土地使用合同范本

土地使用合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______號(hào)的地塊，土地面積為______平方米，且該地塊符合我國土地管理法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的土地用途；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該地塊用于建設(shè)辦公及研發(fā)設(shè)施。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方地塊事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將所擁有的地塊出租給乙方，乙方同意租賃該地塊，并按照本合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。

二、本合同項(xiàng)下的土地租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)或使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂猛恋?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照本合同約定用途使用土地，并依法辦理相關(guān)手續(xù)，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利。

五、雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期內(nèi)土地的穩(wěn)定、安全使用。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并審慎評(píng)估了合同條款，確認(rèn)合同內(nèi)容符合雙方意愿，并遵循我國法律法規(guī)的規(guī)定。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的地塊出租給乙方，供乙方用于建設(shè)辦公及研發(fā)設(shè)施。具體內(nèi)容包括：土地租賃、土地使用、租金支付、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面的約定。本合同所涉及的土地范圍及使用面積為______平方米，具體位置和邊界以甲方提供的土地證書記載為準(zhǔn)。

第二條定義

1.地塊：指甲方擁有合法使用權(quán)，位于______市______區(qū)______號(hào)，面積為______平方米的土地。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的土地使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方將地塊出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.合同雙方：指甲方（出租方）和乙方（承租方）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保地塊符合乙方使用需求，且在租賃期內(nèi)保持地塊的穩(wěn)定、安全。

3.甲方應(yīng)在租賃期開始時(shí)，將地塊交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)地塊的土地使用權(quán)維護(hù)，確保乙方正常使用。

5.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有約定。

6.甲方在租賃期屆滿后，如乙方無違約行為，應(yīng)按約定將地塊返還給乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用地塊，并享有合法的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用地塊，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用地塊，保持地塊的整潔、安全，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.乙方在租賃期屆滿后，應(yīng)按照約定將地塊及地上附著物完好無損地返還給甲方。

7.乙方在租賃期內(nèi)如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。在此情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方租賃甲方地塊的租金為每年人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.租金支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將當(dāng)季租金一次性支付給甲方。

3.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯至甲方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：______投資有限公司

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期金額的每日萬分之五向乙方收取違約金，直至乙方付清租金及違約金為止。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜，雙方達(dá)成一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

3.本合同項(xiàng)下的租金支付、地塊交付、地塊返還等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以本合同約定為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供地塊或提供地塊不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方在租賃期內(nèi)單方面提高租金或無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

3.甲方未按時(shí)履行土地使用權(quán)維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用地塊，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按照本合同第四條第四款約定向甲方支付違約金。

2.乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方在租賃期屆滿后，未按約定返還地塊及地上附著物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.因乙方原因?qū)е碌貕K受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、火災(zāi)、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不視為違約。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件造成的影響。在不可抗力事件持續(xù)期間，租金支付義務(wù)相應(yīng)順延。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決爭議。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

5.如一方未按照本條規(guī)定提出仲裁申請(qǐng)，不影響其在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效內(nèi)向人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方同意，通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同；如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時(shí)的實(shí)際情況，辦理地塊返還等相關(guān)手續(xù)。

4.本合同的提前解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于地塊使用權(quán)證、租賃地塊平面圖等，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與