代建合同范本

代建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的土地資源和項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具備房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)，具有多年代建項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀企業(yè)。雙方為實(shí)現(xiàn)資源整合，優(yōu)勢互補(bǔ)，提高項(xiàng)目開發(fā)效益，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方委托乙方代建項(xiàng)目事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方委托乙方代建的項(xiàng)目為XX地塊住宅小區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，占地面積約XX平方米，項(xiàng)目總投資約為XX萬元。

二、雙方同意按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及本合同約定的條款，共同履行代建項(xiàng)目合同。

三、本合同項(xiàng)下的代建項(xiàng)目范圍包括：項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、施工、驗(yàn)收、交付等全過程，具體工作內(nèi)容詳見附件。

四、甲方承諾按照合同約定及時(shí)支付代建費(fèi)用，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和條件；乙方承諾按照合同約定完成代建項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

五、雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

1.定義與術(shù)語

2.雙方權(quán)利與義務(wù)

3.價(jià)格與支付條件

4.履行期限

5.違約責(zé)任

6.不可抗力

7.爭議解決

8.其他條款

9.附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代建XX地塊住宅小區(qū)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、施工、驗(yàn)收、交付等全過程。具體內(nèi)容包括：項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、工程驗(yàn)收、移交及保修等與代建項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)工作。

第二條定義

1.代建項(xiàng)目：指甲方委托乙方負(fù)責(zé)實(shí)施的XX地塊住宅小區(qū)項(xiàng)目。

2.代建費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的代建服務(wù)費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定完成代建項(xiàng)目的期限。

4.項(xiàng)目質(zhì)量：指甲方和乙方共同約定的代建項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

2.甲方應(yīng)及時(shí)提供與代建項(xiàng)目有關(guān)的資料、文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按合同約定支付代建費(fèi)用，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。

4.甲方在乙方完成代建項(xiàng)目后，負(fù)責(zé)驗(yàn)收，確認(rèn)項(xiàng)目達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方處理項(xiàng)目實(shí)施過程中的各類問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得代建費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定完成代建項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，包括但不限于人員配置、材料采購、施工管理等。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)解決甲方提出的問題。

5.乙方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利交付。

6.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的合法合規(guī)。

7.乙方在合同約定的保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行保修。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)代建項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并在合同附件中予以明確。

第四條價(jià)格與支付條件

1.代建項(xiàng)目的總價(jià)款為XX萬元，具體價(jià)格根據(jù)實(shí)際工程量和合同約定進(jìn)行調(diào)整。

2.甲方支付代建費(fèi)用的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付代建項(xiàng)目總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）代建項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付代建項(xiàng)目總價(jià)款的30%；

（3）代建項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，支付代建項(xiàng)目總價(jià)款的30%；

（4）代建項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付代建項(xiàng)目總價(jià)款的20%作為尾款。

3.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。

4.甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止代建項(xiàng)目的實(shí)施，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成代建項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）項(xiàng)目前期策劃及設(shè)計(jì)：合同生效后2個(gè)月內(nèi)完成；

（2）施工報(bào)批及施工：合同生效后3個(gè)月內(nèi)完成；

（3）項(xiàng)目施工：合同生效后6個(gè)月內(nèi)完成；

（4）項(xiàng)目驗(yàn)收及交付：合同生效后9個(gè)月內(nèi)完成。

4.如因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在合同附件中予以明確。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定支付代建費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按時(shí)提供與代建項(xiàng)目相關(guān)的資料、文件，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成代建項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付逾期竣工金額的0.1%作為違約金；

（2）乙方未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并按約定支付違約金；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.雙方在違約情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。

4.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。如違約方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)代建項(xiàng)目的影響，合理延長履行期限。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可免除部分或全部合同責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

4.合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款，直至相關(guān)權(quán)利義務(wù)完全履行完畢。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容