土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議例文2024年

?土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)類型：_______1.5土地使用權(quán)期限：_______年二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方同意按照人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件和資料。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，按照甲方提供的文件和資料，向有關(guān)政府部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、交付及過渡期4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2交付過渡期：自土地交付之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止，乙方有權(quán)使用該土地，但不得進(jìn)行任何形式的開發(fā)建設(shè)。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）按照本協(xié)議約定交付土地。5.2甲方義務(wù)：（1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效；（2）保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵；（3）按照本協(xié)議約定提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的文件和資料。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定使用和開發(fā)該土地；（2）要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）按照本協(xié)議約定收取土地。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）按照本協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）按照本協(xié)議約定使用和開發(fā)該土地。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方違反本協(xié)議約定，未按期交付土地的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲交付違約金人民幣_(tái)______元。6.3乙方違反本協(xié)議約定，未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲支付違約金人民幣_(tái)______元。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利核實(shí)：在簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為該土地的合法所有權(quán)人，確保土地權(quán)屬清晰，無法律瑕疵。法律名詞解釋：權(quán)利核實(shí)，指的是在交易過程中對土地權(quán)屬狀況的審查，確認(rèn)土地權(quán)利的真實(shí)性、合法性和有效性。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更登記等。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓手續(xù)，指的是在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，依據(jù)法律規(guī)定需要完成的各項(xiàng)程序和手續(xù)，如合同備案、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.支付方式：乙方應(yīng)按約定的方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，確保資金安全。法律名詞解釋：支付方式，是指雙方約定的價(jià)款支付的具體方法和期限。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任的具體條款，一旦發(fā)生違約，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決，是指在爭議發(fā)生后，雙方通過平等、自愿的協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決糾紛的方式。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞解釋：法律訴訟，是指合同當(dāng)事人因合同爭議而向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決的法律程序。3.違約賠償：對于違約方，應(yīng)按照合同約定的違約金或損失賠償額進(jìn)行賠償。法律名詞解釋：違約賠償，是指違約方因違反合同義務(wù)而向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約所造成的損失。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：城鄉(xiāng)結(jié)合部土地開發(fā)項(xiàng)目“甲方應(yīng)保證該土地的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)合法合規(guī)，如因土地性質(zhì)變更需要辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并協(xié)助乙方完成相關(guān)審批流程?！?.場合：工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓，用于新興產(chǎn)業(yè)建設(shè)“甲方應(yīng)確保土地符合乙方建設(shè)新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的環(huán)保要求。若土地存在環(huán)境污染問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)治理至符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)終止合同。”3.場合：土地用于教育機(jī)構(gòu)建設(shè)“甲方應(yīng)保證該土地用途符合教育用地規(guī)劃要求，若因土地用途不符導(dǎo)致乙方無法建設(shè)教育機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付相應(yīng)的違約金?！?.場合：土地轉(zhuǎn)讓涉及多個(gè)繼承人“甲方保證所有繼承人已達(dá)成一致意見，同意本次土地轉(zhuǎn)讓。若因繼承人之間發(fā)生糾紛導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。”合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地現(xiàn)狀說明及平面圖3.雙方法定代表人身份證明書4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表5.土地評估報(bào)告6.支付憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進(jìn)度表8.環(huán)保評估報(bào)告（如涉及