2024年房屋改造協(xié)議合同范本

?2024年房屋改造協(xié)議合同范本合同編號：____________甲方（委托方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、改造內(nèi)容1.1甲方委托乙方對該房屋進行如下改造：（1）房屋主體結(jié)構改造：_______（2）房屋裝飾裝修：_______（3）房屋設施設備安裝：_______（4）其他改造項目：_______二、合同價格及支付方式2.1本合同總金額為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。2.2甲方支付乙方款項的支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的_______%作為預付款；（2）改造工程進度達到_______%時，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（3）改造工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的剩余部分。三、施工期限3.1本合同工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若遇不可抗力因素影響施工，雙方協(xié)商順延工期。四、甲方的權利和義務4.1甲方應保證該房屋權屬清晰，無法律糾紛。4.2甲方應按約定時間向乙方支付合同款項。4.3甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并提出合理建議。4.4甲方應在工程完工后及時組織驗收，并在驗收合格后支付剩余款項。五、乙方的權利和義務5.1乙方應按照甲方的要求及本合同約定完成改造工程。5.2乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、施工規(guī)范及設計要求進行施工。5.3乙方應保證改造工程的質(zhì)量，并在工程質(zhì)保期內(nèi)負責維修。5.4乙方在施工過程中應妥善保管好甲方提供的圖紙、文件等資料。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2若乙方未按約定時間完成改造工程，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：房屋改造設計方案及施工圖紙注意事項：1.確保房屋權屬清晰，避免法律糾紛。2.明確改造內(nèi)容、范圍及合同價格，防止后期增減項爭議。3.嚴格按照約定的付款方式和時間支付款項，避免財務糾紛。4.雙方應監(jiān)督施工進度和質(zhì)量，確保工程按期完成。5.明確違約責任和爭議解決方式，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在合同中詳細列明改造內(nèi)容和要求，簽訂前雙方充分溝通確認。2.采用分期付款方式，根據(jù)工程進度合理設置付款節(jié)點。3.定期進行工程進度和質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.在合同中明確違約責任，包括違約金等具體條款。5.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：預付款：合同履行前，甲方預先支付給乙方的一部分合同價款。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應向守約方支付的一定金額的賠償金。不可抗力：無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。質(zhì)保期：工程完工后，乙方對工程質(zhì)量負責的一定期限。爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場合一：房屋改造涉及鄰居共用部分特殊條款補充：考慮到房屋改造可能會影響到鄰居的共用部分，比如共用的墻壁或者排水系統(tǒng)等，我們可以在合同中這樣補充：“9.1如果改造工程涉及與鄰居共用的部分，乙方在施工前應與甲方一起與鄰居進行溝通，確保不影響鄰居的正常生活。9.2若因施工造成鄰居損失，乙方應與甲方共同協(xié)商解決問題，并承擔相應的賠償責任?！眻龊隙杭追叫枰谑┕て陂g臨時居住特殊條款補充：如果甲方在施工期間需要臨時居住，合同中可以這樣補充：“10.1甲方因施工需要在外臨時居住，乙方應協(xié)助甲方尋找合適的臨時住所。10.2乙方應合理控制施工噪音和粉塵，盡量減少對甲方臨時居住環(huán)境的影響。”附件列表：1.房屋改造設計方案：這個是必須的，確保雙方對改造內(nèi)容有清晰的了解。2.施工圖紙：詳細展示施工的具體細節(jié)和布局。房屋產(chǎn)權證明：確保房子是您的，沒有其他糾紛。鄰居同意書：如果涉及到鄰居共用部分，這個很重要。施工期間臨時居住協(xié)議：如果您需要在施工期間找個地方住。特殊場合附件：鄰居共用部分改造協(xié)議：針對