2024年樓房買賣合同參考模板（四篇）

第2頁共2頁2024年樓房買賣合同參考模板甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，在自愿、平等、友好的基礎(chǔ)上進(jìn)行了協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、宅基地概況甲方同意將其坐落于____的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地登記面積為150.4平方米，具體位置明確，四至界限清晰。轉(zhuǎn)讓范圍包括宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施，即甲方現(xiàn)有的所有建設(shè)設(shè)施及水電戶口等，終身歸乙方享有。二、權(quán)屬保證甲方保證該宅基地手續(xù)真實(shí)有效，來源合法，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬或債務(wù)糾紛。若因甲方原因發(fā)生任何權(quán)屬或債務(wù)糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元（大寫：____元整）。四、付款方式及期限乙方需向甲方預(yù)付人民幣貳萬元作為定金，剩余款項(xiàng)在乙方取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后一次性支付給甲方。五、交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將宅基地交付給乙方。六、房產(chǎn)歸屬與手續(xù)辦理乙方將自行出資在該宅基地上建造房屋，所建房產(chǎn)歸乙方所有。甲方應(yīng)配合乙方辦理建房手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在法律政策允許的前提下，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理至乙方名下，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得反悔。若甲方反悔，需向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款____萬元，并支付違約金____萬元。同時(shí)，甲方還需賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分。在法律政策允許的前提下，若甲方未能配合乙方辦理宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)或無故拖延交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金壹拾貳萬元。八、協(xié)議份數(shù)與生效本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。甲方（簽字）：_____身份證號：_____日期：年____月____日乙方（簽字）：_身份證號：_____日期：____年____月____日2024年樓房買賣合同參考模板（二）合同條款改寫第一條貸款基本信息貸款銀行：__________；貸款期限：__________年；貸款金額：人民幣__________元整。以上各項(xiàng)內(nèi)容均以貸款銀行最終審定結(jié)果為準(zhǔn)。第二條委托事項(xiàng)甲方特此委托乙方，代其向銀行提出貸款申請。無論貸款銀行作出同意或不同意的決定，均視為乙方已完成本項(xiàng)委托事項(xiàng)。乙方將依據(jù)貸款銀行的具體要求，為甲方的貸款申請?zhí)峁╇A段性擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保期限自貸款銀行發(fā)放貸款之日起，至該房屋抵押登記完成且《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行之日止。若貸款銀行無需乙方提供此階段性擔(dān)保，甲方仍需依據(jù)本合同第三條之規(guī)定，向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。第三條貸款服務(wù)費(fèi)及支付方式貸款服務(wù)費(fèi)總額為人民幣__________元整，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。因代辦貸款業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的郵寄（包括乙方向甲方發(fā)出的所有郵寄材料）、復(fù)印等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。第四條甲方責(zé)任甲方需符合貸款銀行設(shè)定的貸款條件，并按規(guī)定提交真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效、及時(shí)的證件資料。若因甲方提交的資料問題導(dǎo)致任何后果，甲方需自行承擔(dān)責(zé)任，且已支付的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還，并需賠償乙方因此遭受的損失。如需甲方本人到場辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)在接到乙方電話或書面通知后的2個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)。若甲方未按時(shí)到場，則需按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方額外支付服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)無條件配合乙方完成房屋抵押登記手續(xù)，并同意乙方將已辦理抵押登記的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交貸款銀行保管。若因甲方遲延提交資料、拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)（包括但不限于因該房屋涉及司法凍結(jié)、查封等情況）而導(dǎo)致乙方工作受阻，均視為甲方違約。甲方需根據(jù)實(shí)際延誤時(shí)間，按每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方額外支付服務(wù)費(fèi)；延誤超過__________日的，額外服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高至每日60元。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。若甲方違反本條中第1、2、3款所述義務(wù)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。合同解除時(shí)，若貸款銀行已發(fā)放貸款，甲方應(yīng)立即將所借全部款項(xiàng)（包括貸款本金及相應(yīng)利息）支付給乙方，由乙方轉(zhuǎn)交貸款銀行。在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，若該房屋過戶至甲方名下，甲方應(yīng)以此房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。第五條乙方責(zé)任乙方在收到甲方提交的完整證件資料后，應(yīng)及時(shí)在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定的時(shí)限內(nèi)或雙方約定的時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。