2.1保障各類物權(quán)（學案）-【幫課堂】2023-2024學年高二政治同步學與練（統(tǒng)編版選擇性必修2）

2.1保障各類物權(quán)（學案）課程標準教學目標了解我國民法的基本原則，識別我國公民的民事權(quán)利和民事責任。1.闡述財產(chǎn)權(quán)的種類、物權(quán)的類型，理解物權(quán)法定原則；2.闡述法律關于全部權(quán)取得方式的規(guī)定，理解區(qū)分動產(chǎn)與不動產(chǎn)的意義，了解物權(quán)公示公信原則；3.了解用益物權(quán)與擔保物權(quán)的區(qū)分；4.闡述土地承包經(jīng)營制度與土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等內(nèi)容；闡述建設用地使用權(quán)、商品房使用權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利的基本內(nèi)容，理解不動產(chǎn)權(quán)利變動的法律條件以及意義。5.闡述擔保物權(quán)的主要類型，理解抵押、質(zhì)押的區(qū)分和抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的基本內(nèi)容?！咀灾黝A習重點認知】1.財產(chǎn)權(quán)包括哪些內(nèi)容？2.物權(quán)的含義是指？3.不動產(chǎn)和動產(chǎn)的區(qū)分？不動產(chǎn)和動產(chǎn)的全部權(quán)獲得有何不同？4.他物權(quán)有哪些？5.抵押和質(zhì)押有何區(qū)分？【教材導學學問梳理】（一）定分止爭——全部權(quán)1．財產(chǎn)制度（1）含義：財產(chǎn)制度規(guī)范各類民事主體的財產(chǎn)關系，（2）地位：是一個社會得以穩(wěn)定與進展的基礎性法律制度。物權(quán)、合同、學問產(chǎn)權(quán)相關法律制度，是我國主要的財產(chǎn)制度。（3）意義：①有利于確定財產(chǎn)歸屬，并以此促進財產(chǎn)的流通使用;②愛護財產(chǎn)權(quán)就是愛護勞動、愛護創(chuàng)造制造、愛護和進展生產(chǎn)力;③依法愛護各種全部制經(jīng)濟組織和自然人的財產(chǎn)權(quán)，激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。（4）相關法律規(guī)定愛護財產(chǎn)權(quán)：①我國憲法和法律明確規(guī)定，愛護國有財產(chǎn)、集體財產(chǎn)和公民合法的私有財產(chǎn)；②國家為了公共利益的需要，可以依法對公民私有財產(chǎn)實行征收或征用并賜予補償。2.財產(chǎn)權(quán)含義：財產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、學問產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來經(jīng)濟收益的權(quán)利。（注：數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡虛擬財產(chǎn)也納入財產(chǎn)權(quán)愛護范圍。）3.物權(quán)（1）含義：物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，物權(quán)是最基本的財產(chǎn)權(quán)。（2）分類：全部權(quán)（自物權(quán)）；他物權(quán)（包括用益物權(quán)和擔保物權(quán)）（3）物：包括不動產(chǎn)（如土地及房屋、林木等附著物等）；動產(chǎn)（如存折、書籍、沙發(fā)、床、汽車等）（4）物權(quán)原則：①物權(quán)法定原則：物權(quán)的種類和內(nèi)容必需由法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設。②物權(quán)公平愛護原則：我國實行社會主義市場經(jīng)濟，保障一切市場主體的公平法律地位和進展權(quán)利。國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律公平愛護，任何組織或者個人不得侵害。4.全部權(quán)（1）含義：全部權(quán)是權(quán)利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。占有：對物實際上的占據(jù)和把握。使用：依照物的性質(zhì)和用途加以利用。收益：收取標的物所產(chǎn)生的利益（孳息）。處分：對財產(chǎn)在事實上和法律上的最終處置。除法律特殊規(guī)定某些財產(chǎn)只能歸國家（如：森林、礦山、河流）或者集體（如：農(nóng)村土地）全部外，其余財產(chǎn)可以由各類主體享有全部權(quán)。（2）全部權(quán)分類（按主體不同）：國家全部(全民全部)（如城市土地、文物、河流、礦藏等）；集體全部（如農(nóng)村土地、農(nóng)田水利設施等）；私人全部（房子、車子等）（3）取得方式：A.不動產(chǎn)全部權(quán)的取得方式：應當依照法律規(guī)定登記。對于房屋等不動產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必需到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記，才能取得全部權(quán)。注：不動產(chǎn)全部權(quán)不經(jīng)登記而發(fā)生效力的幾種特殊情形：①依法屬于國家全部的自然資源，全部權(quán)可以不登記。②依據(jù)人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書取得不動產(chǎn)全部權(quán)的，自法律文書生效時發(fā)生效力。