廠區(qū)維護保養(yǎng)合同范本

廠區(qū)維護保養(yǎng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX廠區(qū)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX維護保養(yǎng)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事廠區(qū)管理與運營的公司，擁有豐富的廠區(qū)資源和管理經(jīng)驗。為確保廠區(qū)的設(shè)施設(shè)備安全、高效運行，提高生產(chǎn)效益，甲方擬將廠區(qū)的維護保養(yǎng)工作委托給專業(yè)的維護保養(yǎng)公司。乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的維護保養(yǎng)服務(wù)提供商，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)維護保養(yǎng)服務(wù)的能力。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補性，經(jīng)過友好協(xié)商，甲乙雙方?jīng)Q定建立合作關(guān)系，甲方委托乙方負責其廠區(qū)的維護保養(yǎng)工作。為確保雙方在合作過程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下合同條款：

一、定義

1.1廠區(qū)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的廠區(qū)，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備、場地等。

1.2維護保養(yǎng)服務(wù)：指甲方委托乙方進行的廠區(qū)設(shè)施設(shè)備檢查、維修、保養(yǎng)、清潔等各項工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

特此說明，本合同簡介旨在闡述雙方合作背景、目的及基本框架，具體合作事宜詳見后續(xù)各章節(jié)。甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同條款，共同努力，確保廠區(qū)維護保養(yǎng)工作的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方廠區(qū)的設(shè)施設(shè)備得到專業(yè)、高效的維護保養(yǎng)，保障廠區(qū)的正常運行和生產(chǎn)安全。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：廠區(qū)建筑物、設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維修、保養(yǎng)、清潔工作；突發(fā)性故障的緊急搶修；定期對設(shè)施設(shè)備進行性能評估和優(yōu)化建議；以及其他與廠區(qū)維護保養(yǎng)相關(guān)的服務(wù)工作。

第二條定義

2.1設(shè)施設(shè)備：指甲方廠區(qū)內(nèi)所有的機器、設(shè)備、儀器、管道、電路等生產(chǎn)和生活設(shè)施。

2.2維護保養(yǎng)：指甲方委托乙方進行的對設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)、清潔等各項工作。

2.3突發(fā)性故障：指在合同期內(nèi)，由于不可預(yù)見的原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備突然損壞或停止運行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的維護保養(yǎng)服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量和進度進行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的作業(yè)場地、工具、資料和技術(shù)支持，確保乙方順利開展工作。

3.甲方應(yīng)按時支付合同約定的維護保養(yǎng)費用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期完成工作，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

4.甲方在合同期內(nèi)應(yīng)保持設(shè)施設(shè)備的正常運行，如發(fā)生突發(fā)性故障，應(yīng)及時通知乙方進行搶修。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取甲方支付的維護保養(yǎng)費用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的維護保養(yǎng)服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報告維護保養(yǎng)工作的進展情況，并根據(jù)需要提出設(shè)施設(shè)備性能優(yōu)化建議。

4.乙方在發(fā)現(xiàn)甲方設(shè)施設(shè)備存在潛在問題時，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決。

5.乙方應(yīng)遵守甲方廠區(qū)的規(guī)章制度，確保在作業(yè)過程中不影響甲方正常生產(chǎn)和生活秩序。

6.乙方應(yīng)對其在維護保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的垃圾、廢物進行妥善處理，保護環(huán)境。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，共同保障廠區(qū)維護保養(yǎng)工作的順利進行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同維護保養(yǎng)服務(wù)價格為人民幣XX萬元（大寫：XXXX,XXX元整），具體價格根據(jù)實際工作量可進行調(diào)整。

2.甲方采用分期支付方式，每完成一個階段的工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的服務(wù)費用。

3.甲方支付服務(wù)費用時，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

4.若甲方逾期支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款部分的利息，利息計算方法按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定完成各項維護保養(yǎng)工作，具體工作計劃和階段性目標由雙方另行商定。

3.如有特殊情況，雙方可協(xié)商一致延長或縮短合同期限，并簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分的利息。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法完成維護保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。

3.甲方無正當理由終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額一定比例的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成維護保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，并采取補救措施。

2.乙方在維護保養(yǎng)過程中，因管理不善導(dǎo)致甲方設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁運等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行或雙方同意不再繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方承擔各自的律師費用和其他費用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同項下的爭議解決方式選擇，不排除雙方在任何時候根據(jù)法律規(guī)定向人民法院提起訴訟的權(quán)利。但一旦選擇仲裁方式解決爭議，雙方應(yīng)受仲裁裁決的約束。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。如通過郵寄方式，以郵戳日期為準；如通過電子郵件方式，以發(fā)送時間為準。

2.本合同的變更、解除和終止，須雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同變更、解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)根據(jù)實際需要調(diào)整維護保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)就調(diào)整事項簽訂補充協(xié)議。

4.如一方發(fā)生合并、分立、改制、破產(chǎn)等重大事項，影響合同履行，應(yīng)立即通知對方，并與對方協(xié)商解決。

5.本合同提前終止或解除的，雙方應(yīng)按照合同終止或解除前的實際完成工作量進行結(jié)算。

6.雙方在合同履行過程中所涉及的保密信息，應(yīng)按照國家有關(guān)保密法律法規(guī)及雙方簽訂的保密協(xié)議執(zhí)行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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