2024年小產(chǎn)權(quán)房銷售合同模板（六篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)房銷售合同模板出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_____，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_____________________;(二)房地產(chǎn)座落在____市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號(hào)*室。(部位：)房屋類型：_____;結(jié)構(gòu)：_____;(三)房屋建筑面積*平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】*平方米。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(幣)計(jì)____元。(大寫)：仟佰拾萬(wàn)千百拾____元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的____日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值____元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的____日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請(qǐng)將此條款劃去)。第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。出賣人：_____買受人：_________年____月____日____年____月____日補(bǔ)充條款附件一房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍附件二隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況附件三付款協(xié)議附件四物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付附件五相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)附件六居間介紹、代理等中介服務(wù)情況改寫后的結(jié)果：2024年小產(chǎn)權(quán)房銷售合同模板（二）____第四條房屋交付方式____：甲、乙雙方依據(jù)約定，選擇以下第_____種方式進(jìn)行房屋交付：(1)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方需將房屋及其鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件一并交付予乙方。(2)其他方式（請(qǐng)具體說(shuō)明）_________________________________________。____第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任____：若乙方未按照本合同第三條所規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行款項(xiàng)支付，甲方保留權(quán)利向乙方追索違約利息，該利息自應(yīng)付款最后期限之次日起算，至實(shí)際支付之日止，月利率按_____計(jì)算。若逾期時(shí)間超過(guò)____日，甲方可依據(jù)以下第____種方式追究乙方違約責(zé)任：(1)乙方需向甲方支付違約金共計(jì)____元，合同繼續(xù)履行。若乙方在____日內(nèi)仍未履行，則依據(jù)第(2)條處理。(2)乙方需向甲方支付違約金共計(jì)____元，合同隨即終止，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方。若甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出乙方支付的違約金，超出部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(3)（如有其他約定，請(qǐng)具體說(shuō)明）____第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任____：除非遭遇不可抗力因素，甲方若未能按照本合同第四條所規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，乙方有權(quán)向甲方追索違約利息，該利息自最后交付期限之次日起算，至實(shí)際交付之日止，月利率按（具體利率）計(jì)算。若逾期時(shí)間超過(guò)____日，乙方可依據(jù)以下第____種方式追究甲方違約責(zé)任：(1)甲方需向乙方支付違約金共計(jì)____元，合同繼續(xù)履行。若甲方在____日內(nèi)仍未履行，則依據(jù)第(2)條處理。(2)甲方需向乙方支付違約金共計(jì)____元，合同隨即終止。若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出甲方支付的違約金，超出部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。(3)（如有其他約定，請(qǐng)具體說(shuō)明）____第七條甲方保證與責(zé)任____：甲方確保在房屋交接時(shí)，該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛且未拖欠任何費(fèi)用（包括但不限于水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等），并已清除由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。若交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方在轉(zhuǎn)讓房屋前，已確認(rèn)房屋承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人的同意。乙方已充分了解房屋基本情況，轉(zhuǎn)讓后，房屋出現(xiàn)的任何破損、開裂等問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)維修。____第八條產(chǎn)權(quán)登記約定____：自本合同生效之日起，乙方需在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)給予積極協(xié)助。若因甲方過(guò)失導(dǎo)致乙方未能在____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方需在乙方提出退房之日起____日內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)，并支付違約金____元。____第九條稅費(fèi)承擔(dān)____：房屋轉(zhuǎn)讓交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由甲、乙雙方按約定承擔(dān)。____第十條土地使用權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任____：房屋轉(zhuǎn)讓后，該房屋所屬的土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。____第十一條其他約定事項(xiàng)____：（請(qǐng)具體說(shuō)明其他約定事項(xiàng)）____第十二條合同效力____：本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。____第十三條公證要求____：若甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人，本合同需經(jīng)房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。____第十四條爭(zhēng)議解決____：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意采用以下第_____種方式解決：1.由[嘉興仲裁委員會(huì)]或[其他指定仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。2.向人民法院提起訴訟。____第十五條合同生效____：本合同自以下條件滿足之日起生效：1.甲、乙雙方簽字。2.經(jīng)_____公證（涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證）。____第十六條合同份數(shù)與補(bǔ)充約定____：本合同一式____份，甲、乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____2024年小產(chǎn)權(quán)房銷售合同模板（三）賣方：______買方：______鑒于賣方因財(cái)務(wù)周轉(zhuǎn)需要，欲出售其在涇陽(yáng)縣電力局十字東隆興巷（人民銀行西）后一棟第二層的北戶單元房，該房為一梯一戶，磚混結(jié)構(gòu)，權(quán)屬明確無(wú)爭(zhēng)議。經(jīng)中介方協(xié)調(diào)，買賣雙方經(jīng)充分討論，就房屋買賣相關(guān)具體事項(xiàng)自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的詳情：所交易的單元房位于指定地址，為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約130平方米（含公攤），現(xiàn)狀已得到買賣雙方確認(rèn)，如有質(zhì)量瑕疵，賣方需負(fù)責(zé)。二、交易價(jià)格：雙方同意該單元房的售價(jià)為203000.00元。三、付款方式：1.簽約當(dāng)日，買方支付賣方33000.00元作為定金，____年____月____日前支付1_____0.00元，剩余款項(xiàng)應(yīng)在____年____月底前付清。2.賣方收到首筆房款后，須將單元房及相關(guān)文件（身份證、戶口本、莊基使用證復(fù)印件及與開發(fā)商的協(xié)議書）交給買方，并出具收條。3.若買方未按約定支付房款，已付金額不予退還，單元房所有權(quán)歸賣方。四、賣方保證：賣方保證單元房的鋁合金窗外配齊全，進(jìn)戶門為防盜門，室內(nèi)墻面已水泥粉刷，上下水已接通至戶內(nèi)。五、權(quán)利與義務(wù)：1.