③因繼承取得不動產(chǎn)全部權(quán)的，自繼承開頭時（即被繼承人死亡時）發(fā)生效力。B.動產(chǎn)全部權(quán)的取得方式：應當依照法律規(guī)定交付。一般來說，全部人依據(jù)轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)全部權(quán)的意圖，直接把財產(chǎn)交給對方占有，對方就取得了該財產(chǎn)的全部權(quán)。（雙方自愿一手交錢一手交貨，就表示完成。當然，前提是貨是合法的。）注：船舶、航空器、機動車等特殊動產(chǎn)，其全部權(quán)的取得通常也需要辦理產(chǎn)權(quán)登記，如未登記，不得對抗善意第三人。5.共有財產(chǎn)（1）含義：在生活中，可能由多人對同一財產(chǎn)享有全部權(quán)，從而形成共有關系。（2）舉例：家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)（共同享有，不分彼此）；合伙人的共有財產(chǎn)（按份享有）。（3）物：包括不動產(chǎn)（如土地及房屋、林木等附著物等）；動產(chǎn)（如存折、書籍、沙發(fā)、床、汽車等）（4）物權(quán)原則：①物權(quán)法定原則：物權(quán)的種類和內(nèi)容必需由法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設。②物權(quán)公平愛護原則：我國實行社會主義市場經(jīng)濟，保障一切市場主體的公平法律地位和進展權(quán)利。國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律公平愛護，任何組織或者個人不得侵害。（二）物盡其用——他物權(quán)1.他物權(quán)（1）含義：他物權(quán)是全部權(quán)之外的物權(quán)，包括用益物權(quán)、擔保物權(quán)。（2）目的：為了充分發(fā)揮動產(chǎn)和不動產(chǎn)的價值，做到物盡其用。2.用益物權(quán)（對應物的使用價值）（1）含義：對他人全部的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。（2）包括：①土地承包經(jīng)營權(quán)：a.地位：是農(nóng)夫的一項重要的財產(chǎn)權(quán)。b.愛護期限：法律愛護農(nóng)村土地承包關系的長期穩(wěn)定。c.經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)：土地經(jīng)營權(quán)人可以自主打算依法實行出租、入股、或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。（舉例：張三承包了村集體的土地，因外出打工，就把土地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給了李四，由李四打理。土地全部權(quán)歸村集體，承包權(quán)歸張三，經(jīng)營權(quán)歸李四。→即“三權(quán)分置”。）②宅基地使用權(quán)：a.地位：也是農(nóng)夫的一項重要的財產(chǎn)權(quán)，關系到農(nóng)夫切身利益。b.權(quán)利內(nèi)容：宅基地使用權(quán)人依法對集體全部的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建筑住房及其附屬設施。c.愛護期限：農(nóng)村村民有權(quán)長期占有和使用宅基地。（特殊提示：宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，建筑在該宅基地上的住房全部權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。《土地管理法》規(guī)定：①農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；②農(nóng)夫出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準；③農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)夫有權(quán)獲得合理補償。）③建設用地使用權(quán)：a.含義：是權(quán)利人依法利用土地建筑建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施的權(quán)利（留意：在城鎮(zhèn)買的地也屬建設用地。）b.商品房與建設用地使用權(quán)的關系：房地產(chǎn)開發(fā)商應當在建筑房屋之前，先行取得建設用地使用權(quán);人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的全部權(quán)，又合法享有該商品房的所在地塊的建設用地使用權(quán)。3.擔保物權(quán)（1）含義：對他人全部的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。（2）抵押:是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價、或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。（如房子按揭貸款）擔保物是動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有。（3）質(zhì)押:是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。擔保物僅限動產(chǎn)，轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有（注：占有不是全部）。