房屋合同范本

房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______________（房屋詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，且愿意將該房產(chǎn)出售/出租給乙方；乙方愿意購買/承租該房產(chǎn)，雙方為明確彼此的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。

一、合作背景

1.甲方為合法擁有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，具備出售/出租該房產(chǎn)的權(quán)利。

2.乙方有意購買/承租該房產(chǎn)，用于居住/商業(yè)用途。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本次合作。

二、合作前提條件

1.甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)、夸大等情況。

2.乙方承諾具備購買/承租該房產(chǎn)的資格，且購買/承租該房產(chǎn)的資金來源合法。

3.雙方應(yīng)依法履行本合同，確保合同的合法性和有效性。

三、關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同所涉及的房產(chǎn)為甲方合法擁有的房產(chǎn)，與甲方其他財(cái)產(chǎn)無關(guān)。

2.乙方購買/承租該房產(chǎn)的行為，不涉及乙方其他債務(wù)、糾紛等。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

四、合同性質(zhì)

1.本合同為房屋買賣/租賃合同，具有法律效力。

2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有約束力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其擁有的房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的價(jià)款/租金并取得房產(chǎn)的合法使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，并提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。

2.乙方支付房產(chǎn)的購買款/租金，并在合同約定的范圍內(nèi)使用房產(chǎn)。

3.雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第二條定義

1."房產(chǎn)"指位于______________（房屋詳細(xì)地址）的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、室內(nèi)裝修、家具電器等。

2."購買款/租金"指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格/租賃費(fèi)用。

3."合同期限"指本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/租賃的有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方保證其對(duì)房產(chǎn)的出售/出租權(quán)無任何瑕疵，并對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等承擔(dān)保證責(zé)任。

b.甲方應(yīng)在合同生效后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)/提供必要的居住/使用條件。

c.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付乙方時(shí)符合約定的使用狀態(tài)，并無隱瞞瑕疵。

d.甲方在合同期限內(nèi)應(yīng)保證乙方的使用權(quán)不受第三方干擾。

e.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的購買款/租金，并提供合法的收款憑證。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房產(chǎn)，并按照約定支付購買款/租金。

b.乙方在購買/承租房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知甲方其購買/承租的目的，并保證不違反法律法規(guī)和社會(huì)公德。

c.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。

d.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給第三方。

e.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付購買款/租金，并承擔(dān)因逾期支付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)的購買價(jià)格/租金為人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：￥______________。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購買款/租金：

a.乙方在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付購買款/租金的______%作為定金。

b.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)/租賃開始之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購買款/租金。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.若乙方為購買方，甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.若乙方為承租方，甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用。

4.任何關(guān)于合同履行期限的延長(zhǎng)或縮短，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金。

b.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的______%。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間支付購買款/租金，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期金額的______%。

b.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金/購買款的______%。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，無法履行或部分履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過______天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______________（指定調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至______________（指定仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定，并承擔(dān)各自的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同履行完畢。

b.雙方協(xié)商一致解除合同。

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.