房屋轉(zhuǎn)租合同模板2024年

房屋轉(zhuǎn)租合同模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（轉(zhuǎn)租方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋使用現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)租條款4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租期限4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時(shí)間6.3交付流程第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后果第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償范圍第十章：保險(xiǎn)與稅費(fèi)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3其他費(fèi)用第十一章：特別約定11.1保密條款11.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)11.3其他特別約定第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件第十三章：簽約信息13.1簽約方13.2簽到時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同補(bǔ)充14.3其他未盡事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲、乙、丙三方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的事宜，明確各方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。1.2合同定義本合同中，甲方為房屋的出租方，乙方為房屋的初始承租方，丙方為房屋的轉(zhuǎn)租方。1.3合同適用范圍本合同適用于丙方自乙方處轉(zhuǎn)租甲方所有的位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方的名稱為：，地址為：，聯(lián)系方式為：_______。2.2乙方（承租方）信息乙方的名稱為：，地址為：，聯(lián)系方式為：_______。2.3丙方（轉(zhuǎn)租方）信息丙方的名稱為：，地址為：，聯(lián)系方式為：_______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。3.2房屋權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.3房屋使用現(xiàn)狀該房屋目前處于_______狀態(tài)，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租時(shí)房屋狀況良好，無(wú)重大損壞。第四章：轉(zhuǎn)租條款4.1轉(zhuǎn)租條件丙方應(yīng)滿足甲方和乙方約定的轉(zhuǎn)租條件，包括但不限于支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用、遵守租賃合同約定等。4.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用丙方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣_(tái)______元（￥_______），支付方式為：_______。第五章：租金及支付方式5.1租金金額丙方應(yīng)向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)______元（￥_______）。5.2支付方式租金支付方式為：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付時(shí)間乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給丙方。6.3交付流程交付流程包括房屋現(xiàn)狀檢查、交付確認(rèn)書簽署等，具體流程由甲、乙、丙三方協(xié)商確定。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定丙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和必要的小修小補(bǔ)，大修由甲方負(fù)責(zé)。7.3維修與修繕對(duì)于房屋的維修與修繕，甲、乙、丙三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定共同承擔(dān)責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，并由三方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除8.2.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，其他兩方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，任何一方均可解除合同。8.3解除后果8.3.1合同解除后，三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。8.3.2合同解除不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2逾期支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的_______%。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失。9.3賠償范圍9.3.1賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。9.3.2賠償?shù)木唧w數(shù)額由守約方提出，違約方確認(rèn)或由仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定。第十章：保險(xiǎn)與稅費(fèi)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的損害或損失。10.1.2丙方應(yīng)為房屋內(nèi)自有財(cái)產(chǎn)投保，甲方不承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1房屋租賃稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。10.2.2丙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)轉(zhuǎn)租過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。10.3其他費(fèi)用10.3.1房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由丙方承擔(dān)。10.3.2房屋維修費(fèi)用，根據(jù)維修責(zé)任劃分由相應(yīng)方承擔(dān)。第十一章：特別約定11.1保密條款11.1.1三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密予以保密。11.1.2未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許他人使用上述信息。11.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)11.2.1甲方出售房屋時(shí)，丙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。11.2.2丙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)提前_______日書面通知甲方。11.3其他特別約定11.3.1甲方同意乙方將房屋轉(zhuǎn)租給丙方，并確認(rèn)轉(zhuǎn)租行為的有效性。11.3.2丙方承諾遵守甲方與乙方原有租賃合同中的所有條款。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.1.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。12.1.2乙方應(yīng)提供與甲方簽訂的原始租賃合同。12.2房屋現(xiàn)狀照片12.2.1乙方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。12.2.2丙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署確認(rèn)書。12.3其他相關(guān)文件12.3.1甲方應(yīng)提供房屋的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)文件。12.3.2丙方應(yīng)提供身份證明、資金證明等相關(guān)文件。第十三章：簽約信息13.1簽約方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：，丙方（轉(zhuǎn)租方）：_______。13.2簽到時(shí)間本合同由三方于_______年_______月_______日簽訂。13.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為_______。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同補(bǔ)充三方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充。