房屋出售居間合同范文2024年

房屋出售居間合同范文2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1委托方（賣方）信息2.2委托方（買方）信息2.3居間方信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋權(quán)屬證明文件第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)流程4.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章：房屋交易價(jià)格5.1房屋售價(jià)5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3價(jià)格支付方式第六章：交易定金6.1定金金額6.2定金支付6.3定金罰則第七章：房屋交付7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付流程第八章：房屋過戶8.1過戶流程8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間第九章：居間費(fèi)用9.1居間服務(wù)費(fèi)9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用支付時(shí)間第十章：權(quán)利與義務(wù)10.1賣方權(quán)利與義務(wù)10.2買方權(quán)利與義務(wù)10.3居間方權(quán)利與義務(wù)第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2協(xié)商解決13.3仲裁或訴訟第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效14.5附加條款及說明第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確委托方（賣方和買方）與居間方之間在房屋出售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商一致，自愿簽訂。1.3合同定義本合同中所稱的“居間服務(wù)”是指居間方為委托方提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。第二章：合同主體2.1委托方（賣方）信息賣方為房屋的合法所有者，其姓名/名稱為：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為：，聯(lián)系電話為：_______。2.2委托方（買方）信息買方為房屋的合法購買者，其姓名/名稱為：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為：，聯(lián)系電話為：_______。2.3居間方信息居間方為合法注冊的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其名稱為：，統(tǒng)一社會信用代碼為：，聯(lián)系電話為：_______。第三章：房屋信息3.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為：_______。3.2房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為_______（簡述房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況），并附帶房屋現(xiàn)狀照片。3.3房屋權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍居間服務(wù)包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助雙方洽談、促成交易、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。4.2居間服務(wù)流程居間服務(wù)的具體流程包括：信息發(fā)布、客戶接待、看房安排、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂、過戶手續(xù)等。4.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第五章：房屋交易價(jià)格5.1房屋售價(jià)房屋的交易價(jià)格為人民幣_______元（￥_______），該價(jià)格為凈得價(jià)，不含稅費(fèi)。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制若因市場變動或其他不可預(yù)見因素需調(diào)整價(jià)格，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商確定，并書面通知居間方。5.3價(jià)格支付方式買方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將購房款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。第六章：交易定金6.1定金金額買方應(yīng)支付定金人民幣_______元（￥_______），作為履行合同的擔(dān)保。6.2定金支付買方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)支付定金，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。6.3定金罰則若買方違約不履行合同，無權(quán)要求返還定金；若賣方違約不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。第七章：房屋交付7.1交付條件賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______天內(nèi)，按照合同約定的條件交付房屋。7.2交付時(shí)間房屋的具體交付時(shí)間為_______年_______月_______日。7.3交付流程交付流程包括房屋現(xiàn)狀檢查、鑰匙交接、水電氣等附屬設(shè)施的過戶等。以上為房屋出售居間合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將進(jìn)一步完善合同細(xì)節(jié)。第八章：房屋過戶8.1過戶流程賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋過戶所需的所有文件和資料，協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用項(xiàng)目和金額由雙方根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。8.3過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)辦理完畢。第九章：居間費(fèi)用9.1居間服務(wù)費(fèi)居間方根據(jù)提供的服務(wù)，向買方收取居間服務(wù)費(fèi)，金額為房屋成交價(jià)的_______%。9.2費(fèi)用支付方式買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______天內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至居間方指定的銀行賬戶。9.3費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢的_______天內(nèi)。第十章：權(quán)利與義務(wù)10.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)提供房屋過戶所需的所有文件和資料。10.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款和居間服務(wù)費(fèi)。10.3居間方權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)，并有義務(wù)協(xié)助買賣雙方完成房屋交易和過戶手續(xù)。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定，均視為違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和可得利益損失。11.3違約處理違約方應(yīng)在接到對方書面通知后_______天內(nèi)糾正違約行為，否則對方有權(quán)解除合同并要求賠償。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。12.2合同解除三方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)采用書面形式，并明確解除合同的條件和后果。12.3合同終止合同履行完畢或三方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，三方可請求相關(guān)行業(yè)組織進(jìn)行調(diào)解。13.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，三方同意提交_______仲裁委員會仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方賣方（甲方）：，買方（乙方）：，居間方（丙方）：_______。14.2簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______。14.4合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。