住房合同范本

住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（個(gè)人姓名）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（個(gè)人姓名）

聯(lián)系方式：______（移動(dòng)電話）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的房地產(chǎn)資源；乙方為有意向租賃或購買甲方所提供住房的自然人。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的住房出租（或出售）給乙方使用（或購買）一事，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的住房一套，具備合法的出租（或出售）權(quán)。

2.乙方具有完全民事行為能力，具備租賃（或購買）住房的資格。

3.雙方在簽訂本合同前已充分了解彼此的基本情況，確認(rèn)對(duì)方具備履行本合同的能力。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將住房出租（或出售）給乙方，乙方支付相應(yīng)的租金（或購房款）。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，誠實(shí)信用，全面履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供一套位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的住房，并授予乙方在合同期限內(nèi)使用該住房的權(quán)利。具體內(nèi)容包括：（1）甲方向乙方出租（或出售）住房；（2）乙方向甲方支付相應(yīng)的租金（或購房款）；（3）雙方就住房的使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)達(dá)成一致，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.住房：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的住房使用費(fèi)。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的住房購買費(fèi)用。

4.合同期限：指甲方同意乙方使用住房的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金（或購房款）。

2.甲方應(yīng)確保住房符合合同約定的使用條件，并無瑕疵地交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)住房的維修、保養(yǎng)，保證住房的正常使用。

4.甲方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，歸還乙方的押金（如有）。

5.甲方不得在合同期限內(nèi)單方面提高租金（或房價(jià)），如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的住房，并享有合同約定的權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金（或購房款），不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用住房，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害住房設(shè)施，不得用于違法活動(dòng)。

4.乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)配合甲方進(jìn)行住房的維修、保養(yǎng)工作，如實(shí)反映住房存在的問題。

5.乙方在合同到期或提前終止合同時(shí)，應(yīng)按照約定將住房恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓住房，需甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，全面履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：甲方同意將住房出租（或出售）給乙方，租金（或購房款）為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金（或購房款）。

3.支付時(shí)間：租金（或購房款）支付時(shí)間為每季度（或每月）的第__日，乙方應(yīng)在支付日之前將當(dāng)期租金（或購房款）支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金（或購房款），甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效日：____年__月__日；

（2）租金（或購房款）首次支付日：____年__月__日；

（3）合同到期日：____年__月__日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供住房或提供的住房不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的租金（或購房款）、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)按照合同未履行部分的租金（或購房款）的____%向乙方支付違約金。

3.甲方未按照約定進(jìn)行住房維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金（或購房款）的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并要求乙方支付。

2.乙方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)按照合同未履行部分的租金（或購房款）的____%向甲方支付違約金。

3.乙方未合理使用住房，導(dǎo)致住房設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方將住房用于違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭議，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件的終止：不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取措施消除影響，繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同或延長合同履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決爭議。

3.如一方未在仲裁協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.仲裁或訴訟過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.仲裁或訴訟的裁決（判決）是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，依法維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同記載的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方遭遇破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等情形，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個(gè)月。

4.合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和救濟(jì)，包括但不限于索賠、損害賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不