導入新課：典故導入戰(zhàn)國時期的《商君書》里面有一個格外生動的例子，表明古人對財產(chǎn)權(quán)的看法。書中記載，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百，由名分之未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也。老師：野地里有一只兔子可能引來上百人追趕，市場上有那么多兔子，卻沒有一個人可以擅自去拿，這是為什么？同學爭辯、發(fā)表看法：無主的野兔，因其全部權(quán)不確定，于是給了眾人爭搶全部權(quán)的動力。誰抓到，其全部權(quán)就屬于誰。市場上售賣的兔子，因其全部權(quán)的歸屬已經(jīng)確定，他人不能再爭奪，否則就違反了法律，要受到法律制裁。老師引導：由此可見，物品的全部權(quán)歸屬格外重要。市場經(jīng)濟的進展需要從法律上對各種財產(chǎn)權(quán)利進行確認,這就是定分止爭。新課講授：總議題：保障各類物權(quán)議題一：定分止爭——全部權(quán)老師講解：1.財產(chǎn)制度2.財產(chǎn)權(quán)3.物權(quán)4.全部權(quán)探究與共享：（不動產(chǎn)全部權(quán)的取得方式）小王將一套商品房賣給小丁，小丁按合同的商定支付房價的80%，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付；小王將房屋鑰匙交給小丁，使其先行入住。幾個月后，小王又將同一房屋賣給了小劉，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到小劉名下。小劉與小丁就房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了爭吵。探究任務：誰能取得該房屋的全部權(quán)？為什么買方付了錢不肯定能夠取得全部權(quán)？同學爭辯回答：民法典》規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和毀滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。本案中王某又將同一房屋賣給了劉某，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到劉某的名下，所以劉某取得了房屋的全部權(quán)。相反，雖然丁某依據(jù)合同的商定支付了房價的80%，但因未辦理產(chǎn)權(quán)登記，故不能取得房屋的全部權(quán)。老師點評、補充。探究與共享：（動產(chǎn)全部權(quán)的取得方式）張三出差托付李四保管其電動車，在張三出差期間，李四把電動車賣給了王五，而王五事前并不知道李四沒有處置權(quán)，而且以合理的價格構(gòu)成交易。探究任務：此時的電動車全部權(quán)歸誰？同學爭辯回答：電動車全部權(quán)歸王五。動產(chǎn)全部權(quán)的取得應當依照法律規(guī)定交付。善意取得：無處分權(quán)人將他人動產(chǎn)讓于第三人，假如第三人在取得該動產(chǎn)或者不動產(chǎn)的物權(quán)時系出于善意且符合其他條件，即取得該動產(chǎn)的全部權(quán)或者其他物權(quán)。老師點評、補充。名詞點擊：善意取得制度與善意第三人善意取得：無處分權(quán)人（B）將他人（A）動產(chǎn)讓于第三人（C），假如第三人（受讓人C）在取得該動產(chǎn)或者不動產(chǎn)的物權(quán)時系出于善意且符合其他條件，即取得該動產(chǎn)的全部權(quán)或者其他物權(quán)。原全部權(quán)人（A）不得要求第三人（受讓人C）返還財產(chǎn)，而只能要求轉(zhuǎn)讓人（占有人B）賠償損失。善意取得構(gòu)成要件：（主體是C)①出讓人（B）無權(quán)處分②受讓人（C）受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意③以合理的價格轉(zhuǎn)讓④轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。遺失物、漂流物、埋藏物、隱蔽物、贓物、失散的動物等脫離物原則上不適用善意取得制度。探究與共享：（善意取得制度的不適用）張三在電子市場遇到一男子，該男子稱有一臺全新的筆記本電腦，預備以目前市價的三折出售。張三到其住處，付錢后取走電腦。三個月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團伙成員，電腦是其行竊所得。警察要將電腦作為贓物扣押，張三不同意。探究任務：張三能否取得該電腦的全部權(quán)？同學爭辯回答：不能。①電腦屬于動產(chǎn)，此類動產(chǎn)全部權(quán)取得應當依照法律規(guī)定交付。②依據(jù)動產(chǎn)善意取得制度，盡管商品的賣方并不是真正全部權(quán)人，買方假如是善意與之交易，并且支付了相應價格，則同樣能夠取得該動產(chǎn)全部權(quán)。③但是該電腦是贓物，且小陳以過低的價格獲得，并不適用動產(chǎn)善意取得，所以小陳不能取得電腦全部權(quán)。老師點評、補充。5.共有財產(chǎn)探究與共享：（共有財產(chǎn)）2021年7月，妻子陶A背著丈夫李B，借用哥哥陶C的名義在市區(qū)買了一棟房子，房產(chǎn)證寫的是哥哥陶C的名字。沒想到一年后哥嫂鬧離婚，陶A的嫂子D竟然要分割這棟房子。為了愛護自己的財產(chǎn)，2022年8月1日，陶A訴至法院。探究任務：房產(chǎn)全部權(quán)該歸誰？陶某的嫂子有權(quán)分割這棟房子嗎？同學爭辯回答：房產(chǎn)全部權(quán)的取得取決于依法進行房產(chǎn)登記。房產(chǎn)證寫的是陶C的名字，就意味著房產(chǎn)全部權(quán)歸陶C。