2024年分割房產(chǎn)協(xié)議離婚協(xié)議書

?2024年分割房產(chǎn)協(xié)議離婚協(xié)議書合同編號：____________甲方（男方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份證號：________________住址：________________鑒于甲乙雙方自愿協(xié)議離婚，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)分割事項達成如下協(xié)議：一、離婚事項甲乙雙方自愿解除婚姻關(guān)系，雙方對此無異議。二、房產(chǎn)情況甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)位于（地址）：________________，房產(chǎn)證編號：________________。該房產(chǎn)為甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，系雙方共同財產(chǎn)。三、房產(chǎn)分割（1）房產(chǎn)歸_______方所有，占有該房產(chǎn)的_______%份額；（2）房產(chǎn)歸_______方所有，占有該房產(chǎn)的_______%份額。2.房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)按照各自所占份額承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。四、房產(chǎn)價值及補償1.雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)的市場價值為人民幣_______元。2.根據(jù)房產(chǎn)分割比例，甲方（或乙方）應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)價值補償人民幣_______元。3.補償款項支付方式：甲方（或乙方）應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將補償款項一次性支付給對方。五、房產(chǎn)過戶1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至房產(chǎn)分割歸屬方名下。2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費、手續(xù)費等費用，由房產(chǎn)分割歸屬方承擔(dān)。六、債務(wù)處理1.雙方確認(rèn)，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，除共同財產(chǎn)外，無其他共同債務(wù)。2.若雙方離婚后，一方發(fā)現(xiàn)存在未披露的共同債務(wù)，應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。七、子女撫養(yǎng)1.雙方共同子女_______（姓名），離婚后由_______方撫養(yǎng)，另一方支付撫養(yǎng)費人民幣_______元/月。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)子女的教育、醫(yī)療等費用。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項條款。2.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_______元。九、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（女方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________見證人：________________簽字日期：____________注意事項：1.確認(rèn)協(xié)議雙方真實意愿：確保離婚協(xié)議是甲乙雙方真實意愿的表達，不存在欺詐、脅迫等情形。一、法律名詞解釋：1.共同財產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所形成的，由夫妻共同勞動、共同投資、共同收益的財產(chǎn)。1.注意事項及解決辦法：解決辦法：法律名詞解釋：共同財產(chǎn)：解決辦法：1.解決辦法：共同債務(wù)：共同債務(wù)：指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，為維持共同生活所產(chǎn)生的債務(wù)。注意事項：解決辦法：房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。注意事項：解決辦法：特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.有未成年子女的情況：補充條款：雙方同意，關(guān)于子女的撫養(yǎng)權(quán)和探望權(quán)，將遵循子女最佳利益原則，并共同制定詳細(xì)的撫養(yǎng)計劃。補充條款示例：“雙方同意，子女的撫養(yǎng)和教育的相關(guān)事宜將優(yōu)先考慮子女的利益，雙方將保持溝通，共同參與子女的重要生活事件。”2.房產(chǎn)涉及貸款未清的情況：補充條款：明確貸款的償還責(zé)任，以及未償還貸款部分如何分割。補充條款示例：“未清貸款由_______方繼續(xù)承擔(dān)，并負(fù)責(zé)辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。若貸款未結(jié)清，房產(chǎn)分割價值將扣除貸款余額后進行。”3.房產(chǎn)涉及第三方共有權(quán)的情況：補充條款：涉及第三方權(quán)益的處理方式。補充條款示例：“若房產(chǎn)涉及第三方共有權(quán)，雙方同意先行與第三方協(xié)商解決，確保合同執(zhí)行不損害第三方權(quán)益?！焙贤韪郊?.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)人和地址。2.貸款合同復(fù)印件：如果房產(chǎn)有未清貸款，需要提供貸款合同。3.婚姻證書復(fù)印件：證明雙方的婚姻關(guān)系。4.身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的個人信息。5.子女出生證明復(fù)印件：如果有子女，需要提供出生證明。我們需要房產(chǎn)證復(fù)印件，這樣我們就能知道這個房子的具體信息，還有誰擁有它。如果房子還有貸款沒還清，得把貸款合同也附上，這樣我們才知道怎么處理剩下的貸款。婚姻證書復(fù)印件是用來證明你們倆的關(guān)系的，這個很