安置房購買合同范本

安置房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)及銷售經(jīng)驗(yàn)，為滿足市場需求，甲方特推出位于XX省XX市XX區(qū)的安置房項(xiàng)目。乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）對該項(xiàng)目產(chǎn)生濃厚興趣，并有意向購買甲方開發(fā)的安置房。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方購買甲方安置房事宜達(dá)成以下合同：

一、當(dāng)事人信息

1.1甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

1.2乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

二、定義

2.1本合同所述“安置房”是指甲方在XX省XX市XX區(qū)開發(fā)的，用于解決被征收人住房問題的住房。

2.2“購房款”是指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買安置房的全部費(fèi)用。

2.3“交房”是指甲方按照本合同約定，將安置房交付給乙方使用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證所售安置房符合國家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，具備合法的土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可證、銷售許可證等。

（2）甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供合格的安置房，并承擔(dān)安置房的保修義務(wù)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將安置房交付給乙方。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，購買甲方開發(fā)的安置房。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付購房款。

（3）乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)購買的法律法規(guī)，合法使用安置房。

四、價(jià)格與支付條件

4.1乙方購買甲方安置房的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

4.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）本合同簽訂之日起10日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的30%作為定金；

（2）甲方取得安置房預(yù)售許可證之日起10日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的50%；

（3）甲方將安置房交付給乙方之日起10日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的20%。

五、履行期限

5.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成安置房的建設(shè)、驗(yàn)收及交付工作。

5.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照支付條件向甲方支付購房款。

六、違約責(zé)任

6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按合同約定交付安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額×0.01%。

6.3乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×應(yīng)付購房款金額×0.01%。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附則

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方的土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、銷售許可證等；

（2）乙方的購房資質(zhì)證明文件。

11.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX投資集團(tuán)有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：

張三（甲方）

李四（乙方）

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的安置房出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款。具體內(nèi)容包括：安置房的建設(shè)、驗(yàn)收、交付及售后服務(wù)；乙方購房款的支付及違約責(zé)任；雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

1.“安置房”是指甲方在XX省XX市XX區(qū)開發(fā)的，用于解決被征收人住房問題的住房。

2.“購房款”是指乙方按照本合同約定，向甲方支付購買安置房的全部費(fèi)用。

3.“交付”是指甲方按照本合同約定，將合格的安置房及有關(guān)證件交付給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取購房款。

（2）甲方應(yīng)保證所售安置房符合國家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，具備合法的土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可證、銷售許可證等。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，完成安置房的建設(shè)、驗(yàn)收及交付工作，確保安置房的工程質(zhì)量、使用功能及配套設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)在交付安置房時(shí)，向乙方提供以下證件：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、銷售許可證等。

（5）甲方應(yīng)對安置房的質(zhì)量和售后服務(wù)負(fù)責(zé)，承擔(dān)保修義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，購買甲方開發(fā)的安置房。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付購房款。

（3）乙方在接收安置房時(shí)，有權(quán)要求甲方提供合格的房屋及有關(guān)證件。

（4）乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)購買的法律法規(guī)，合法使用安置房，不得用于非法用途。

（5）乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有對安置房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

（6）乙方在合同履行過程中，應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于購房資質(zhì)審查、產(chǎn)權(quán)過戶等。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定安置房購買價(jià)格為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起10日內(nèi)，向甲方支付購房款的30%作為定金；

2.甲方取得安置房預(yù)售許可證之日起10日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的50%；

3.甲方將安置房交付給乙方之日起10日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的20%。

乙方應(yīng)在上述支付期限內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應(yīng)在____年__月__日前，完成安置房的建設(shè)、驗(yàn)收及交付工作。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向甲方支付購房款。

4.如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按合同約定交付安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額×0.01%。

3.甲方逾期交付安置房超過____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在解除合同之日起30日內(nèi)，退還乙方已支付的購房款，并按已支付購房款總額的____%向乙方支付違約金。

4.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×應(yīng)付購房款金額×0.01%。

5.乙方逾期支付購房款超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同之日起30日內(nèi)，向甲方支付已占用安置房的租金，并按購房款總額的____%向甲方支付違約金。

6.如雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同協(xié)商解決。雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。

7.在合同履行過程中，如一方違反合同約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的存在和影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還已收到的款項(xiàng)，并互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)陳述事實(shí)，提供相關(guān)證據(jù)。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。如雙方在訴訟過程中達(dá)成和解，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系人，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補(bǔ)充材料，包括但不限于甲方的土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、銷售許可證等，乙方的購