商鋪開發(fā)商合同范本2024年

?商鋪開發(fā)商合同范本2024年合同編號：__________一、合同雙方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同標的2.2商鋪的具體位置、面積、用途等詳細信息如下：商鋪位置：_______商鋪面積：_______平方米商鋪用途：_______三、合同價格與支付方式3.1雙方確認，商鋪的總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）余款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付給甲方剩余的商鋪總價。四、交付與驗收4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將商鋪交付給乙方。4.2交付時，乙方應(yīng)進行驗收，確認商鋪符合本合同約定的條件。如乙方對商鋪有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)整改完畢。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部費用由_______方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為商鋪總價款的_______%。6.2如乙方未能按照本合同約定的方式支付商鋪總價，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為商鋪總價款的_______%。七、爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息準確無誤，以避免合同履行過程中出現(xiàn)不必要的糾紛。2.核實合同標的：商鋪的位置、面積、用途等詳細信息需準確無誤，以保障雙方權(quán)益。3.確認價格與支付方式：明確商鋪總價、首付款及余款的支付時間和方式，確保雙方按照約定履行支付義務(wù)。4.注意交付與驗收：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題及時提出，以便甲方及時整改。5.了解產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和費用承擔(dān)方，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同履行困難。6.注意違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時，雙方可以依法維護自身權(quán)益。7.了解爭議解決方式：明確爭議解決途徑，確保在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方能夠依法解決。解決辦法：1.法律名詞解釋：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，了解合同中涉及的法律名詞，如“違約金”、“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”等，以確保雙方對合同內(nèi)容有準確的理解。2.審查合同條款：在簽訂合同前，仔細審查合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方實際需求。3.簽訂合同：在確認合同內(nèi)容無誤后，雙方簽字（或蓋章）確認，使合同具有法律效力。法律名詞解釋：1.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等財產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.法律效力：指合同在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，對雙方產(chǎn)生約束力的性質(zhì)。4.民事訴訟：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的過程。5.協(xié)商解決：指合同雙方在爭議發(fā)生后，通過友好協(xié)商，達成一致意見，解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.應(yīng)用場合：商鋪位于即將開業(yè)的大型購物中心內(nèi)，乙方計劃用于開設(shè)品牌旗艦店。"鑒于購物中心的開業(yè)日期對乙方至關(guān)重要，甲方應(yīng)確保商鋪交付時間不晚于購物中心的開業(yè)前_______天。若甲方未能按時交付，除了支付違約金外，甲方還應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。"2.應(yīng)用場合：商鋪位于旅游景點附近，乙方計劃用于開設(shè)特色餐飲店。"由于商鋪位于旅游景點，乙方承諾在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)旅游規(guī)定，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量和環(huán)境衛(wèi)生。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的旅游經(jīng)營許可證，確保乙方能夠在旅游景點順利開展業(yè)務(wù)。"3.應(yīng)用場合：商鋪位于繁華商業(yè)街，乙方計劃用于開設(shè)連鎖咖啡館。"甲方應(yīng)保證商鋪所在商業(yè)街的通行便利和商業(yè)環(huán)境，不得因施工或其他原因影響乙方的正常經(jīng)營。乙方作為連鎖品牌，有權(quán)要求甲方在合同有效期內(nèi)，不得在同一商業(yè)街引入與乙方經(jīng)營同類業(yè)務(wù)的商家，以避免惡性競爭。"合同所需附件列表：1.商鋪平面圖及位置圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本4