二手房買(mǎi)賣(mài)合同有中介2024年

?二手房買(mǎi)賣(mài)合同有中介2024年合同編號(hào)：__________姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________公司名稱(chēng)：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.1該房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)證號(hào)：____________________房屋坐落：____________________建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________裝修情況：____________________使用年限：____________________其他：____________________二、成交價(jià)格及支付方式2.1成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3乙方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定賬戶。2.4乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______，貸款銀行：____________________。2.5甲方收到貸款后，將協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)無(wú)抵押、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。四、中介服務(wù)費(fèi)用4.1乙方同意支付丙方中介服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。（1）協(xié)助雙方簽訂本合同；（2）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）協(xié)助辦理貸款事宜；（4）其他與本次交易相關(guān)的事宜。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。5.2甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積等。2.明確成交價(jià)格及支付方式，確保定金、首付款和貸款金額的準(zhǔn)確。3.確認(rèn)房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，保障雙方權(quán)益。4.確認(rèn)中介服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容。5.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證等法律文件，確保信息無(wú)誤。2.通過(guò)書(shū)面形式明確價(jià)格及支付方式，避免口頭協(xié)議。3.在合同中明確交付及過(guò)戶的具體日期，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在合同中詳細(xì)列出中介服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)與費(fèi)用相符。5.在合同中詳細(xì)規(guī)定違約情形及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。6.選擇雙方均認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋?zhuān)撼山粌r(jià)格：指買(mǎi)賣(mài)雙方商定的房產(chǎn)交易價(jià)格。定金：買(mǎi)賣(mài)雙方為確保合同履行，由買(mǎi)方預(yù)先支付的一定金額的錢(qián)款。首付款：買(mǎi)方在房產(chǎn)交易中首次支付的一部分款項(xiàng)，通常占總成交價(jià)格的一定比例。違約金：一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的錢(qián)款，作為違約責(zé)任的補(bǔ)償。過(guò)戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律行為。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：賣(mài)方需要在房產(chǎn)過(guò)戶后一段時(shí)間內(nèi)繼續(xù)居住在房產(chǎn)內(nèi)。補(bǔ)充條款：甲方同意在過(guò)戶后給予乙方__個(gè)月的過(guò)渡期，在此期間，甲方有權(quán)繼續(xù)居住在該房產(chǎn)內(nèi)，但需支付給乙方相當(dāng)于租金的補(bǔ)償，金額為每月人民幣_(tái)_元。2.場(chǎng)合：買(mǎi)方需要賣(mài)方提供房屋質(zhì)量保證。補(bǔ)充條款：甲方承諾該房產(chǎn)在過(guò)戶后__個(gè)月內(nèi)如出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及租賃合同，租客尚未搬離。補(bǔ)充條款：甲方保證在過(guò)戶前與現(xiàn)有租客協(xié)商解決租賃問(wèn)題，確保房產(chǎn)交付時(shí)無(wú)租客居住。1.附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用證復(fù)印件買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片付款憑證（包括定金、首付款等）1.房子有租客的情況：如果房子現(xiàn)在還有人租著呢，咱們得先跟租客商量好，確保他們能在過(guò)戶之前搬出去。咱們可以在合同里加