2024年民間借款抵押房屋合同書

?2024年民間借款抵押房屋合同書合同編號：__________甲方（出借方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（借款方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條借款金額1.1甲方同意出借給乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。1.2乙方確認收到甲方出借的上述借款金額。第二條借款期限2.1借款期限為_______個月，自本合同生效之日起計算。2.2乙方應在借款期限內(nèi)將借款本息一次性歸還甲方。第三條借款利率3.1借款利率為年利率_______%，按月計算。3.2乙方應按約定的利率向甲方支付利息。第四條抵押房屋4.1乙方將其名下位于__________的房屋（房產(chǎn)證編號：__________）作為借款抵押物。4.2乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權證等相關手續(xù)辦理完畢并交付甲方保管。4.3乙方在抵押期間應保持房屋的完好狀態(tài)，并承擔一切因房屋引起的法律責任。第五條抵押物的處理5.1乙方未按照本合同約定的期限償還借款本息的，甲方有權依法處置抵押房屋。5.2處置抵押房屋所得款項，扣除借款本息、相關費用后，剩余部分退還乙方；不足部分，乙方仍應承擔還款責任。第六條借款逾期6.1乙方逾期未歸還借款本息的，每逾期一日，乙方應支付借款本金千分之_______的違約金。6.2甲方有權依法追究乙方的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出借方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（借款方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________特此說明：本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于雙方查閱與管理。2.身份信息：準確無誤地填寫雙方的個人信息，包括全名、身份證號和住址，以確保合同的合法性和有效性。3.借款金額：明確借款金額，以防止日后發(fā)生糾紛。4.借款期限：約定明確的借款期限，包括起始和結束日期。5.借款利率：按照相關法律規(guī)定，約定合理的借款利率，避免高利貸的風險。6.抵押房屋：詳細描述抵押房屋的地址、房產(chǎn)證編號等信息，確保抵押物的準確性。7.逾期處理：對借款逾期進行明確的違約金計算和處置方式。8.爭議解決：提前約定爭議解決方式，以便在出現(xiàn)問題時雙方有據(jù)可依。解決辦法：1.協(xié)商：嘗試通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭議。2.訴訟：如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。法律名詞解釋：抵押：債務人或第三方將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權優(yōu)先受償。借款合同：出借人與借款人之間就借款的金額、期限、利率等事項達成的協(xié)議，具有法律約束力。違約金：合同當事人違反合同義務時，按照合同約定或者法律規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。訴訟：通過人民法院依照法定程序解決民事糾紛的一種方式。協(xié)商：合同各方在自愿、平等的基礎上，通過溝通、討論等方式，達成一致意見的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭內(nèi)部成員之間的借款抵押補充條款：考慮到家庭關系特殊性，若乙方因特殊情況無法按時還款，甲方應給予合理寬限期，并協(xié)助乙方解決困難。2.場合：朋友間的互助性借款抵押補充條款：鑒于雙方友情，若乙方在還款期限內(nèi)遭遇不可抗力導致還款困難，甲方應盡力協(xié)助，雙方可協(xié)商延期還款或部分減免利息。3.場合：小企業(yè)或個體工商戶的經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)補充條款：若乙方將借款用于生產(chǎn)經(jīng)營，且因市場波動等原因?qū)е聲簳r性資金困難，雙方可共同商議，根據(jù)乙方的經(jīng)營狀況調(diào)整還款計劃。4.場合：房屋買賣過程中，買方暫時資金不足，向賣方借款補充條款：在乙方籌集到足夠資金后，可提前解除抵押，甲方應在收到乙方提前還款通知后的_______個工作日內(nèi)辦理抵押解除手續(xù)。合同所需附件列表：1.附件一：雙方身份證復印件說明：用于核實雙方的身份信息，確保合同的有效性。2.附件二：房屋產(chǎn)權證復印件說明：證明乙方對抵押房屋的所有權，確保抵押物的合法性。3.附件三：借款用途說明說明：詳細描述乙方借款的具體用途，有助于甲方了解資金去向。4.附件四：還款計劃表說明：列明乙方的還款時間、金額及利息，幫助雙方清晰了解