房產(chǎn)登記在哥哥陶C名下，在法律上哥哥陶C是該房子的全部權(quán)人；由于該房產(chǎn)在陶C婚姻存續(xù)期間取得，在法律上屬于夫妻共同財產(chǎn)，陶某的嫂子D有權(quán)參與分割。老師點評、歸納。法條鏈接：第1062條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同全部：(一)工資、獎金、勞務酬勞;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)學問產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同全部的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有公平的處理權(quán)議題二：物盡其用——他物權(quán)1.他物權(quán)2.用益物權(quán)（1）土地承包經(jīng)營權(quán)（2）宅基地使用權(quán)（3）建設用地使用權(quán)探究與共享：小汪的家在農(nóng)村，后因父母進城開飯館，他跟著到城里上學。為生活便利，他家在城里買了一套商品房，在農(nóng)村老家還有三間房和兩畝承包地。當?shù)乜h政府要修大路，需要征收沿途的農(nóng)村土地，其中包括小汪家的承包地。探究任務：小汪家享有哪些財產(chǎn)權(quán)利?小汪家是否有權(quán)要求獲得相應補償，為什么?同學爭辯回答：財產(chǎn)權(quán)利：①商品房的全部權(quán)②商品房的建設用地使用權(quán)③老家三間房的宅基地使用權(quán)④兩畝承包地的土地承包經(jīng)營權(quán)法律規(guī)定：農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)夫有權(quán)獲得合理補償。小汪家可以獲得相應的土地補償。老師點評、補充。3.擔保物權(quán)易錯易混：辨別抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)(1)抵押權(quán)通常針對不動產(chǎn)或價值較大的動產(chǎn)(如車、貨物等)，而質(zhì)權(quán)的對象僅僅只是一般的動產(chǎn)或某種權(quán)利。(2)抵押權(quán)中的債權(quán)人并不直接占有抵押物，抵押要登記才生效；質(zhì)權(quán)中的債權(quán)人只需占有質(zhì)物即可。(3)抵押權(quán)實現(xiàn)主要通過法院申請拍賣；質(zhì)押則多直接變賣。1.財產(chǎn)權(quán)：財產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、學問產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來經(jīng)濟收益的權(quán)利。2．物權(quán)（1）含義：物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，物權(quán)是最基本的財產(chǎn)權(quán)。3．全部權(quán)全部權(quán)是權(quán)利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。占有：對物實際上的占據(jù)和把握。使用：依照物的性質(zhì)和用途加以利用。收益：收取標的物所產(chǎn)生的利益（孳息）。處分：對財產(chǎn)在事實上和法律上的最終處置。4.不動產(chǎn)全部權(quán)的取得方式：應當依照法律規(guī)定登記。對于房屋等不動產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必需到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記，才能取得全部權(quán)。5．動產(chǎn)全部權(quán)的取得方式應當依照法律規(guī)定交付。一般來說，全部人依據(jù)轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)全部權(quán)的意圖，直接把財產(chǎn)交給對方占有，對方就取得了該財產(chǎn)的全部權(quán)。留意：船舶、航空器、機動車等特殊動產(chǎn)，其全部權(quán)的取得通常也需要辦理產(chǎn)權(quán)登記，如未登記，不得對抗善意第三人。6.善意取得制度與善意第三人7．他物權(quán)他物權(quán)是全部權(quán)之外的物權(quán)，包括用益物權(quán)、擔保物權(quán)8.用益物權(quán)對他人全部的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。9.擔保物權(quán)對他人全部的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。10．辨別抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)(1)抵押權(quán)通常針對不動產(chǎn)或價值較大的動產(chǎn)(如車、貨物等)，而質(zhì)權(quán)的對象僅僅只是一般的動產(chǎn)或某種權(quán)利。(2)抵押權(quán)中的債權(quán)人并不直接占有抵押物，抵押要登記才生效；質(zhì)權(quán)中的債權(quán)人只需占有質(zhì)物即可。(3)抵押權(quán)實現(xiàn)主要通過法院申請拍賣；質(zhì)押則多直接變賣。1．《中華人民共和國民法典》規(guī)定，國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律公平愛護，任何組織或者個人不得侵害。上述規(guī)定體現(xiàn)了()①物權(quán)公平愛護原則②民事主體的財產(chǎn)權(quán)利受法律公平愛