14.5附加條款及說明本合同未盡事宜，三方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。以上為房屋出售居間合同的后七章內(nèi)容，至此合同內(nèi)容已全部完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附加條款的適用性1.1本附加條款適用于涉及多方參與的房屋出售居間合同，確保合同內(nèi)容的完整性和執(zhí)行的有效性。1.2附加條款旨在明確多方在合同履行過程中的特殊權(quán)利與義務(wù)，以及在特定情況下的處理方式。1.3附加條款與主合同具有同等法律效力，若與主合同內(nèi)容存在沖突，以附加條款為準(zhǔn)。二、多方權(quán)利與義務(wù)2.1各方應(yīng)根據(jù)其在合同中的角色和地位，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.2各方應(yīng)保證其提供的房屋信息、身份信息及其他相關(guān)資料的真實(shí)性和合法性。2.3各方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付房款、居間服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、多方共同管理3.1各方應(yīng)共同參與房屋交易的管理和監(jiān)督工作，確保交易的順利進(jìn)行和合同的履行。3.2各方應(yīng)定期召開會議，討論房屋交易進(jìn)展、合同履行情況及相關(guān)事宜。3.3各方應(yīng)共同制定房屋交易規(guī)則和監(jiān)督計(jì)劃，并監(jiān)督執(zhí)行。四、多方?jīng)Q策機(jī)制4.1涉及房屋交易重大事項(xiàng)的決策，應(yīng)由各方協(xié)商一致后作出。4.2各方應(yīng)通過書面形式表達(dá)意見，并在必要時(shí)召開會議進(jìn)行討論。4.3決策過程中，各方應(yīng)充分考慮其他方的利益和意見，力求達(dá)成共識。五、多方違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)賠償其他方因此遭受的損失，包括但不限于房款損失、居間服務(wù)費(fèi)損失等。5.3違約方應(yīng)在接到其他方書面通知后_______天內(nèi)糾正違約行為，否則其他方有權(quán)解除合同。六、多方爭議解決6.1各方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，各方同意提交_______仲裁委員會仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決過程中，各方應(yīng)保持溝通，盡量避免對房屋交易和管理造成不利影響。七、多方合同變更與解除7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2各方可協(xié)商解除合同，解除合同應(yīng)采用書面形式。7.3合同期滿或各方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。八、多方附加條款的修改與補(bǔ)充8.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對附加條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2修改或補(bǔ)充的附加條款應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。8.3修改或補(bǔ)充的附加條款與本合同具有同等法律效力。九、多方合同的解釋9.1本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有，任何一方不得擅自解釋。9.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，各方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請第三方專家進(jìn)行解釋。9.3合同的解釋應(yīng)以合同的目的、內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。十、多方合同的生效10.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的生效不以任何一方的單方面聲明或行為為轉(zhuǎn)移。10.3本合同的生效不影響各方在合同簽訂前已經(jīng)達(dá)成的任何書面或口頭協(xié)議。十一、多方合同的備案11.1本合同簽訂后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，向有關(guān)部門進(jìn)行備案。11.2備案過程中，各方應(yīng)提供必要的資料和信息，確保備案的順利進(jìn)行。11.3備案的完成是合同生效的前提條件之一，各方應(yīng)予以重視。十二、多方合同的保密12.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。12.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。12.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。十三、多方合同的不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方。13.2各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。13.3不可抗力事件消除后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同或按照協(xié)商結(jié)果處理。十四、多方合同的法律適用14.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2對合同的任何修改、補(bǔ)充或解釋，均應(yīng)符合中華人民共和國法律的規(guī)定。14.3各方應(yīng)遵守中華人民共和國法律，確保合同的合法有效。十五、多方合同的附件15.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。15.3附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十六、多方合同的通知16.1各方之間的任何通知應(yīng)以書面形式作出，并按照合同中提供的通訊地址或聯(lián)系方式送達(dá)。16.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。16.3通知的送達(dá)時(shí)間為對方實(shí)際收到通知的時(shí)間。十七、多方合同的獨(dú)立性17.1本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。17.2各方應(yīng)盡力彌補(bǔ)無效或不可執(zhí)行條款的缺陷，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.3無效或不可執(zhí)行條款的確定，應(yīng)以法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決為準(zhǔn)。十八、多方合同的完整性18.1本合同及其附件構(gòu)成了各方之間關(guān)于房屋出售居間服務(wù)的完整協(xié)議。18.2除非經(jīng)各方書面同意，任何口頭承諾或書面文件均不構(gòu)成對本合同的修改或補(bǔ)充。18.3各方確認(rèn)，簽訂本合同時(shí)，未依賴任何未經(jīng)書面確認(rèn)的陳述或承諾。十九、多方合同的最終解釋權(quán)19.1本合同的最終解釋權(quán)歸各方共同所有。19.2對合同內(nèi)容的解釋應(yīng)以合同的目的、內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。19.3各方對合同內(nèi)容的解釋發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請第三方專家進(jìn)行解釋。以上附件條款及說明旨在為多方參與的房屋出售居間合同提供更為詳細(xì)和全面的指導(dǎo)，確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖及詳細(xì)尺寸說明房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料房屋設(shè)施設(shè)備清單及保修卡相關(guān)稅費(fèi)繳納證明居間方的資質(zhì)證明及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件買賣雙方及居間方的身份證明文件復(fù)印件房屋交易的宣傳資料和廣告內(nèi)容房屋交易的談判記錄和重要通信記錄其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：賣方未按合同約定交付房屋或買方未按合同約定支付房款均視為違約。居間方未提供合同約定的居間服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)視為違約。任何一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)視為違約。違約行為的認(rèn)定需由合同各方協(xié)商確定，或由法院、仲裁機(jī)構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。仲裁：指合同各方在爭議發(fā)生時(shí)，按照合同約定或事后達(dá)成的協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式。訴訟：指合同各方在爭議發(fā)生時(shí)，通過向人民法院提起訴訟，由法院依法審理并