定金房屋租賃合同2024年

?定金房屋租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2定金作為租賃押金，租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余定金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進行日常維護和保養(yǎng)。5.2房屋及附屬設(shè)施的自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)予以修復。甲方未及時修復的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將房屋交付乙方使用。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于雙方查詢和管理。2.甲方（出租方）與乙方（承租方）信息：準確填寫雙方的身份信息，包括姓名、身份證號、通訊地址和聯(lián)系電話，確保合同主體明確。3.房屋信息：詳細記錄房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，避免日后關(guān)于房屋基本信息的爭議。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付周期和滯納金條款，保障雙方的權(quán)益。6.定金：規(guī)定定金的金額和退還條件，避免退租時產(chǎn)生糾紛。7.房屋使用及維修：明確乙方對房屋的使用要求和甲方的維修義務(wù)。8.房屋交付及退租：規(guī)定房屋交付和退租的期限。9.違約責任：規(guī)定違約行為的責任和賠償方式。10.其他約定：為合同未盡事宜預(yù)留協(xié)商空間。解決辦法：合同爭議：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，確保合同內(nèi)容的合法性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：是指為確保合同的履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，具有擔保合同履行的作用。滯納金：是指乙方逾期支付租金時，按照約定應(yīng)向甲方支付的違約金，用以補償甲方因乙方違約所造成的損失。違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。自然人：指具有完全民事行為能力的個人，即合同中的甲乙雙方。交付：指甲方將房屋的實際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方能夠?qū)嶋H使用房屋。解除合同：指在合同期限內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，提前終止合同的效力。賠償金：指因一方違約給對方造成損失，違約方應(yīng)支付給對方的金錢，用以彌補損失。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.學生租房：場合描述：大學生或研究生為了上學方便，在學校附近租房子住。補充條款：考慮到學生可能需要安靜的學習環(huán)境，可以增加一條關(guān)于保持房屋周邊環(huán)境安靜的條款。比如：“乙方應(yīng)保持房屋周邊環(huán)境整潔、安靜，避免深夜進行喧鬧活動影響他人學習休息?！?.家庭短期度假租賃：場合描述：家庭為了度假，短時間租住在一個風景優(yōu)美的地區(qū)。補充條款：可以增加關(guān)于房屋清潔和保養(yǎng)的條款。比如：“乙方在租賃期間應(yīng)負責保持房屋的清潔和日常保養(yǎng)，如有特殊污損，應(yīng)按甲方要求進行賠償?！?.遠程工作者臨時租房：補充條款：考慮到遠程工作者的工作需求，可以增加一條關(guān)于網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的條款。比如：“甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，如因網(wǎng)絡(luò)問題影響乙方工作，甲方應(yīng)協(xié)助解決?！?.企業(yè)員工外派住宿：場合描述：企業(yè)員工因工作需要外派到其他城市，公司為其租賃住宿。補充條款：可以增加關(guān)于企業(yè)特殊需求的條款。比如：“乙方因企業(yè)需要可能進行夜間加班，甲方應(yīng)提供必要的照明和安靜的工作環(huán)境?！焙贤韪郊斜恚?.