西安二手房合同范本2024年

?西安二手房合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：____________證件類型：__________證件號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：姓名：____________證件類型：__________證件號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息2.該房屋所占用的土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。房屋所有權及土地使用權一并轉讓。二、房屋交易價格1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______，定金支付方式為_______。三、付款方式及期限（1）首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______，于本合同簽訂之日起_______日內支付；（2）余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______，于_______（具體日期）前支付。2.甲方收到乙方全部房款后，雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)。四、房屋交付及過戶（1）甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施、設備交付給乙方；（2）房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施、設備進行檢查，確認無誤后辦理交接手續(xù)。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，違約方應向守約方支付房屋總價款_______%的違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房屋權屬清晰，無法律糾紛。2.明確房屋交易價格及付款方式、期限。3.辦理房屋交付及過戶手續(xù)時，雙方需共同參與。4.雙方應嚴格遵守違約責任，避免產生糾紛。5.確保合同內容真實、準確，并在簽訂前仔細閱讀。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋基本信息，確保雙方了解。2.明確違約責任及違約金的計算方式，以約束雙方履行合同。3.在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。法律名詞解釋：1.所有權的轉移：指房屋所有權從賣方轉移至買方的法律行為。2.定金：買方為保證履行合同而支付給賣方的錢款，具有擔保作用。3.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的費用。4.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的一種方式，法院依法對糾紛進行審理并作出裁決。場合一：房屋內有家具和電器需要一并轉讓補充條款：甲乙雙方經協(xié)商一致，甲方同意將房屋內的家具和電器（具體清單見附件）一并轉讓給乙方。雙方確認，家具和電器的轉讓價格已包含在房屋交易價格中，乙方接受上述家具和電器的現(xiàn)狀。場合二：買方需要貸款購房補充條款：鑒于乙方需要通過貸款方式支付部分房款，甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)。若因貸款原因導致乙方無法按時支付房款，雙方同意將付款期限延長_______日。在此期間，如因市場變化導致房屋價格波動，雙方應遵守原合同價格。場合三：賣方需要在房屋過戶后一段時間內居住補充條款：甲方因特殊原因需要在房屋過戶后繼續(xù)居住_______個月。在此期間，甲方應支付給乙方租金人民幣_______元整。租賃期滿后，甲方應將房屋完整無損壞地交付給乙方。1.房屋產權證明文件（房產證復印件）。2.土地使用權證明文件。3.房屋平面圖及室內設施清單。4.家具和電器轉讓清單（如有）。5.付款計劃表。6.甲方身份證復印件。7.乙方身份證復印件。8.若有貸款，需提供貸款批準文件。附件列表嘛，其實就是一些需要的東西，咱們得把這些東西準備齊全，免得以后有啥糾紛說不清楚。1.房產證復印件，證明這個房子確實是甲方的。2.土地使用權證明，看看這個房子的地是咋回事。3.房屋的平面圖和里面的東西，得讓乙