若因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因?qū)е聼o法準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方將為甲方的貸款申請向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。乙方對所代收的各項(xiàng)稅費(fèi)應(yīng)?？顚Ｓ?，及時(shí)支付，不得挪用。第六條丙方責(zé)任丙方同意甲方采用貸款方式支付購房款。丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中的全部責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)稅費(fèi)、及時(shí)提供所需資料及人員到場等事項(xiàng)。若因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，丙方除需分別向甲方和乙方支付10000元人民幣的違約金外，還需賠償甲方和乙方的全部損失。若貸款銀行已發(fā)放貸款，丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息支付給乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條送達(dá)地址確認(rèn)甲方、丙方確認(rèn)以下地址為因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址：甲方收件人：，地址：；丙方收件人：，地址：。若未填寫上述地址，則默認(rèn)以甲方、丙方身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載的地址為郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書__________日后，視為已送達(dá)并履行了通知義務(wù)。第八條特別約定按照該房屋買賣（居間）合同的約定，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的一方，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用預(yù)先支付給乙方，由乙方代收代支。若費(fèi)用承擔(dān)方未能及時(shí)將上述費(fèi)用支付給乙方，乙方有權(quán)不向貸款銀行出具放款通知單。因此導(dǎo)致貸款無法準(zhǔn)時(shí)發(fā)放所產(chǎn)生的后果，由責(zé)任方自行承擔(dān)。第九條糾紛處理因履行本合同產(chǎn)生的任何糾紛，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同一式三份，2024年樓房買賣合同參考模板（三）甲方（賣方）：_________身份證號碼：_________電話：_________乙方（買方）：_________身份證號碼：_________電話：_________鑒于甲、乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：一、甲方自愿將其合法擁有的位于____市____區(qū)____的樓房出賣給乙方。二、雙方議定該房地產(chǎn)及其附屬建筑物的總價(jià)款為人民幣（大寫）_________元整，即小寫_________元。三、乙方應(yīng)于____年____月____日向甲方支付定金，金額為人民幣（大寫）_________元整，即小寫_________元。四、乙方應(yīng)于____年____月____日進(jìn)行第二次付款，金額為人民幣（大寫）_________元整，即小寫_________元。五、經(jīng)雙方同意，甲方將于____年____月____日將該樓房的購房合同及樓房本身交付給乙方，乙方屆時(shí)需將剩余款項(xiàng)支付給甲方（但為確保房產(chǎn)過戶順利，乙方將暫時(shí)扣留購房款人民幣（大寫）_________元整，即小寫_________元，待房產(chǎn)證順利過戶至乙方名下后，乙方再將此款支付給甲方）。六、甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法、權(quán)屬清晰，并擁有合法的土地使用權(quán)（已繳納土地出讓金）。甲方承諾在房產(chǎn)過戶時(shí)提供必要的協(xié)助，若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)無法過戶，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)。七、甲方保證在交付房產(chǎn)時(shí)，該房產(chǎn)無任何擔(dān)保、抵押、瑕疵，且無人租住、使用，無欠繳各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等）。八、雙方確認(rèn)，當(dāng)乙方將剩余購房款一次性支付給甲方時(shí)，甲方應(yīng)立即將該樓房及其全部鑰匙、購房合同及購房收據(jù)等一并交付給乙方。甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，不得損壞房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面、墻壁及不可移動物件。九、關(guān)于違約責(zé)任，雙方約定如下：若甲方違反本協(xié)議，需雙倍返還乙方已支付的購房款項(xiàng)；若乙方違反本協(xié)議，甲方則不予退還乙方已支付的購房訂金。甲方（賣方）簽字：_________身份證號：_________電話：_________住址：_________乙方（買方）簽字：_________身份證號：_________電話：_________住址：_________簽訂日期：年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____2024年樓房買賣合同參考模板（四）賣方_________，身份證號碼：_________買方_________，身份證號碼：_________依據(jù)《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事宜，在平等自愿、誠實(shí)守信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，具體條款如下：一、甲方自愿將其坐落于_________的房屋一套，以人民幣（大寫）_________元整的價(jià)款，出售給乙方。二、房屋基本情況如下：該房屋建筑面積約為_________平方米，結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚兩衛(wèi)，位于該棟樓第_________層，房屋用途為住宅。三、付款方式：本合同簽訂之日，乙方即向甲方支付人民幣_________元整作為首付款，剩余款項(xiàng)作為押金，待房屋過戶手續(xù)完成后一次性付清。四、本合同簽訂后，甲方對該房屋所享有的相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在房屋交接時(shí)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及財(cái)務(wù)問題。乙方需確保按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得再就該房屋與他人簽訂任何買賣合同。五、鑒于目前雙方均不具備過戶條件，待過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方僅為乙方提供必要的協(xié)助。六、本合同系甲、乙雙方自愿簽訂，任何一方未經(jīng)