轉(zhuǎn)讓使用權(quán)合同范本

轉(zhuǎn)讓使用權(quán)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____，聯(lián)系電話：____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____，聯(lián)系電話：____

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有一定的土地使用權(quán)，且有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方使用；同時(shí)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需取得甲方所述土地的使用權(quán)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景

甲方擁有位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的土地使用權(quán)，土地面積為____平方米，土地性質(zhì)為工業(yè)用地。為充分發(fā)揮土地資源效益，甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

二、合作前提條件

1.甲方保證其對(duì)上述土地使用權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。

2.乙方具備良好的信譽(yù)和支付能力，能夠按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍

甲方同意將上述土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、綠化等。

四、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢，甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

2.乙方聲明與保證：本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢，乙方保證按照甲方的要求使用土地，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。

五、合同生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的土地使用權(quán)按照約定的條件和方式轉(zhuǎn)讓給乙方使用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其持有的位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的土地使用權(quán)，土地面積為____平方米的工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方取得土地使用權(quán)后，用于開展與其業(yè)務(wù)相關(guān)的活動(dòng)，包括但不限于建設(shè)廠房、辦公設(shè)施等。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指甲方擁有的位于合同第一條所述地址的土地的使用權(quán)。

2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙方所需支付的費(fèi)用。

3.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

b)甲方應(yīng)在合同生效后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

c)甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所提供的資料真實(shí)、合法、有效。

d)甲方不得在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，干預(yù)乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用土地使用權(quán)，并按照約定用途開展業(yè)務(wù)。

b)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

c)乙方應(yīng)依法使用土地，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保土地使用符合約定用途。

d)乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行投資建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)管理責(zé)任。

e)乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照國(guó)家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

f)乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用土地，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照國(guó)家法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的50%作為定金。

2.乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，確保在____個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

3.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限需要延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間、條件向乙方提供土地使用權(quán)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。

b)甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供虛假資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。

c)甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。

b)乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。

c)乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。

d)乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用土地，但未及時(shí)通知甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同，或部分或全部免除雙方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)____個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，合同方可變更。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a)雙方一致同意終止本合同；

b)不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)____個(gè)月，雙方協(xié)商同意終止；

c)一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為