物業(yè)管理合同三篇

物業(yè)管理合同三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________1.2物業(yè)類型：____________1.3物業(yè)總面積：____________1.4甲方物業(yè)管理范圍：____________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共秩序維護(hù)；（5）物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)；（6）物業(yè)綠化管理；（7）物業(yè)裝飾裝修管理；（8）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，環(huán)境衛(wèi)生整潔，公共秩序良好，為乙方創(chuàng)造安全、舒適、便利的居住環(huán)境。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)費(fèi)用：____________元/月·平方米；（2）物業(yè)管理增值費(fèi)用：____________元/月·平方米；（3）收費(fèi)方式：按月繳納，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用支付給甲方。3.2乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的合同。五、合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。5.2在合同有效期內(nèi)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________（注：以上合同內(nèi)容，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。）《合同篇二》合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________鑒于甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)，雙方同意按照以下條款執(zhí)行：一、服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)管理、公共秩序維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、綠化管理、裝飾裝修管理等在內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2服務(wù)數(shù)量：按照乙方擁有的物業(yè)面積及甲方物業(yè)管理范圍服務(wù)。1.3服務(wù)質(zhì)量：甲方應(yīng)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，環(huán)境衛(wèi)生整潔，公共秩序良好。二、費(fèi)用與支付2.1費(fèi)用：物業(yè)管理基礎(chǔ)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元/月·平方米，物業(yè)管理增值費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元/月·平方米。2.2支付：乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期開(kāi)始前向甲方支付應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。三、交付及驗(yàn)收3.1交付：甲方應(yīng)在合同生效后，向乙方交付物業(yè)管理區(qū)域，并確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)進(jìn)行整改。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的____%。4.2乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金，滯納金按照同期銀行貸款利率計(jì)算。五、合同變更與解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。5.2合同解除后，甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還乙方已支付的剩余物業(yè)管理費(fèi)用。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）約定的物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，保證其安全運(yùn)行；（3）定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)；（4）妥善處理業(yè)主的投訴，及時(shí)解決問(wèn)題；（5）按照約定向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方管理工作；（3）愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)；（4）不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（5）按照約定使用物業(yè)公共區(qū)域。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1甲方對(duì)在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)和使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________（注：以上合同內(nèi)容，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。）《合同篇三》合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________鑒于甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)，雙方同意按照以下條款執(zhí)行：一、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1甲方應(yīng)向乙方包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)管理、公共秩序維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、綠化管理、裝飾裝修管理等在內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方擁有的物業(yè)面積及甲方物業(yè)管理范圍服務(wù)。1.3甲方保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，環(huán)境衛(wèi)生整潔，公共秩序良好。二、費(fèi)用與支付2.1物業(yè)管理基礎(chǔ)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元/月·平方米，物業(yè)管理增值費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元/月·平方米。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期開(kāi)始前向甲方支付應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。三、交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同生效后，向乙方交付物業(yè)管理區(qū)域，并確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)進(jìn)行整改。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的____%。4.2乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金，滯納金按照同期銀行貸款利率計(jì)算。五、合同變更與解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。5.2合同解除后，甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還乙方已支付的剩余物業(yè)管理費(fèi)用。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）約定的物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，保證其安全運(yùn)行；（3）定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)；（4）妥善處理業(yè)主的投訴，及時(shí)解決問(wèn)題；（5）按照約定向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方管理工作；（3）愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)；（4）不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（5）按照約定使用物業(yè)公共區(qū)域。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1甲方對(duì)在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)和使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________（注：以上合同內(nèi)容，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在