2024年物業(yè)居間協(xié)議合同范本

?2024年物業(yè)居間協(xié)議合同范本合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（居間方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條委托事項(xiàng)（1）尋找符合甲方需求的物業(yè)；（2）協(xié)助甲方與物業(yè)所有權(quán)人或者使用權(quán)人進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂物業(yè)租賃/買賣合同。1.2乙方在履行居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極、認(rèn)真、負(fù)責(zé)地為甲方提供居間服務(wù)。第二條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為：人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)的____%；（2）物業(yè)租賃/買賣合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)的剩余部分。2.3乙方在收到甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第三條居間服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。3.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方與物業(yè)所有權(quán)人或者使用權(quán)人簽訂物業(yè)租賃/買賣合同，乙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。第四條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)需求信息；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方需求提供居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的____%。5.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期支付的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方資格合法：在簽訂合同前，需確認(rèn)甲乙雙方是否為合法成立的法人或其他組織，以及是否有權(quán)簽訂和履行該合同。1.注意事項(xiàng)：合同條款的明確性解決辦法：確保合同中的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等條款清晰明確，避免含糊其辭。1.法律名詞解釋：居間服務(wù)：指中介方為委托方提供的信息傳遞、協(xié)助談判等服務(wù)，以促成委托方與其他第三方達(dá)成交易。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，雙方就主合同未涉及的事項(xiàng)或需要變更的事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議，具有同等法律效力。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的，合同成立的地點(diǎn)，通常用于確定合同糾紛的管轄法院。誠(chéng)實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人在合同訂立和履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)、守信、公平、公正的原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.特殊場(chǎng)合：商業(yè)物業(yè)租賃補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)物業(yè)可能會(huì)有特別的營(yíng)業(yè)時(shí)間要求，我們可以在合同中加上一條：“甲方應(yīng)保證物業(yè)的營(yíng)業(yè)時(shí)間符合乙方所從事的商業(yè)活動(dòng)需求，并在必要時(shí)提供相關(guān)證明?！?.特殊場(chǎng)合：住宅物業(yè)買賣補(bǔ)充條款：如果涉及到住宅，可能需要考慮家庭成員的需求，比如：“乙方在提供物業(yè)信息時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方家庭成員的生活習(xí)慣和需求，提供適宜的住宅選項(xiàng)?！?.特殊場(chǎng)合：帶裝修的物業(yè)補(bǔ)充條款：“若甲方所租賃/購(gòu)買的物業(yè)需乙方負(fù)責(zé)裝修，乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合甲方要求，并在合同中明確裝修的完成時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)?！?.特殊場(chǎng)合：物業(yè)位于高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域補(bǔ)充條款：“若物業(yè)位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，乙方需提前告知甲方，并在合同中明確雙方在災(zāi)害發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。”附件列表：1.物業(yè)詳細(xì)信息表：包括物業(yè)地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。2.物業(yè)現(xiàn)狀照片：展示物業(yè)的內(nèi)外部現(xiàn)狀。3.甲方需求說(shuō)明書：詳細(xì)說(shuō)明甲方的具體需求和期望。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單（如適用）：列明裝修的標(biāo)準(zhǔn)和使用的材料。5.物業(yè)所有權(quán)證明文件：確保物業(yè)的所有權(quán)明確，無(wú)爭(zhēng)議。物業(yè)明細(xì)單：這個(gè)就像是物業(yè)的“身份證”，上面有物業(yè)的各種信息，比如位置、大小啊之類的。物業(yè)照片：這些照片能讓咱們直觀地看到物業(yè)長(zhǎng)啥樣，有沒(méi)有啥需要特別注意的地方。需求說(shuō)明