服裝品牌商鋪出租合同范本2024年

?服裝品牌商鋪出租合同范本2024年合同編號：____________甲方（出租人）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租人）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于____（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證擁有完全、合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該商鋪出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米____元/月，共計租金為____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間，應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2商鋪的日常維修由乙方負責，如因乙方使用不當導致商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。六、甲方權(quán)利和義務6.1甲方保證商鋪交付乙方使用時符合租賃用途，并保證商鋪主體結(jié)構(gòu)安全。6.2甲方應在接到乙方書面維修申請后，及時對商鋪進行維修。七、乙方權(quán)利和義務7.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用商鋪，并按照約定用途開展業(yè)務。7.2乙方應按約定時間支付租金、押金等費用。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認后生效。8.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。九、違約責任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：______乙方代表（簽名）：______簽訂日期：______________年__月__日注意事項：1.確保商鋪的合法產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要核實甲方是否為商鋪的合法所有者，避免因產(chǎn)權(quán)問題導致合同無效。法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：注意事項：確認產(chǎn)權(quán)解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關法律文件，證明其對商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。一、法律名詞：1.出租人：指擁有財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將財產(chǎn)租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指向出租人租用財產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。解決辦法：確保合同中出租人和承租人的信息準確無誤。2.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期限。確保租賃期限符合雙方需求，并在合同中明確。3.押金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。明確押金的退還條件和程序。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定，應承擔的法律責任。詳細列出違約情形和違約責任，以便于糾紛解決。5.維修責任：指租賃期間對商鋪進行維修的責任歸屬。明確維修責任，避免后期糾紛。6.合同變更和解除：指在合同履行期間，對原合同內(nèi)容進行的修改或終止。規(guī)定變更和解除合同的程序和條件。一、特殊應用場合及補充條款：1.商鋪位于繁華商業(yè)街，有夜間營業(yè)需求：補充條款：鑒于乙方經(jīng)營業(yè)務需要，甲乙雙方同意將商鋪營業(yè)時間延長至晚上____時。乙方需確保遵守商業(yè)街區(qū)相關規(guī)定，不影響周圍居民正常生活。2.乙方計劃開展餐飲業(yè)務，可能會有油煙和噪音問題：補充條款：乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務時，應安裝符合環(huán)保標準的油煙凈化設備和隔音設施，確保不影響周圍環(huán)境和居民生活。3.商鋪需要裝修改造：補充條款：乙方對商鋪進行裝修改造前，需將裝修方案提交甲方審核，并確保裝修過程符合相關安全規(guī)定。4.商鋪附近有學校，需要考慮學生上下學安全：補充條款：乙方在經(jīng)營期間，需特別注意學生上下學高峰期的人流安全，必要時在商鋪門口設置安全警示標志。二、附件列表：1.商鋪的房產(chǎn)證復印件——確保甲方是房子的主人。2.甲乙雙方的身份證復印件——知道彼此是誰。3.商鋪的具體位置圖和布局圖——明白商鋪長啥樣。4.營業(yè)時間規(guī)定的文件——了解商鋪開門關門的時間。5.裝修改造方案（如果有）——看看乙方想怎么裝修。房產(chǎn)證復印件：這個是為了確認商鋪是甲方的，咱們得有證據(jù)。身份證復印件