14.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，三方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房屋轉(zhuǎn)租合同中，附件條款及說(shuō)明對(duì)于確保合同的完整性和執(zhí)行的明確性至關(guān)重要。以下是詳細(xì)的附件條款及說(shuō)明：一、房屋權(quán)屬證明附件1.1甲方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋規(guī)劃許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。1.2所提供的權(quán)屬證明文件必須真實(shí)、有效，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.3如權(quán)屬證明文件遺失或損壞，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，并及時(shí)提供給乙方和丙方。二、房屋現(xiàn)狀照片附件2.1乙方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。2.2資料應(yīng)清晰、完整，真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂前提供上述資料，并確保資料的準(zhǔn)確性。三、房屋設(shè)施設(shè)備清單附件3.1乙方需提供房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.2清單中應(yīng)明確設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸屬及是否包含在轉(zhuǎn)租價(jià)款中。3.3乙方應(yīng)保證清單中的設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。四、房屋維修保養(yǎng)記錄附件4.1乙方應(yīng)提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.2維修保養(yǎng)記錄應(yīng)真實(shí)、完整，反映房屋的維護(hù)狀況。4.3乙方應(yīng)在合同簽訂前提供上述記錄，并確保記錄的準(zhǔn)確性。五、房屋相關(guān)費(fèi)用附件5.1乙方應(yīng)提供房屋相關(guān)的費(fèi)用清單，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。5.2費(fèi)用清單應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的繳納情況，以及是否有欠費(fèi)現(xiàn)象。5.3乙方應(yīng)在合同簽訂前提供上述清單，并確保清單的準(zhǔn)確性。六、房屋租賃及轉(zhuǎn)租情況附件6.1乙方應(yīng)提供與甲方簽訂的原始租賃合同及租賃方的相關(guān)信息。6.2乙方應(yīng)保證租賃合同的真實(shí)性，并在合同中明確轉(zhuǎn)租關(guān)系的處理方式。6.3乙方應(yīng)在合同簽訂前提供上述資料，并確保資料的準(zhǔn)確性。七、房屋抵押情況附件7.1如房屋存在抵押情況，乙方應(yīng)提供抵押合同及抵押權(quán)人的相關(guān)信息。7.2乙方應(yīng)保證抵押合同的真實(shí)性，并在合同中明確抵押關(guān)系的處理方式。7.3乙方應(yīng)在合同簽訂前提供上述資料，并確保資料的準(zhǔn)確性。八、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)文件附件8.1甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)文件，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書、稅務(wù)登記證等。8.2甲方應(yīng)保證所提供文件的完整性和有效性。8.3甲方應(yīng)在合同簽訂前提供上述文件，并確保文件的準(zhǔn)確性。九、房屋交付確認(rèn)書附件9.1乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供房屋交付確認(rèn)書。9.2確認(rèn)書應(yīng)包含房屋交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)、交付條件等內(nèi)容。9.3丙方應(yīng)在確認(rèn)書上簽字或蓋章，以確認(rèn)房屋的交付。十、其他相關(guān)文件附件10.1甲方應(yīng)提供與房屋轉(zhuǎn)租買賣相關(guān)的其他文件，包括但不限于房屋的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。10.2甲方應(yīng)保證所提供文件的完整性和有效性。10.3甲方應(yīng)在合同簽訂前提供上述文件，并確保文件的準(zhǔn)確性。十一、附件的法律效力11.1本附件作為房屋轉(zhuǎn)租合同的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。11.2各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3如附件條款與合同正文存在沖突，以合同正文為準(zhǔn)。十二、附件的修改和補(bǔ)充12.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)附件條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。12.2修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3修改和補(bǔ)充的條款自簽字或蓋章之日起生效。十三、附件的解釋權(quán)13.1本附件的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.2如對(duì)附件條款存在疑問(wèn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解釋。十四、附件的備案14.1本附件應(yīng)與合同正文一并提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)附件的備案工作，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成備案。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，各方對(duì)房屋轉(zhuǎn)租合同的執(zhí)行有了更明確的指導(dǎo)和保障，確保了合同的順利履行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋權(quán)屬證明附件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋規(guī)劃許可證等。房屋現(xiàn)狀照片附件：包含房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等照片或視頻資料。房屋設(shè)施設(shè)備清單附件：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單。房屋維修保養(yǎng)記錄附件：提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。房屋相關(guān)費(fèi)用附件：列出房屋相關(guān)的費(fèi)用清單，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。房屋租賃及轉(zhuǎn)租情況附件：提供房屋租賃合同及轉(zhuǎn)租方信息。房屋抵押情況附件：提供房屋抵押合同及抵押權(quán)人信息。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)文件附件：包括權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書、稅務(wù)登記證等。房屋交付確認(rèn)書附件：確認(rèn)房屋交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。其他相關(guān)文件附件：包括房屋的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用。未按合同約定交付房屋或歸還房屋。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按規(guī)定使用或維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)證據(jù)及法律規(guī)定，由守約方提出，違約方確認(rèn)或由仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房屋所有權(quán)證。交付：指甲方將房屋及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。轉(zhuǎn)租費(fèi)用：指丙方為獲取房屋使用權(quán)而支付給乙方的款項(xiàng)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：各方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或各方未約定仲裁的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字或蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由各