廠房車間短期租賃合同2024年

?廠房車間短期租賃合同2024年合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________第一條廠房車間描述1.1甲方出租給乙方的廠房車間位于__________，建筑面積為____平方米，具體位置及平面圖見附件一。1.2廠房車間的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳見附件二。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1廠房車間租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離廠房車間，并將廠房車間恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對出租的廠房車間擁有合法的所有權(quán)，并保證在租賃期內(nèi)不得侵犯乙方的合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)確保廠房車間在租賃期內(nèi)的安全使用，對因甲方原因?qū)е碌膹S房車間安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方需遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房車間，并有權(quán)在租賃期內(nèi)進行合理范圍內(nèi)的裝修、改造，但需提前向甲方申請并獲得同意。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用廠房車間內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全、環(huán)保。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的__%。6.2如乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方對租賃事宜有清晰的認(rèn)識。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。3.租金支付：明確租金金額、支付方式、支付時間及逾期支付的滯納金計算方式。4.安全責(zé)任：甲方應(yīng)保證廠房車間的安全使用，乙方應(yīng)合理使用并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及違約金的計算。6.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決問題。2.訴訟：如協(xié)商不成，可按照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（Lessor）：擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人，在本合同中為甲方，即提供廠房車間的一方。2.承租方（Lessee）：租賃物的使用人，在本合同中為乙方，即租賃廠房車間的一方。3.租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金（LiquidatedDamages）：合同中約定的，當(dāng)一方違約時，應(yīng)支付給另一方的固定金額的賠償金。6.滯納金（LateFees）：因承租方未按時支付租金，按照合同約定應(yīng)支付的額外費用。7.解除合同（TerminationofContract）：在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同的行為。8.協(xié)商（Negotiation）：雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話和討論解決爭議的方式。9.訴訟（Lawsuit）：將爭議提交給法院，通過司法程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為初創(chuàng)企業(yè)，資金鏈較為緊張。補充條款：甲方可以考慮給予乙方一定的租金優(yōu)惠政策，比如前三個月租金減免或者分批支付租金。條款可以這樣寫：“鑒于乙方為初創(chuàng)企業(yè)，甲方同意在合同生效后前三個月內(nèi)，乙方享受租金減免優(yōu)惠。自第四個月起，乙方按照合同約定的租金金額支付?！?.應(yīng)用場合：廠房車間所在地區(qū)可能遭受自然災(zāi)害。補充條款：可以增加關(guān)于自然災(zāi)害的應(yīng)對措施。比如：“如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致廠房車間遭受損害，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行災(zāi)后重建，并根據(jù)實際情況適當(dāng)減免租金?！?.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃期間進行擴建或大規(guī)模裝修。補充條款：對于乙方的擴建或裝修計劃，可以提前約定相關(guān)條款。比如：“乙方在租賃期間如需進行擴建或大規(guī)模裝修，應(yīng)提前三個月向甲方提出申請，并提交詳細(xì)的裝修計劃。在得到甲方書面同意后，