房地產(chǎn)掛靠合同范本

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方愿意作為甲方掛靠合作方，共同開(kāi)展該項(xiàng)目的銷(xiāo)售與推廣工作，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、互利的原則，就項(xiàng)目掛靠事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研與分析；2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳與推廣活動(dòng)；3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的客戶接待與咨詢服務(wù)；4.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售渠道拓展與維護(hù)；5.雙方約定的其他合作事項(xiàng)。第二條合作期限雙方同意本合同自簽署之日起至項(xiàng)目全部房源售罄之日止。第三條合作原則1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開(kāi)展合作；2.雙方應(yīng)相互信任，共同維護(hù)項(xiàng)目的品牌形象；3.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；4.雙方應(yīng)按照約定分配項(xiàng)目收益，共同分享合作成果。第四條收益分配1.甲方同意按照實(shí)際銷(xiāo)售額的__________%向乙方支付提成；2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提供銷(xiāo)售報(bào)表，以便甲方核實(shí)銷(xiāo)售額；3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的銷(xiāo)售報(bào)表后__________個(gè)工作日內(nèi)支付提成；4.雙方另有約定的，從其約定。第五條保密條款1.雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露保密信息；3.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)；2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)審閱合同內(nèi)容：在簽署合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同的全部條款，確保對(duì)合同的約定有清晰的認(rèn)識(shí)。2.明確合作范圍：雙方應(yīng)明確約定合作的具體范圍和責(zé)任，避免因職責(zé)不清而產(chǎn)生的糾紛。3.收益分配比例：雙方應(yīng)公平合理地約定收益分配比例，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目資料，避免泄露可能導(dǎo)致?lián)p失。5.違約責(zé)任：了解違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保在發(fā)生違約時(shí)能夠按照合同約定采取相應(yīng)措施。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決問(wèn)題。解決辦法：1.審閱合同：在簽署合同前，可邀請(qǐng)法律專業(yè)人士對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容的合法性和合理性。2.明確合作細(xì)節(jié)：在合同中詳細(xì)列明雙方的合作范圍、職責(zé)和權(quán)利，以避免誤解和糾紛。3.協(xié)商收益分配：在合同中與乙方充分協(xié)商，達(dá)成雙方滿意的收益分配比例。4.加強(qiáng)保密措施：制定保密制度，對(duì)雙方的保密義務(wù)進(jìn)行明確規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)。5.違約責(zé)任約定：在合同中明確約定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，以維護(hù)雙方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決方式：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠按照約定及時(shí)解決。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指在一定區(qū)域內(nèi)，按照規(guī)劃要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行房屋建筑和配套設(shè)施建設(shè)的項(xiàng)目。2.掛靠合作：指甲方將項(xiàng)目的部分銷(xiāo)售與推廣工作交由乙方負(fù)責(zé)，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。3.收益分配：指雙方按照約定比例分配項(xiàng)目銷(xiāo)售收入的過(guò)程。4.保密義務(wù)：指雙方在合作過(guò)程中對(duì)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料等信息承擔(dān)的保密責(zé)任。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷(xiāo)售代理公司之間的合作。2.企業(yè)在拓展市場(chǎng)時(shí)，與具有特定地區(qū)資源的合作伙伴之間的合作。3.任何需要掛靠模式進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展或銷(xiāo)售分發(fā)的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.合作前期準(zhǔn)備：詳細(xì)描述雙方在合同簽署前應(yīng)進(jìn)行的準(zhǔn)備工作，如項(xiàng)目評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研等。2.培訓(xùn)與支持：約定甲方應(yīng)提供的培訓(xùn)內(nèi)容和數(shù)量，以及乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中得到的甲方支持。3.項(xiàng)目管理：明確項(xiàng)目管理的責(zé)任和流程，包括項(xiàng)目的監(jiān)督、評(píng)估和調(diào)整機(jī)制。4.額外費(fèi)用：約定除合同約定的費(fèi)用外的其他費(fèi)用分擔(dān)方式，如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。5.合同續(xù)約：描述合同到期后的續(xù)約條件和程序。6.不可抗力：定義不可抗力的情形，并約定在這些情形下的合同履行調(diào)整辦法。附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料：包括項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等資料。2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：雙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研所得的報(bào)告。3.銷(xiāo)售策略與推廣計(jì)劃：詳細(xì)描述銷(xiāo)售策略、推廣