賣買二手房合同2024年

?賣買二手房合同2024年合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________第一條房屋基本情況1.1該房屋所有權(quán)證號為：__________1.2該房屋所占土地的使用權(quán)證號為：__________1.3該房屋建筑面積為：__________平方米，套內(nèi)面積為：__________平方米。1.4該房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋用途為：__________。1.5該房屋共有情況為：__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金支付時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)。2.3乙方支付房款的方式為：__________（一次性付款/分期付款）。2.4若乙方選擇分期付款，具體付款方式和期限如下：__________第三條房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方保證在交付房屋時，該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同、債務(wù)拖欠等影響乙方權(quán)益的情況。3.3乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。3.4雙方同意，在乙方支付全部房款后____日內(nèi)，共同到_______市不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條甲方承諾與保證4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方保證該房屋不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。4.3甲方保證該房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國家相關(guān)標準及合同約定。4.4甲方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，結(jié)清該房屋的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。第五條乙方承諾與保證5.1乙方保證具備購買該房屋的資格。5.2乙方保證按約定時間支付定金、房款及其他相關(guān)費用。5.3乙方同意承擔購買該房屋后的維修、養(yǎng)護、管理等責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋總價款的_______%作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付定金、房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、補充、附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________日期：__________注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保出賣人甲方是房屋的合法所有權(quán)人，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.檢查房屋狀態(tài)：確認房屋是否存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，以及是否有租賃合同等影響交易的因素。1.注意事項：合同條款的明確性解決辦法：確保合同中的房屋信息、價格、支付方式、交付時間等關(guān)鍵條款清晰、具體。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔保作用，給付定金一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。違約金：指合同當事人違反合同約定時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付的金錢。房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。不動產(chǎn)登記：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利及其變動情況記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。合同解除：指合同有效成立后，因當事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。3.注意事項：違約責任的規(guī)定解決辦法：明確約定違約責任，包括違約金的計算方法和支付時間，以便在發(fā)生違約時能夠有明確的依據(jù)。合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，或者在合同未明確約定時，根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)受理合同糾紛案件的人民法院。涂改、補充、附件：指合同文本的任何修改、增添或者附加的文件，這些都可能影響合同的原意，需確保其合法性和有效性。特殊情況與補充條款：1.房屋里有老人小孩補充條款：考慮到房屋內(nèi)有老人和小孩的特殊需求，甲方同意在房屋交付前，確保房屋內(nèi)的設(shè)施安全，并在必要時進行適當?shù)母脑臁?.房屋正在進行裝修補充條款：若房屋在合同簽訂時尚未完成裝修，甲方應(yīng)提供裝修進度表，并保證在約定的時間內(nèi)完成裝修，且達到乙方滿意的標準。3.買方需要貸款購房補充條款：乙方如需通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。若乙方貸款未獲批準，本合同自動解除。4.賣方急于出售房屋補充條款：甲方因特殊原因需盡快出售房屋，乙方同意在約定時間內(nèi)完成交易，并享受一定的價格優(yōu)惠。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件2.土地使用證復印件3.房屋平面圖4.裝修進度表（如果適用）5.貸款批準文件（如果適用）6.雙方身份證明復印件房屋的各種證明文件，得復印一份，咱們雙方都