房屋租房合同范本

房屋租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：______（如個(gè)人姓名，則直接填寫(xiě)姓名）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（如為個(gè)人，則為本人；如為公司，則為法定代表人）

聯(lián)系方式：______（固定電話或手機(jī)）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法擁有并有權(quán)出租房屋的公司，且乙方有意向租賃甲方所擁有的房屋作為辦公、居住或其他合法用途，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租房屋、乙方承租房屋事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____，房屋面積為_(kāi)_____平方米。

1.2乙方承租房屋用于______（辦公、居住或其他合法用途），并保證在使用過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)，且已將該房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件準(zhǔn)備齊全。

2.2乙方具備租賃房屋的合法資格，并已充分了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，自愿承擔(dān)租賃房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

2.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信用及房屋實(shí)際情況，并在此基礎(chǔ)上達(dá)成租賃房屋的一致意見(jiàn)。

本合同旨在明確雙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下為具體合同條款，敬請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所擁有的房屋出租給乙方使用，乙方按照約定用途使用房屋，并支付相應(yīng)的租金。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等與房屋租賃有關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.“房屋”指本合同第一條中指定的，由甲方出租給乙方使用的房產(chǎn)。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定收取的乙方使用房屋的費(fèi)用。

3.“租賃期限”指甲方同意乙方使用房屋的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方應(yīng)確保其對(duì)出租的房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或法律上的瑕疵。

(2)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)維修房屋及其附屬設(shè)施，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

(3)甲方有權(quán)按約定收取租金，并在乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同。

(4)甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，并退還乙方已支付的押金（如有）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)按照合同的約定使用房屋，并享有房屋在租賃期內(nèi)的使用權(quán)。

(2)乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

(3)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

(4)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，防止因使用不當(dāng)造成損壞。

(5)乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并退還房屋及所有鑰匙。

(6)乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行上述權(quán)利與義務(wù)，確保租賃合同的順利執(zhí)行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，每次支付須附上支付憑證。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照本合同第六條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式執(zhí)行。

3.任何一方在合同履行期間提前終止合同的，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同。

2.乙方違反本合同約定，改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀或解除合同。

3.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)提供符合約定的房屋或減少租金；逾期未提供的，乙方有權(quán)解除本合同。

4.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。

6.本合同項(xiàng)下的違約金、賠償金等，應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期支付的，按逾期金額的______%支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響程度，部分或全部免除其合同責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款獨(dú)立存在，不受合同其他條款的影響。即使合同部分條款無(wú)效或被撤銷，爭(zhēng)議解決條款仍然有效。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。口頭協(xié)議無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

(1)合同到期；

(2)雙方協(xié)商一致解除合同；

(3)一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)解除合同；

(4)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議