抵押房合同范本

抵押房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）設(shè)定抵押，向乙方提供融資支持一事，達成如下合作協(xié)議。

一、合作背景

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，急需資金支持，愿意以其名下抵押房產(chǎn)為擔(dān)保向乙方申請融資。

2.乙方在了解甲方的融資需求后，同意提供相應(yīng)的融資服務(wù)，并要求甲方將抵押房產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，就抵押房產(chǎn)的設(shè)定、融資額度、利率、期限等事項達成一致，簽訂本合同。

二、合作前提條件

1.甲方保證其對抵押房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

2.甲方同意將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方的擔(dān)保權(quán)益得到合法保障。

3.乙方在甲方滿足本合同約定的條件后，按約定向甲方提供融資支持。

本合同旨在明確雙方在抵押房產(chǎn)設(shè)定、融資申請及還款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的得到保障。以下條款為本合同的正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方以其名下抵押房產(chǎn)為擔(dān)保，向乙方申請融資，以滿足甲方資金需求。具體內(nèi)容包括但不限于：抵押房產(chǎn)的設(shè)定、融資額度、利率、期限、還款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。本合同所涉及的內(nèi)容均與雙方抵押房產(chǎn)融資相關(guān)，旨在確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保本合同項下債務(wù)，自愿設(shè)定抵押的房產(chǎn)。

2.融資金額：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方申請的融資款項。

3.融資期限：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方申請融資的期限。

4.還款方式：指甲方按照本合同約定，向乙方償還融資款項的方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在滿足合同約定的前提下，獲得乙方的融資支持。

2.甲方應(yīng)按約定用途使用融資款項，不得挪作他用。

3.甲方應(yīng)按時足額償還融資款項，包括本金及利息。

4.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的合法性、真實性、有效性，并承擔(dān)因抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的所有稅費。

5.甲方應(yīng)在合同履行期間，確保抵押房產(chǎn)不受損害，如有損害，應(yīng)及時修復(fù)。

6.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方擔(dān)保權(quán)益的實現(xiàn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方滿足合同約定的前提下，向甲方提供融資支持。

2.乙方有權(quán)要求甲方將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記，確保乙方擔(dān)保權(quán)益的合法實現(xiàn)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時向甲方提供融資款項。

4.乙方不得干預(yù)甲方對融資款項的合法使用。

5.乙方在甲方違約時，有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于要求甲方提前償還融資款項、行使抵押權(quán)等，以維護自身合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保融資行為的合法性。

第四條價格與支付條件

1.融資金額：甲方向乙方申請的融資金額為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付融資款項。

3.支付時間：乙方在合同生效后，按照甲方提供的賬戶信息，于______個工作日內(nèi)將融資款項劃撥至甲方賬戶。

4.還款方式：甲方采用等額本息或等額本金方式，按月償還融資款項及利息。

5.還款時間：自融資款項劃撥至甲方賬戶之日起，按月償還，共計______期。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定用途使用融資款項，并按時足額償還融資款項。

3.甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，完成全部融資款項的償還。

4.乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，向甲方提供融資支持。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定用途使用融資款項的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金，違約金為融資金額的______%。

2.甲方逾期償還融資款項的，應(yīng)按照逾期金額的______%向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價值減少或喪失抵押權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部融資款項，并支付違約金。

4.甲方在合同履行期間，發(fā)生其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間提供融資支持的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為融資金額的______%。

2.乙方在合同履行期間，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在合同履行期間，發(fā)生其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，在發(fā)生違約情形時，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金、賠償損失或繼續(xù)履行合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同履行事宜。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，一方有權(quán)請求解除合同。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)自行承擔(dān)各自損失，互不追究。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.若一方不愿仲裁或仲裁裁決未能執(zhí)行的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；