房產(chǎn)中介傭金合同2024年

房產(chǎn)中介傭金合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（中介方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程第四章：傭金條款4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付條件第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：合同履行6.1履行條件6.2履行期限6.3履行地點(diǎn)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密期限8.3保密范圍第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用第十二章：附加條款12.1附加服務(wù)12.2特別約定12.3其他事項(xiàng)第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存14.5合同生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及傭金的計(jì)算和支付方式。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等。1.3合同定義本合同中所稱(chēng)“傭金”是指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)后，甲方按照約定支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托方）信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2乙方（中介方）信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其為合法的房產(chǎn)所有者或有權(quán)處置房產(chǎn)的合法代理人。2.3.2乙方聲明與保證乙方保證其具備提供房產(chǎn)中介服務(wù)的合法資質(zhì)和能力。第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)信息的搜集、發(fā)布，客戶(hù)咨詢(xún)，房產(chǎn)交易的協(xié)調(diào)和促成。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.3服務(wù)流程3.3.1服務(wù)啟動(dòng)乙方在收到甲方的委托后，應(yīng)啟動(dòng)服務(wù)流程。3.3.2服務(wù)執(zhí)行乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供相應(yīng)的房產(chǎn)中介服務(wù)。3.3.3服務(wù)完成服務(wù)完成以房產(chǎn)交易的成功簽訂為標(biāo)志。第四章：傭金條款4.1傭金計(jì)算方式傭金根據(jù)房產(chǎn)交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例為：______%。4.2傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。4.3傭金支付條件4.3.1成功交易只有在房產(chǎn)交易成功簽訂后，甲方才需支付傭金。4.3.2交易失敗如交易未能成功，甲方無(wú)需支付傭金。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供符合要求的中介服務(wù)。5.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付傭金，并提供必要的協(xié)助和信息。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取傭金。5.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護(hù)交易的合法性和有效性。第六章：合同履行6.1履行條件合同履行應(yīng)基于雙方的誠(chéng)信和合作。6.2履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。6.3履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為乙方提供服務(wù)的地點(diǎn)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約甲方未按約定支付傭金或提供虛假信息。7.1.2乙方違約乙方未提供約定服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約處理違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，或采取其他補(bǔ)救措施。第八章：保密條款8.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.3保密范圍保密范圍包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶(hù)信息、交易細(xì)節(jié)等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1協(xié)議解除雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2.2法定解除一方出現(xiàn)重大違約，另一方有權(quán)依法解除合同。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：附加條款12.1附加服務(wù)甲方可要求乙方提供附加服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商費(fèi)用。12.2特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。12.3其他事項(xiàng)雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商確定。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、客戶(hù)信息表、服務(wù)記錄等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件更新如附件內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并以書(shū)面形式更新。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（委托方）：，乙方（中介方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房產(chǎn)中介傭金合同中，附件條款及說(shuō)明扮演著至關(guān)重要的角色，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了詳細(xì)的補(bǔ)充信息和操作指南。