二房東房屋轉(zhuǎn)租合同范本2024年

?二房東房屋轉(zhuǎn)租合同范本2024年合同編號：__________甲方（原房東）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（二房東）：__________身份證號：__________地址：__________丙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方已與甲方簽訂《房屋租賃合同》，并取得甲方授權(quán)，同意將房屋轉(zhuǎn)租給丙方，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲、乙、丙三方均同意續(xù)租，乙方應(yīng)提前一個月與丙方協(xié)商簽訂新的租賃合同，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2丙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，丙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，如乙方未按時將租金支付給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條押金4.1丙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在扣除丙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還丙方。第五條房屋使用及維修5.1丙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，如發(fā)生安全隱患，乙方應(yīng)及時排除。第六條房屋轉(zhuǎn)租及解除合同6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如丙方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體明確：確保甲方（原房東）、乙方（二房東）、丙方（承租人）的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號、地址等。2.房屋信息詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積和用途，避免日后因信息不明確產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和流程。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及滯納金計算方式。5.押金處理：規(guī)定押金的金額、退還條件和扣除情形。6.房屋使用及維修：規(guī)定丙方使用房屋的義務(wù)和維修責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租及解除合同：明確乙方轉(zhuǎn)租的權(quán)限和丙方違約時的合同解除條件。8.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約方的責(zé)任和賠償方式。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實對方的身份信息和房屋信息。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容的合法性和完整性。3.合同備案：將合同在相關(guān)部門進(jìn)行備案，增加合同的執(zhí)行力。4.糾紛協(xié)商：一旦發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.法律訴訟：協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：甲方/乙方/丙方：合同中的當(dāng)事人，分別指原房東、二房東和承租人。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。租金：指承租人為使用房屋支付的代價。押金：為確保合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。滯納金：指承租人逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租人的額外費用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.學(xué)生宿舍轉(zhuǎn)租：很多大學(xué)生在外租房，但寒暑假期間可能不在當(dāng)?shù)兀@時候可以考慮短期轉(zhuǎn)租。補充條款：若丙方為學(xué)生，且因?qū)W校假期需要短期轉(zhuǎn)租，需提前一個月通知乙方，并確保轉(zhuǎn)租期間遵守學(xué)校規(guī)定及本合同條款。2.商務(wù)人士臨時辦公：商務(wù)人士可能因項目需要臨時在一個城市辦公，需要短期租賃。補充條款：若丙方因商務(wù)需求臨時租賃，可約定最短租賃期限為__個月，并允許在項目結(jié)束后提前解除合同。3.家庭短期旅游居?。杭彝ヂ糜螘r，可能會選擇短期租房以享受家庭式的居住體驗。補充條款：若丙方為家庭旅游居住，可提供一次性清潔服務(wù)，并約定旅游結(jié)束后清潔房屋，保持原狀。4.藝術(shù)家或作家創(chuàng)作空間：藝術(shù)家或作家可能需要一個安靜的空間進(jìn)行創(chuàng)作。補充條款：若丙方為藝術(shù)家或作家，乙方應(yīng)尊重丙方的創(chuàng)作空間，不得無故打擾，并可在合同中約定創(chuàng)作作品的展示方式。合同所需附件列表：1.甲方（原房東）的身份證復(fù)印件。2.乙方（二房東）的身份證復(fù)印件及與甲方簽訂