鏈家合同范本上海

鏈家合同范本上海1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道88號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房源信息和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方（以下稱“乙方”）有意向購(gòu)買/租賃甲方所代理的房產(chǎn)，或委托甲方提供相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)?；谄降?、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本次房產(chǎn)交易/租賃/經(jīng)紀(jì)服務(wù)等相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1房產(chǎn)：指甲方代理的位于上海市的住宅/商業(yè)房產(chǎn)。

1.2交易：指甲方與乙方之間的房產(chǎn)買賣/租賃行為。

1.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指甲方為乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源推薦、帶看、協(xié)助談判、交易促成等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)確保所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；

（2）甲方應(yīng)按照乙方的需求，推薦合適的房源，并提供專業(yè)的帶看服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東進(jìn)行談判，促成交易；

（4）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房產(chǎn)交易；

（4）乙方在交易過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

三、價(jià)格與支付條件

3.1甲方應(yīng)向乙方明確告知房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式；

3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，按時(shí)支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)及甲方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。

四、履行期限

4.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的權(quán)利義務(wù)；

4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)交易/租賃的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.2甲方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或提供虛假房源信息的，應(yīng)退還已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.3乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

6.2受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房產(chǎn)交易/租賃合同；

（2）甲方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付憑證；

（3）其他雙方約定的文件。

十、簽署

甲方（蓋章）：上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方（蓋章）：

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在房產(chǎn)交易/租賃/經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方為乙方提供房產(chǎn)交易/租賃的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括房源推薦、帶看、協(xié)助談判、交易促成等；乙方在甲方的協(xié)助下，完成房產(chǎn)的購(gòu)買/租賃。

第二條定義

為保證雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致，避免歧義，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.房產(chǎn)：指甲方代理的位于上海市的住宅/商業(yè)房產(chǎn)。

2.交易：指甲方與乙方之間的房產(chǎn)買賣/租賃行為。

3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指甲方為乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源推薦、帶看、協(xié)助談判、交易促成等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)資料；

（2）甲方應(yīng)確保所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；

（3）甲方應(yīng)按照乙方的需求，推薦合適的房源，并提供專業(yè)的帶看服務(wù)；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東進(jìn)行談判，促成交易；

（5）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方收取相關(guān)費(fèi)用；

（6）甲方應(yīng)保守乙方的隱私信息，不得泄露給第三方；

（7）甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；

（2）乙方有權(quán)選擇是否接受甲方推薦的房源；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房產(chǎn)交易；

（5）乙方在交易過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

（6）乙方有權(quán)要求甲方提供交易過(guò)程中的相關(guān)資料和證明；

（7）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易/租賃的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方就房產(chǎn)交易/租賃的價(jià)格及支付條件達(dá)成以下約定：

1.甲方應(yīng)向乙方明確告知房產(chǎn)的成交價(jià)格及支付方式；

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付款項(xiàng)：

（1）定金：在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元作為定金；

（2）首付/租金：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶/租賃手續(xù)前，乙方向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元作為首付款/租金；

（3）尾款：在房產(chǎn)過(guò)戶/租賃手續(xù)完成后，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)；

3.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付款項(xiàng)。

第五條履行期限

本合同的有效期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶/租賃手續(xù)辦理完畢；

2.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金；

（2）合同簽訂之日起30日內(nèi)，雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶/租賃手續(xù)；

（3）房產(chǎn)過(guò)戶/租賃手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或提供虛假房源信息的，應(yīng)退還已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）甲方泄露乙方隱私信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶/租賃手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的5%。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；

（2）乙方在合同履行過(guò)程中，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的5%；

（3）乙方擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的10%。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。

雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師提供法律意見(jiàn)。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇矛盾的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

（2）合同履行完畢；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補(bǔ)充材料，包