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的構(gòu)成與分類(lèi)1.1附件構(gòu)成本合同附件包括但不限于以下幾類(lèi)：各方的身份證明文件授權(quán)委托書(shū)房產(chǎn)詳細(xì)信息表服務(wù)記錄和反饋表傭金計(jì)算明細(xì)表保密協(xié)議不可抗力事件證明文件1.2附件分類(lèi)附件按照其性質(zhì)和用途分為以下幾類(lèi)：法律文件類(lèi)：包括各方的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。服務(wù)文件類(lèi)：包括房產(chǎn)詳細(xì)信息表、服務(wù)記錄和反饋表等。財(cái)務(wù)文件類(lèi)：包括傭金計(jì)算明細(xì)表等。其他文件類(lèi)：包括保密協(xié)議、不可抗力事件證明文件等。二、附件的效力2.1附件的法律效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何一方不得擅自更改附件內(nèi)容，除非得到其他各方的書(shū)面同意。2.2附件的更新與補(bǔ)充如附件內(nèi)容需要更新或補(bǔ)充，應(yīng)由相關(guān)方提出，并經(jīng)所有方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式進(jìn)行更新或補(bǔ)充。三、附件的提交與保管3.1附件的提交各方應(yīng)在合同簽訂前向其他方提交所有附件的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并在合同簽訂時(shí)一并提交。3.2附件的保管附件由甲方負(fù)責(zé)保管，乙方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)查閱附件。甲方應(yīng)保證附件的完整性和安全性。四、附件的審查與確認(rèn)4.1附件的審查各方應(yīng)認(rèn)真審查附件內(nèi)容，確保附件的真實(shí)性、合法性和有效性。4.2附件的確認(rèn)各方在確認(rèn)附件無(wú)誤后，應(yīng)在附件上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。五、附件的變更與解除5.1附件的變更如附件內(nèi)容需要變更，應(yīng)由提出變更的一方提前通知其他方，并經(jīng)所有方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式進(jìn)行變更。5.2附件的解除如合同解除，所有附件應(yīng)一并解除，甲方應(yīng)將附件原件或復(fù)印件退還給各方。六、附件的保密與使用6.1附件的保密各方應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容保密，未經(jīng)其他方書(shū)面同意，不得向第三方披露。6.2附件的使用附件僅用于本合同目的，未經(jīng)其他方書(shū)面同意，不得用于其他任何目的。七、附件的爭(zhēng)議解決7.1附件的爭(zhēng)議如對(duì)附件內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2附件的仲裁如協(xié)商不成，各方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。八、附件的特別說(shuō)明8.1附件的特別條款對(duì)于附件中的特別條款，各方應(yīng)給予特別關(guān)注，并在合同簽訂前進(jìn)行詳細(xì)討論。8.2附件的解釋對(duì)于附件內(nèi)容的解釋?zhuān)瑧?yīng)以合同簽訂時(shí)各方的真實(shí)意圖為準(zhǔn)。九、附件的生效與終止9.1附件的生效附件自各方簽字或蓋章之日起生效。9.2附件的終止附件隨合同的終止而終止。合同解除或終止后，甲方應(yīng)將附件原件或復(fù)印件退還給各方。十、附件的其他事項(xiàng)10.1附件的補(bǔ)充本附件條款及說(shuō)明如有未盡事宜，各方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2附件的解釋權(quán)本附件條款及說(shuō)明的最終解釋權(quán)歸甲方所有。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，確保了多方為主導(dǎo)的合同在執(zhí)行過(guò)程中的明確性和可操作性，同時(shí)也為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供了解決的途徑和方法。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：各方的身份證明文件復(fù)印件授權(quán)委托書(shū)房產(chǎn)詳細(xì)信息表，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、權(quán)屬狀態(tài)等服務(wù)記錄和反饋表，記錄服務(wù)過(guò)程中的關(guān)鍵事件和客戶(hù)反饋傭金計(jì)算明細(xì)表，詳細(xì)列明傭金的計(jì)算方法和金額保密協(xié)議，明確保密信息的范圍和雙方的保密義務(wù)不可抗力事件證明文件，用于證明不可抗力事件的存在及其影響二、違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付傭金或其他應(yīng)支付費(fèi)用。未在約定時(shí)間內(nèi)提供必要的服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。泄露合同規(guī)定的保密信息。未經(jīng)授權(quán)使用對(duì)方提供的資料或信息。違反合同中規(guī)定的其他義務(wù)或承諾。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。授權(quán)委托書(shū)：指一方授權(quán)另一方代表其行使特定權(quán)利的法律文件。保密協(xié)議：指雙方就保護(hù)商業(yè)秘密和其他敏感信息達(dá)成的協(xié)議。仲裁：指雙方在合同中約定的解決爭(zhēng)議的一種方式，通常由仲裁委員會(huì)進(jìn)行。訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交至人民法院，請(qǐng)求法院依法裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)由提出變更的一方提前通知其他方，并經(jīng)所有方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式進(jìn)行變更。解除程序：合同解除應(yīng)由提出解除的一方提前通知其他方，并經(jīng)所有方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式進(jìn)行解除。終止后事宜：合同終止后，甲方應(yīng)將附件原件或復(fù)印件退還給各方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：甲方出售房產(chǎn)給乙方，雙方通過(guò)合同明確權(quán)利義務(wù)。房產(chǎn)租賃：甲方出租房產(chǎn)