廠房分租合同范本

廠房分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”），廠房面積為_(kāi)_____平方米，具備分租條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方廠房的部分面積作為生產(chǎn)、辦公場(chǎng)所。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、雙方合作背景與前提條件

1.甲方具備廠房所有權(quán)及分租權(quán)，保證所提供的廠房符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方具備履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力，保證租賃甲方廠房用于合法經(jīng)營(yíng)，遵守甲方及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件，開(kāi)展廠房分租合作。

二、租賃范圍與用途

1.乙方租賃甲方廠房的部分面積為_(kāi)_____平方米，具體位置以雙方簽訂的附件一《廠房平面圖》為準(zhǔn)。

2.乙方租賃廠房?jī)H限于用于生產(chǎn)、辦公等合法用途，不得擅自改變租賃用途，不得用于違法活動(dòng)。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同約定的條件履行。

四、租金與支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元/月，租金總額為_(kāi)_____元/月。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的廠房按約定面積分租給乙方，以滿足乙方的生產(chǎn)、辦公需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按本合同約定將廠房部分面積出租給乙方使用；

2.乙方按照本合同約定的用途、期限、價(jià)格等條件租賃甲方廠房，并支付租金；

3.雙方按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的合法權(quán)益。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃面積：指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方的廠房面積，具體以附件一《廠房平面圖》為準(zhǔn)。

3.租賃期限：指甲方將廠房出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

2.甲方應(yīng)確保廠房具備租賃條件，無(wú)權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等問(wèn)題；

3.甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃期間的正常使用；

4.甲方在租賃期間不得隨意變更廠房的用途和結(jié)構(gòu)；

5.甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照合同約定遷離廠房。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)足額繳納；

3.乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的安全、環(huán)保、消防等工作，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

4.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃物；

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)遷離廠房，并將租賃物恢復(fù)原狀；

6.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

7.乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行，共同維護(hù)租賃期間的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：廠房租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元/月，租金總額為_(kāi)_____元/月。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：租金每季度支付一次，首次支付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日前，后續(xù)每季度租金支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.首次租金支付時(shí)間：______年______月______日前；

b.每季度租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)；

c.合同到期日：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

b.甲方在租賃期間違反合同約定，擅自變更廠房用途或結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金；

c.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按逾期天數(shù)支付違約金；

b.乙方未按約定用途使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金；

c.乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；

d.乙方在租賃期滿后未按約定時(shí)間遷離廠房的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金，并支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中另行約定。除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

b.雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減少損失；

c.在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡力采取替代措施履行合同；

d.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

4.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的其他條款；

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決合同爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，寄出或遞出之日起第三日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商同意解除的；

c.雙方就合同解除達(dá)成書面一致意見(jiàn)的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、財(cái)產(chǎn)歸還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分