2024年二手房交易協(xié)議合同范本

?2024年二手房交易協(xié)議合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)證載面積為_______平方米，實際面積以房產(chǎn)證為準。2.該房產(chǎn)所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。3.該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修/簡易裝修等）。二、房產(chǎn)成交價格及支付方式1.雙方確認，該房產(chǎn)成交價格為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：________________________元整），乙方向甲方支付時間為_______年_______月_______日前。三、房產(chǎn)過戶及交付1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方應保證該房產(chǎn)在過戶時不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務糾紛等法律問題。（1）房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何爭議；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符；（3）房產(chǎn)水、電、氣等配套設(shè)施齊全，并能正常使用。四、甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房款。2.甲方應保證該房產(chǎn)過戶給乙方后，乙方可依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.甲方應如實告知乙方該房產(chǎn)的實際情況，不得有任何隱瞞。4.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方應按照本合同約定支付房款。3.乙方不得以任何理由拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方應承擔房產(chǎn)過戶后的一切稅費及費用。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的_______%。2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金，并支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日附件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復印件。注意事項：1.確認房產(chǎn)信息無誤：在簽訂合同前，雙方應核實房產(chǎn)的基本信息，確保房產(chǎn)證載面積、證號等準確無誤。一、注意事項：1.注意合同條款的明確性：確保成交價格、支付方式、房產(chǎn)交付時間等關(guān)鍵條款明確具體。解決辦法：1.法律名詞解釋：法律名詞解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為，通常涉及不動產(chǎn)登記手續(xù)。注意事項及解決辦法：房產(chǎn)過戶：1.定金：指合同當事人為保證合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。2.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。定解決方法：1.明確定金和違約金：在合同中明確定金和違約金的數(shù)額及支付條件。定金與違約金：1.合同解除：指合同當事人在合同履行期限內(nèi)，因一定的法律事實，使合同的權(quán)利義務終止。1.合同解除：確保合同中包含合同解除的條件和后果，以便在必要時可以依法解除合同。特殊應用場合與補充條款：1.場合：賣方家里有小朋友，希望給小朋友一些過渡時間。補充條款：考慮到甲方的孩子需要適應新環(huán)境，雙方同意在房產(chǎn)交付后，甲方可以在的一個月內(nèi)，每周安排一次回訪，以幫助孩子適應。2.場合：買方是第一次購房，對房屋維修不太了解。補充條款：鑒于乙方是首次購房，甲方同意在過戶后提供一份詳細的房屋維護指南，并在必要時，提供一次免費的房屋檢查服務。3.場合：房產(chǎn)中包含一些特殊設(shè)施，如泳池或花園。補充條款：針對房產(chǎn)中的特殊設(shè)施，甲方同意在交付前對其進行一次專業(yè)清潔和維護，確保其處于良好狀態(tài)。4.場合：賣方希望保留房產(chǎn)中的某些個人物品。補充條款：甲方可保留房產(chǎn)中的個人收藏品（具體清單見附件），乙方對此表示理解并同意。合同附件列表：房產(chǎn)證復印件：這是證明房子屬于賣方的重要文件。土地使用權(quán)證復印件：這個證明賣方擁有土地使用權(quán)的文件也很重要。房屋平面圖：幫助買方了解房屋布局的一個圖紙。房屋維護