2024年實(shí)驗(yàn)室場地租賃模板

?2024年實(shí)驗(yàn)室場地租賃模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、租賃場地及用途1.1租賃場地位于____________________，面積共計(jì)______平方米，具體使用范圍以甲方提供的平面圖為準(zhǔn)。1.2乙方租賃場地用于____________________（具體用途），不得擅自改變場地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。三、租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金，此后每____個(gè)月支付一次租金。3.3租賃費(fèi)用不含水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，乙方需按實(shí)際使用情況進(jìn)行支付。四、押金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余押金。五、場地使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃場地平面圖合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、布局。5.2乙方在使用過程中，如需對租賃場地進(jìn)行維修、裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3乙方在使用過程中，應(yīng)確保場地及設(shè)施的安全，如因乙方原因造成場地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)及安全6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃場地及設(shè)施投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃場地的安全使用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________見證人（如有）：____________________注意事項(xiàng)：1.明確租賃場地及用途：確保合同中詳細(xì)描述了租賃場地的具體位置、面積和用途，避免后期因用途不符產(chǎn)生糾紛。2.租賃期限和續(xù)租條款：雙方應(yīng)明確租賃期限，并對續(xù)租條件作出約定，以便在租賃期滿時(shí)順利處理續(xù)租事宜。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間及方式，避免因支付問題產(chǎn)生爭議。4.押金退還條件：明確押金的退還條件及退還時(shí)間，保障雙方權(quán)益。5.場地使用及維修：雙方應(yīng)約定場地使用規(guī)范及維修責(zé)任，以免因場地使用不當(dāng)或維修問題產(chǎn)生糾紛。6.保險(xiǎn)及安全責(zé)任：明確保險(xiǎn)投保責(zé)任及安全使用要求，確保租賃期間的安全。7.違約責(zé)任：明確違約金計(jì)算方式，以便在違約情況下進(jìn)行賠償。8.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決糾紛。2.調(diào)解：雙方可請求第三方進(jìn)行調(diào)解，如行業(yè)協(xié)會(huì)、調(diào)解委員會(huì)等。3.訴訟：如協(xié)商和調(diào)解無法解決問題，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：指支付租金并有權(quán)使用租賃物的當(dāng)事人。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用期限。5.押金：指為確保租賃合同履行，承租方在租賃開始時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。7.滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款違約金。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的一致意見，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：科研機(jī)構(gòu)與高校合作研究項(xiàng)目"在本合同租賃期間，若乙方作為科研機(jī)構(gòu)或高校參與的合作研究項(xiàng)目需要甲方提供額外的科研設(shè)施或技術(shù)支持，甲方應(yīng)盡力配合，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，提供必要的協(xié)助。"2.應(yīng)用場合：初創(chuàng)公司產(chǎn)品研發(fā)"考慮到乙方的初創(chuàng)公司性質(zhì)，甲方同意在租賃期間為乙方提供一定的租金優(yōu)惠政策，具體為：前六個(gè)月租金減免20%。同時(shí)，乙方在租賃期間取得重大研發(fā)成果的，甲方可以考慮進(jìn)一步減免租金或提供其他形式的獎(jiǎng)勵(lì)。"3.應(yīng)用場合：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)實(shí)驗(yàn)室使用"鑒于乙方為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)確保租賃場地符合國家安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的安全培訓(xùn)和環(huán)境保護(hù)設(shè)施。乙方在使用過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，確保學(xué)員的人身安全和環(huán)境不受污染。"合同所需附件列表：1.租賃場地平面圖說明：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的位置、面積、使用范圍等。2.場地使用安全協(xié)議說明：明確雙方在安全使用場地方面的責(zé)任和義務(wù)。3.環(huán)保合規(guī)證明說明：提供甲方場地符合環(huán)保要求的證明文件。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：提供乙方為租賃場地及設(shè)施投保的保險(xiǎn)單復(fù)印件。5.維修保養(yǎng)記錄說明：記錄租賃場地在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。6.安