買方裝修期間，賣方不得無(wú)故干涉。2.若有其他住戶干擾買方正常生活，賣方需協(xié)助解決。3.買方需妥善使用公共院子、樓梯及公共設(shè)施。六、產(chǎn)權(quán)保證：賣方確保該單元房無(wú)任何第三方產(chǎn)權(quán)糾紛，否則將賠償買方因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。七、政策變動(dòng)：如政策允許辦理房產(chǎn)手續(xù)，賣方應(yīng)配合買方辦理。若單元房因國(guó)家征用或拆遷，所得補(bǔ)償款歸買方所有。八、合同效力：本合同自買、賣雙方簽字并捺印之日起生效，雙方均不得反悔。本合同一式三份，買賣雙方及中間人各持一份，具有同等法律效力。賣方：中間人：買方：二○一三年三月五日2024年小產(chǎn)權(quán)房銷售合同模板（四）甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____身份證件號(hào)碼：_______________身份證件號(hào)碼：_______________甲方配偶(簽章)：_____委托代理人(簽章)：_____身份證件號(hào)碼：_______________身份證件號(hào)碼：_______________委托代理人(簽章)：_____身份證件號(hào)碼：____年____月____日____年____月____日丙方(簽章)：_____經(jīng)辦人：_____身份證件號(hào)碼：____年____月____日_____注意事項(xiàng)：1、當(dāng)事人簽約之前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專用詞理解不一致的，可向市房地產(chǎn)交易所咨詢。2、為體現(xiàn)合同當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改或刪減的文本印刷文字視同當(dāng)事人同意內(nèi)容。3、本合同手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致的，以手寫項(xiàng)優(yōu)先。4、如一式四份合同內(nèi)容不一致的，以交給房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的一份為準(zhǔn)。賣方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商訂合同如下:甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有:1、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):2、房屋座落號(hào)樓.甲方(賣方):趙升乙方(買方):張沙沙甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號(hào)樓4單元405室.房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。房屋買賣.甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見證人：____年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年小產(chǎn)權(quán)房銷售合同模板（五）合同雙方主體：出賣人：法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買受人：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于買受人與出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：____第一條商品房基本情況____買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）位于_____層____號(hào)，用途為_____，采用_____結(jié)構(gòu)，層高為_____米，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層，暫定名為_____。該商品房陽(yáng)臺(tái)類型為【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共計(jì)____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。____第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款____出賣人與買受人約定，該商品房?jī)r(jià)款按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為（人民幣）每平方米____元，總金額為（人民幣）____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。____第三條面積確認(rèn)及面積差異處理____雙方同意，按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積進(jìn)行面積確認(rèn)，并依據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果多退少補(bǔ)。____第四條付款方式及期限____買受人按下列第_____種方式按期付款：1.一次性付款：買受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購(gòu)房屋全部房款。2.分期付款：（具體條款省略，因原文未提供詳細(xì)分期方案）____第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任____若買受人未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）：-逾期在_____日內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行；-逾期超過(guò)_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的百分之五向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款的違約金（具體比例原文未明確，需補(bǔ)充）。____第六條交付期限____出賣人應(yīng)在____年____月____日前，將商品房交付買受人使用。但如遇不可抗力或政府規(guī)劃變更等特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期。____第七條基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾____出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件；2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件。____第八條其他約定____1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有；2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有；3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有；4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有。____第九條房屋使用規(guī)定____買受人的房屋僅作_____使用，不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。____第十條爭(zhēng)議解決____本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。____第十一條補(bǔ)充協(xié)議____本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。____第十二條合同份數(shù)與效力____本合同共____頁(yè)，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：（具體分配情況原文未明確，需補(bǔ)充）____第十三條合同生效____本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人（簽章）：__________買受人（簽章）：______________年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房銷售合同模板（六）雙方應(yīng)遵守以下規(guī)定：如未在指定時(shí)間內(nèi)滿足使用條件，雙方應(yīng)按照以下條款進(jìn)行處理：1.___________________________;2.___________________________;3.___________________________。第十五條出賣方需在商品房交付使用后______日內(nèi)，將所需資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣方責(zé)任導(dǎo)致買受方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意按照以下第_____項(xiàng)執(zhí)行：1.買受方選擇退房，出賣方需在接收到買受方退房申請(qǐng)的______日內(nèi)，退還買受方已支付的房?jī)r(jià)款，并以已付房?jī)r(jià)款的_____%作為買受方的損失賠償。2.買受方選擇不退房，出賣方應(yīng)支付買受方已付房?jī)r(jià)款的_____%作為違約金。3.___________________________。第十六條若買受方購(gòu)買的商品房為商品住宅，附件中的《住宅質(zhì)量保證書》構(gòu)成本合同的一部分。自商品住宅交付使用之日起，出賣方需按照《住宅質(zhì)量保證書》中的承諾承擔(dān)保修責(zé)任。若買受方購(gòu)買的商品房為非商品住宅，雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)規(guī)定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，出賣方有義務(wù)進(jìn)行保修。因不可抗力或非出賣方原因造成的損壞，出賣方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第十七條雙方可就以下事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)：1