2024農村土地使用權轉讓合同范文

?合同編號：__________合同各方：身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________（地塊位置）的農村土地使用權，面積為____平方米，土地用途為____，乙方愿意受讓該土地使用權，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉讓土地使用權1.甲方愿意將上述土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意接受。2.轉讓價格為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），乙方一次性支付給甲方。3.付款方式：乙方在合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。二、土地使用權的過戶1.甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，包括提供相關證件、材料等。2.過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。三、合同的履行1.甲方應保證所轉讓的土地使用權不存在任何爭議、債務、抵押等權利負擔。2.乙方應按照約定價格和時間支付轉讓款。四、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.違約金為轉讓款的____%，由違約方支付給對方。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認土地使用權：在簽訂合同前，甲方需提供合法的土地使用權證明，確保轉讓的土地使用權合法、清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：甲方應向相關部門查詢土地使用權狀況，并提交土地使用權證明作為合同附件。如有疑問或糾紛，應由甲方負責解決。2.明確土地用途：合同中應明確土地使用權的用途，如農業(yè)、建設等，以確保乙方購買土地后能按照約定的用途進行使用。解決辦法：在合同中詳細描述土地用途，并在過戶手續(xù)中按照實際用途進行登記。3.價格及支付方式：雙方需明確轉讓價格及支付方式，確保乙方能在規(guī)定時間內支付轉讓款。解決辦法：在合同中約定明確的價格和支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等，并規(guī)定具體的支付時間。4.過戶手續(xù)：合同中應明確雙方在過戶手續(xù)中的責任和義務，確保土地使用權能順利過戶至乙方名下。解決辦法：在合同中約定雙方在過戶手續(xù)中的協(xié)助義務，如提供相關證件、材料等，并約定過戶費用及承擔方式。5.違約責任：合同中應明確違約責任及違約金的計算方式，以維護雙方的合法權益。解決辦法：在合同中約定違約責任及違約金的計算方式，如按照轉讓款的一定比例計算違約金。法律名詞及名詞解釋：1.農村土地使用權：指農村集體土地上依法設立的使用權，包括耕地、林地、草地等。2.轉讓：指土地使用權人將其擁有的土地使用權全部或部分轉讓給他人的行為。3.受讓：指購買土地使用權的人獲得土地使用權的行為。4.過戶：指將土地使用權從一方名下轉移到另一方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.農村土地使用權轉讓：適用于農村集體土地使用權的所有者（甲方）將土地使用權轉讓給其他個人或組織（乙方）的情況。2.土地投資合作：適用于雙方在土地使用權的基礎上進行投資合作，共同開發(fā)利用土地的情況。3.土地租賃期滿后續(xù)約：適用于原本簽訂的土地租賃合同到期，雙方同意續(xù)約并修改合同條款的情況。補充條款：1.土地使用權轉讓限制：如涉及土地使用權轉讓的限制性規(guī)定，如土地用途變更、土地征收等，應在合同中予以明確。2.土地使用權到期續(xù)約：如雙方約定在土地使用權到期后繼續(xù)續(xù)約，應明確續(xù)約的條件、期限和價格等。3.額外費用：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)額外費用，如過戶費用、稅費等，應明確費用的承擔方及支付方式。4.土地使用權變更：如土地使用權在合同執(zhí)行過程中發(fā)生變更，如面積調整、位置變動等，應明確變更的內容和方