辦公租賃合同范本

辦公租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______，電話：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______，電話：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的辦公物業(yè)，且乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該辦公物業(yè)作為公司辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：

一、甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號的辦公物業(yè)租賃給乙方使用，租賃用途為辦公。

二、乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用租賃物業(yè)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。

三、本合同項下的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無訴訟等法律糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。

五、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照本合同約定的租金及支付方式按時足額支付租金，并承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。

六、雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，履行本合同約定的各項義務(wù)，共同維護(hù)租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的完好。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的一致意見，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。在簽署本合同時，雙方已充分了解并認(rèn)可本合同的全部內(nèi)容，不存在任何誤解和誤導(dǎo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的辦公物業(yè)租賃給乙方使用，以滿足乙方辦公需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合租賃條件的辦公物業(yè)；（2）乙方支付租金并合理使用租賃物業(yè)；（3）雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保租賃期間的合法權(quán)益。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的辦公物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方將租賃物業(yè)租賃給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。

4.設(shè)施設(shè)備：指甲方提供的租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的完好；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的相應(yīng)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)移交、押金退還等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、維修保養(yǎng)等服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______有限公司

賬號：______

開戶行：______

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度最后一個工作日前，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每個季度最后一個工作日；

（2）租賃期滿：______年______月______日；

（3）合同提前解除：如雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的辦公物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個月租金；

2.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的千分之五；

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金；

3.乙方未按照約定合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換費(fèi)用；

4.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等），導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決書確定的責(zé)任分擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)過雙方書面簽署的協(xié)議方能生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補(bǔ)充。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大財務(wù)危機(jī)，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并歸還甲方。甲方應(yīng)在合同終止后合理時間內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)付款項后如有剩余。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、