農(nóng)村建房合同范本

農(nóng)村建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)村建房合作社

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0539-xxxxxxx

2.合同簡介：

背景及前提條件：鑒于甲方在XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村擁有合法土地使用權(quán)，擬在該地塊上建造農(nóng)村住房；乙方具備房屋建筑設(shè)計、施工資質(zhì)，具備為甲方提供農(nóng)村建房服務(wù)的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村建房事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在農(nóng)村建房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保建房工程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村建房，乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和甲方要求，確保建房質(zhì)量，按時完成建房任務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

注：本章節(jié)內(nèi)容僅作為農(nóng)村建房合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡介部分，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。請繼續(xù)關(guān)注后續(xù)內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方按照約定的設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，在甲方提供的土地上建造農(nóng)村住房。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋設(shè)計、施工圖紙的編制與審批、建筑施工、材料采購、工程監(jiān)理、竣工驗收以及保修服務(wù)等。

第二條定義

1."建房工程"指甲方委托乙方進(jìn)行的農(nóng)村住房建筑及相關(guān)附屬設(shè)施的建設(shè)。

2."建筑材料"指用于建房工程的一切建筑材料、設(shè)備、配件等。

3."工程質(zhì)量"指建房工程符合國家及地方建筑法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的程度。

4."竣工驗收"指甲方對建房工程完成情況進(jìn)行檢查、確認(rèn)并接受的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照合同約定向乙方提出建房要求，包括房屋設(shè)計、施工標(biāo)準(zhǔn)等。

b)甲方應(yīng)提供建房工程所需的土地使用權(quán)證明，確保土地使用合法合規(guī)。

c)甲方有權(quán)對建房工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見。

d)甲方應(yīng)按約定及時支付建房款項。

e)甲方應(yīng)保障乙方在施工期間的安全，因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取建房款項。

b)乙方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，編制施工圖紙，并確保建房工程質(zhì)量。

c)乙方負(fù)責(zé)建房工程的、管理和施工，確保工程進(jìn)度。

d)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建筑材料的質(zhì)量和采購，確保建筑材料符合國家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

e)乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家及地方建筑法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。

f)乙方應(yīng)在工程竣工后，配合甲方進(jìn)行竣工驗收，并承擔(dān)保修期內(nèi)的一切維修責(zé)任。

g)乙方應(yīng)妥善保管建房工程的相關(guān)資料，并在工程竣工后提供給甲方。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定建房工程的總價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付乙方合同總價的30%作為預(yù)付款；

2.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付合同總價的30%；

3.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到80%時，甲方支付合同總價的30%；

4.剩余的10%作為工程質(zhì)量保證金，待工程竣工驗收合格后，甲方支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至工程竣工驗收合格之日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后90日內(nèi)完成建房工程的設(shè)計和施工圖紙編制。

3.乙方應(yīng)在施工圖紙批準(zhǔn)后150日內(nèi)完成建房工程施工。

4.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分0.1%的違約金。

2.若乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價0.1%的違約金，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.若乙方在施工過程中使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料或施工工藝，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔(dān)返工費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。

4.若因甲方原因?qū)е鹿こ讨型就９?，甲方?yīng)支付乙方已發(fā)生工程量對應(yīng)的費(fèi)用及合理利潤，并承擔(dān)合同總價10%的違約金。

5.若一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及影響合同履行的其他不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后，可暫時中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

5.若不可抗力事件持續(xù)超過180天，雙方均有權(quán)要求終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照最終解決結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如通過快遞或掛號信等方式，以發(fā)送方郵戳日期為準(zhǔn)。

2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.若一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義，另一方有權(quán)單方面終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前的義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)款項、處理已發(fā)生爭議等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：建房工程設(shè)計施工圖紙

附件二：建筑材料清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

附件三：工程進(jìn)度及支付計劃表

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