲方應按約定支付中介服務費用，逾期支付可能構(gòu)成違約。4.保密義務：甲乙雙方均應遵守保密條款，違反保密義務可能承擔締約過失責任。5.違約責任：明確雙方在違反合同條款時的責任，包括支付違約金和賠償損失。6.爭議解決：提前約定爭議解決方式，有助于合同糾紛的快速處理。7.合同生效與終止：雙方應關注合同的生效時間和終止條件，以免合同無效或被解除。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應嘗試友好協(xié)商。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即房產(chǎn)的出賣方或者出租方，委托中介方提供服務的當事人。2.受托方：指乙方，即房產(chǎn)中介機構(gòu)，接受委托方委托提供中介服務的當事人。3.中介服務：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)居間服務，包括信息提供、交易撮合等。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。5.締約過失責任：指合同當事人在合同訂立過程中因違反法律規(guī)定或合同義務，導致合同不能成立或被撤銷，所應承擔的民事責任。6.保密義務：指合同當事人對在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，負有保密的義務。7.違約金：指合同當事人因違約所應支付的預定賠償金，用以彌補因違約造成對方的損失。8.補充協(xié)議：指合同當事人對原合同內(nèi)容進行補充的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應用場合與補充條款：1.場合：甲方為首次購房的新手，對房產(chǎn)交易流程不熟悉。補充條款：乙方應提供更為詳細的房產(chǎn)交易流程說明，并協(xié)助甲方理解每一環(huán)節(jié)，確保甲方在整個交易過程中感到安心?！邦~外條款：乙方承諾為甲方提供房產(chǎn)交易全流程的輔導，包括但不限于解讀相關法律文件、解釋交易步驟，以及提供必要的心理支持，讓甲方能夠順利、放心地完成交易?！?.場合：甲方房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)或遺產(chǎn)糾紛。補充條款：乙方應協(xié)助甲方處理共有產(chǎn)權(quán)人或遺產(chǎn)繼承人的相關事宜，確保所有權(quán)利人同意交易?！邦~外條款：若甲方的房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)或遺產(chǎn)糾紛，乙方需協(xié)助甲方協(xié)調(diào)共有產(chǎn)權(quán)人或繼承人，確保所有相關方達成一致意見，并協(xié)助完成法律手續(xù)?！?.場合：甲方希望盡快完成房產(chǎn)交易。補充條款：乙方應承諾在合理時間內(nèi)完成交易，并提供加快交易流程的服務?！邦~外條款：乙方理解甲方急于成交的需求，承諾將盡最大努力加快交易流程，并在不違反相關法律法規(guī)的前提下，提供快速通道服務?！?.場合：甲方對房產(chǎn)交易后的售后服務有特別需求。補充條款：乙方應提供一定期限的售后服務，確保甲方在交易后遇到問題時能得到及時