2024餐飲門面租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1門面位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2門面現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將門面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用門面，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)門面的消防安全工作，確保門面安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供門面或提供不合格的門面，造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項：1.確認(rèn)身份：確保甲乙雙方均為具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.實地考察：乙方在簽訂合同前應(yīng)實地考察門面位置、面積、結(jié)構(gòu)及周圍環(huán)境，確保符合經(jīng)營需求。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。4.維修責(zé)任：租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的門面及設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.合同變更：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.提前解約：甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按合同約定支付違約金。7.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。解決辦法：1.如有爭議，進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商不成，可向門面所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，將其門面出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方門面，用于經(jīng)營或居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用門面，按照約定的期限和金額支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方，按照約定應(yīng)支付給對方的違約金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.餐飲業(yè)：適用于餐飲店、餐館、快餐店等餐飲門面的租賃。2.零售業(yè)：適用于各類零售店鋪、專賣店、連鎖店等門面的租賃。3.服務(wù)業(yè)：適用于服務(wù)業(yè)門面，如美容美發(fā)店、按摩店、健身房等。4.辦公用途：適用于辦公場所、工作室、事務(wù)所等門面的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.廣告宣傳：乙方在門面外進(jìn)行廣告宣傳時，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方同意。3.安全管理：乙方應(yīng)遵守門面的安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動中的安全。4.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動對環(huán)境的影響符合相關(guān)要求。附件列表：1.