舊房裝修協(xié)議合同范本

舊房裝修協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的舊房，現(xiàn)擬對(duì)其進(jìn)行全面裝修，以提升房產(chǎn)價(jià)值及居住環(huán)境；鑒于乙方具備專業(yè)的裝修資質(zhì)、豐富的裝修經(jīng)驗(yàn)及良好的市場信譽(yù)，甲方特委托乙方承擔(dān)本次舊房裝修工程。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行舊房裝修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、裝修項(xiàng)目及范圍

1.1乙方根據(jù)甲方提供的舊房裝修設(shè)計(jì)方案，負(fù)責(zé)房屋的裝修施工，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，水電線路的改造，門窗的更換等。

1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已充分了解乙方的資質(zhì)、業(yè)績、施工能力及信譽(yù)，同意將本次舊房裝修工程委托給乙方。

2.2乙方已充分了解甲方的裝修需求，同意按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。

2.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同履行完畢期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商解決。

三、合同價(jià)格與支付條件

3.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次舊房裝修工程的總價(jià)為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。

3.2甲方支付裝修款項(xiàng)的方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方裝修工程預(yù)付款，計(jì)人民幣XX萬元（大寫：XX圓整），占總工程款的30%；

（2）裝修工程進(jìn)度過半，甲方支付乙方中期款項(xiàng)，計(jì)人民幣XX萬元（大寫：XX圓整），占總工程款的50%；

（3）裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方尾款，計(jì)人民幣XX萬元（大寫：XX圓整），占總工程款的20%。

四、履行期限

4.1本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)方案的制定，并提交甲方審核。

4.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案后15日內(nèi)完成審核，并將審核意見通知乙方。

4.3乙方根據(jù)甲方審核意見進(jìn)行修改，并在收到修改意見后30日內(nèi)完成裝修施工。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同總價(jià)×0.1%。

5.3甲方未按約定時(shí)間支付裝修款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式同5.2。

六、不可抗力

6.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行，雙方應(yīng)立即采取有效措施，減少損失。

6.2雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同履行完畢。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。

9.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

9.3本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX裝飾工程有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)甲方擁有的舊房進(jìn)行專業(yè)裝修，以提升房產(chǎn)的價(jià)值和居住舒適度。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的整體設(shè)計(jì)、裝修施工、材料采購、設(shè)備安裝、竣工驗(yàn)收及售后服務(wù)等。

第二條定義

1.舊房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅房產(chǎn)。

2.裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的包括但不限于墻面、地面、天花板處理，水電線路改造，門窗更換等施工內(nèi)容。

3.竣工驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的裝修工程進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，并提出合理建議。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，確保乙方正常施工。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供裝修施工所需的房屋使用權(quán)，配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中不受第三方干擾，保障工程順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取裝修款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案，保質(zhì)保量完成裝修工程。

（3）乙方負(fù)責(zé)采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，確保施工質(zhì)量。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決甲方提出的問題。

（5）乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

（6）乙方負(fù)責(zé)裝修工程的售后服務(wù)，自竣工驗(yàn)收合格之日起，提供不少于兩年的質(zhì)保期。

此外，雙方還應(yīng)履行以下具體義務(wù)：

1.甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，協(xié)助乙方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方在施工前應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修施工方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。

3.乙方在施工過程中應(yīng)保護(hù)甲方房屋的現(xiàn)有設(shè)施，避免因施工造成損壞。

4.甲方應(yīng)在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，按照約定支付乙方尾款。

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行過程中的合法權(quán)益，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次舊房裝修工程的總價(jià)為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方裝修工程預(yù)付款，計(jì)人民幣XX萬元（大寫：XX圓整），占總工程款的30%；

2.裝修工程進(jìn)度過半，即完成50%的工程量后，甲方支付乙方中期款項(xiàng)，計(jì)人民幣XX萬元（大寫：XX圓整），占總工程款的50%；

3.裝修工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方尾款，計(jì)人民幣XX萬元（大寫：XX圓整），占總工程款的20%。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)方案的制定，并提交甲方審核。

3.甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后15日內(nèi)完成審核，并將審核意見通知乙方。

4.乙方根據(jù)甲方審核意見進(jìn)行修改，并在接到修改意見后30日內(nèi)開始裝修施工。

5.裝修工程應(yīng)在開始施工后XX個(gè)月內(nèi)完成，具體時(shí)間根據(jù)工程實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付裝修款項(xiàng)，應(yīng)按逾期付款金額的0.1%支付違約金；

（2）甲方無正當(dāng)理由延遲驗(yàn)收或拒絕驗(yàn)收合格工程，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

（3）甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致裝修工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同總價(jià)×0.1%；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方未按設(shè)計(jì)方案施工，導(dǎo)致工程不符合甲方要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修改費(fèi)用；

（4）乙方在施工過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金或賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還需承擔(dān)超出違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）暫時(shí)中止合同履行，直至不可抗力事件結(jié)束；

（2）延長合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（4）協(xié)商解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快通知對(duì)方恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過180天，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，相互返還已付款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.雙方未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁協(xié)議無效的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)后，方可進(jìn)行變更。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，并在收到違約通知后的30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）已履行部分，按實(shí)際履行情況相互返還已付款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)；

（2）未履行部分，雙方互不追究；

（3）如合同終止給一方造成損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包