小型施工合同范本

小型施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY施工隊

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的住宅小區(qū)建設(shè)項目，并已取得相應(yīng)的建設(shè)批準手續(xù)；鑒于乙方具備專業(yè)的施工隊伍和豐富的施工經(jīng)驗，甲方擬將該項目的小型施工部分委托給乙方承擔。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就本項目小型施工事宜達成如下合同：

一、合同背景與前提條件

1.甲方具備合法的項目建設(shè)資格，已取得土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)；

2.乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，具備完成本項目小型施工任務(wù)的能力；

3.雙方同意按照本合同的約定，共同完成本項目小型施工任務(wù)。

二、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在項目小型施工過程中的權(quán)利、義務(wù)、責任和風險，確保項目順利進行。本合同內(nèi)容涵蓋了小型施工項目的價格、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等關(guān)鍵條款，為雙方提供了明確的法律依據(jù)。

三、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的工程竣工之日起XX年。合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂補充合同。

四、合同附件

本合同附件包括但不限于：

1.項目施工圖紙；

2.施工方案及施工設(shè)計；

3.工程量清單；

4.工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等相關(guān)標準及要求；

5.其他雙方約定的文件。

附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

本章節(jié)內(nèi)容旨在明確雙方當事人的基本信息及合同背景，為后續(xù)合同條款的執(zhí)行提供基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定，共同推進項目小型施工任務(wù)的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承擔其住宅小區(qū)建設(shè)項目中的小型施工任務(wù)，確保項目按質(zhì)按量完成。具體內(nèi)容包括但不限于：土建工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、室外附屬工程等，具體施工內(nèi)容以附件中的工程量清單為準。

第二條定義

1.本合同中所述“小型施工”，系指甲方委托乙方承擔的住宅小區(qū)建設(shè)項目中，除大型主體工程外的其他施工任務(wù)。

2.“工程量清單”指本合同附件中明確列舉的施工內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量等詳細信息。

3.“工程質(zhì)量、安全、環(huán)保標準”指甲方提供的與本項目相關(guān)的國家、地方及行業(yè)標準。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和管理。

2.甲方應(yīng)按合同約定及時支付工程款項。

3.甲方應(yīng)提供項目施工所需的合法手續(xù)、施工圖紙、施工方案等文件。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，確保工程順利進行。

5.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的工程質(zhì)量、安全、環(huán)保標準進行施工。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

2.乙方應(yīng)嚴格按照甲方的施工圖紙、施工方案、工程量清單等進行施工。

3.乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保符合國家及地方相關(guān)標準。

4.乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水電供應(yīng)等。

6.乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

7.乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場的各項管理制度，服從甲方的監(jiān)督和管理。

本部分內(nèi)容旨在明確合同目的與范圍，以及雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進項目小型施工任務(wù)的順利完成。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意按照附件中工程量清單所列明的單價和數(shù)量計算總價，作為乙方完成小型施工任務(wù)的合同價款。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同價款的30%；

（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付合同價款的30%；

（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期結(jié)束后，無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方提供合法有效的收款賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即施工，并應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。

3.具體工期如下：

（1）土建工程應(yīng)在XX年XX月XX日前完成；

（2）裝飾裝修工程應(yīng)在XX年XX月XX日前完成；

（3）水電安裝工程應(yīng)在XX年XX月XX日前完成；

（4）室外附屬工程應(yīng)在XX年XX月XX日前完成。

4.如因不可抗力等因素導致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

第五條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金；

（2）若甲方未按約定時間支付質(zhì)量保證金，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金；

（3）若甲方違反合同約定，導致工程無法順利進行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的違約責任：

（1）若乙方未按約定的工期完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工金額的0.1%作為違約金；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合約定的工程質(zhì)量、安全、環(huán)保標準，應(yīng)承擔返工、整改等費用，并向甲方支付合同價款的5%作為違約金；

（3）若乙方違反合同約定，導致工程停工、安全事故等，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

本部分內(nèi)容明確了價格與支付條件、履行期限以及違約責任，為雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益保障提供了依據(jù)。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取合理措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定以下責任免除條件：

（1）延長合同履行期限；

（2）部分或全部免除受影響一方的合同義務(wù)；

（3）其他雙方認為合理的責任免除方式。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復合同履行，并將恢復履行的具體情況通知對方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

（1）提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議解決結(jié)果要求暫停履行。

4.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照各自勝訴比例分擔爭議解決費用。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，依法維護對方合法權(quán)益。

本部分內(nèi)容明確了不可抗力情況下雙方的責任免除條件，以及合同爭議的解決方式。雙方應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，積極解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，并以發(fā)送方保留的發(fā)送憑證為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

（2）對方申請破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進入清算程序；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）工程量清單；

（2）施工圖紙；

（3）施工方案及施工設(shè)計；

（4）工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等相關(guān)標準及要求。

2.附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.本合同未盡